Nybygg eneboliger Vittenbergveien 105 - Marcus Thranes vei 103B

Tre moderne eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye, moderne eneboliger i Vittenbergveien 105 på Fjellhamar. Husene går over to fulle plan med et innvendig bruksareal på 119 m² hver, og leveres nøkkelferdig med god standard på materialer og innredninger. Hus 1 skiller seg noe ut med egen frittstående garasje, sportsbod og en ekstra parkeringsplass. Boligene har fire soverom, to bad, vaskerom og to stuer, med vekt på gode romløsninger for barnefamilier.

Bærekonstruksjon i tre med høy standard

Utbyggingen skjer på en tomt på ca. 1132 m² som også omfatter fellesarealer og adkomstvei for sameiet på tre seksjoner. Byggene har bærekonstruksjon i tre, isolerte vegger i tråd med TEK17, takstein som taktekking, samt balansert ventilasjon og energimerking minimum i kategori C. Det leveres parkett i oppholdsrom, flislagte våtrom med dusjvegger i glass og moderne baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet. Nødvendige utomhusarbeider som grunnarbeid, vei og parkeringsplasser utføres ferdig med singeldekke.

Barnevennlig beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektet har et sterkt fokus på en attraktiv, barnevennlig og stille beliggenhet med tilgang til nærhet til rekreasjonsområder, offentlig kommunikasjon, skoler og butikker. Fjellhamar er et veletablert boligområde med gode tilbud for barn og voksne, og nærområdet byr på turmuligheter i marka og idrettsanlegg i nærheten. TBA Prosjekt AS er utbygger, og Proaktiv Eiendomsmegling Lørenskog fungerer som megler med ansvar for salg og informasjon.

Godkjent rammetillatelse og infrastrukturløsninger

Prosjektet har godkjent rammetillatelse og er regulert i tråd med kommuneplanens arealdel. Selger stiller garanti i henhold til bustadoppføringslova, og prosjektet selges som eierseksjoner i et sameie med felles rett til bruk av fellesarealene. Kjøper har mulighet til individuelle tilvalg i byggeperioden, og overtakelse forutsetter ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Privat vei og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett sikrer gode infrastrukturelle løsninger.

Lav risiko og klare kjøpsbetingelser

Det er ikke forventet særskilte risiki, men det anbefales at kjøpere vurderer solforhold, utsikt og nabosituasjon nøye i forkant. Det legges opp til minimal støybelastning da boligene ligger i blindvei med skjerming mot omgivelser. Kommunale avgifter og løpende kostnader vil fastsettes ved ferdigstillelse. Alle juridiske forhold reguleres i kjøpekontrakt og gjeldende lover, med klare rutiner for garantier, avbestilling og transport av rettigheter.