Boliger Sørbråtan - 10 eneboliger med felles uteareal

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 moderne eneboliger på Sørbråtan i Ås med fokus på gode solforhold, arkitektur og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Detaljregulering for 10 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 6860 m² på Sørbråtan, del av Dyster gård i Ås kommune. Planen legger til rette for bygging av 10 eneboliger fordelt på tre felt: B1 med 2 større boliger, B2 og B3 med tilsammen 8 mindre eneboliger. Byggeområdet har en maksimal utnyttelse på 31 % BYA. Området inkluderer også felles uteoppholdsarealer, parkeringsplasser, tekniske anlegg som trafo og renovasjon, samt en vendehammer tilpasset brann- og renovasjonsbil.

Moderne arkitektur med solenergi

Boligene er planlagt med moderne arkitektur, store vindusflater og ulik takforming for å skape et variert og estetisk uttrykk. Plasseringen av boligene er tilpasset terreng og utsikt mot jordene i sør-vest, og alle boliger har gode solforhold med utearealer på minst 250m² per bolig, i tillegg til takterrasser. Materialbruk omfatter trepanel og pussede overflater, med mulighet for integrerte solfangere eller solcellepaneler. Garasjer/carporter er integrert i boligfeltene med parkeringsløsninger for både faste og gjesteparkeringsplasser.

Trafikkløsning med sikker adkomst

Trafikkløsningen sikrer god adkomst via privat vei Dysterbråtan med kun én innkjøring. Vendehammeren oppfyller krav for lastebil, renovasjonsbil og brannbil, og det er sikret veirett fra Liaveien. Trafikksikkerheten vurderes som god, med lite gjennomgangstrafikk og gode gang-/sykkelforbindelser til skoler og nærområder.

TEK17-standard og miljøtiltak

Miljøfokus i prosjektet er ivaretatt ved krav om at boligene tilfredsstiller TEK17-standard, med mulighet for passivhus- eller lavenergistandard, samt ladestasjoner for elbil. Det er beregnet en blågrønn faktor på 0,70 som tilfredsstiller kommunale retningslinjer. Det er også fokus på opparbeidelse av asfaltert atkomstveg før boligene tas i bruk.

Rammesøknader med revidert plan

Videre prosess for prosjektet innebærer utarbeidelse av rammesøknader for hver bolig når reguleringsplanen er godkjent. Saken har tidligere vært vist med høyere utnyttelse, men nå er planen revidert til 10 boliger og 31 % BYA for å møte innspill fra planutvalget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ås

Adresse

Akershus > Ås

Sørbråtan 9
1435 Ås

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tove og Johan Bjørneby

Arkitekt: Stagrum arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

antenneanlegg

arbeid

arbeiderbolig

atkomstveg

avfallsbrønn

avløp

avløpsavdeling

avløpsledning

bad

barnehage

beslag

+136

bindingsverk

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

brakk

brannkum

brannsikkerhet

brannvegg

bru

bygg

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

bygningsdel

bygningsmateriale

bygningsutforming

dekk

dobbeltgarasje

drikkevannsforsyning

elanlegg

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

energiforsyning

enkeltbygg

fasade

fasadekledning

faspanel

fjernvarme

forstøtningsmur

fortau

fundamentering

gangforbindelse

gangveg

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glassflate

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

gårdsvei

hus

høyspentlinje

infrastruktur

innkjøring

jord

jordkabelanlegg

jordmasse

kjeller

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kryperom

ladestasjon

laft

lastebil

ledning

lekeplass

luftkvalitet

låve

matjord

mur

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

olje

oppføring

overlys

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

passivhus

platekledning

renovasjonsanlegg

riving

saltak

samferdselsanlegg

selvfallsledning

sementstein

sikring

skorstein

skråtak

slokkevann

småhusbebyggelse

solcellepanel

solfanger

speil

spillvann

sportsbod

stein

stue

stål

svalgang

sykkelvei

tak

takflate

takform

takstein

takstue

taktekkingsmateriale

takterrasse

terrasse

terreng

terrengfall

terrengmur

tilbygg

tilfluktsrom

tilkobling

tomt

trafo

tre

trepanel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

varmeveksler

veg

vegg

veggrunn

vei

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2018: Arealplan fra Ås kommune

316 Planbeskrivelse.pdf<br>Ikke revidert

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/4960/316%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

18. Des 2018

Totalt areal lagt til: 2400 kvm
Grete Rebecca Stagrum lagt til som Fagkyndig plankonsulent for Stagrum arkitekter
Johan Bjørneby lagt til som Forslagsstiller for Tove og Johan Bjørneby
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tove og Johan Bjørneby lagt til som Byggherre
Stagrum arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.