Plan for boligbebyggelse

Planområdet Kaldslettneset er delt i to hovedområder på hver side av Solstrandvegen. Vest for veggen skal det bygges tett/lav boligbebyggelse med rundt 50-55 kjede- og rekkehus, der hvor terrenget tillater det også med sokkelleiligheter. Totalt vil feltet på vestsiden romme ca. 75 boenheter. På østsiden planlegges 5-7 små hus, med småhusbebyggelse som skal ligge i det byggbare området. Bebyggelsesplanen viser kjedehus nær E8 og større andel rekkehus mot Solstrandvegen, samt fem småhus på øversiden av Solstrandvegen.

Lekeplasser tilrettelagt for barn

Det legges stor vekt på gode uteområder. Minimum 1875 m² tilgjengelig areal på vestsiden er avsatt til lekeplasser, som omfatter nærlekeplasser og kvartalslekeplasser for barn i aldersgruppen 5-13 år. Lekeplassene er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og det totale lekearealet innenfor planområdet er omlag 3500 m², fordelt på flere lekeplasser. Lekearealene får status som private fellesområder med gode solforhold og eventuelt skjerming mot vind.

Universell utforming og parkering

Universell utforming er ivaretatt i hele prosjektet. De fleste boligene på vestsiden får terrengadkomst med stigningsforhold på 1:20 eller slakere, i tråd med Husbankens krav til livsløpsstandard. Parkering/garasje etableres på egen tomt, mens gjesteparkering løses både i fellesanlegg og ved boligene, med tilrettelegging for funksjonshemmede parkering. For å utnytte terrenget effektivt og redusere avkjørsler, skal gang- og sykkelveg i feltets sørende også benyttes som adkomstvei til deler av bebyggelsen med garasje i underetasje.