Boligfelt med 3 eneboliger på Ringveien 10 (0605-402)

Beskrivelse: Plan for tre eneboliger på Ringveien 10 i Hønefoss med universell utforming og tilpasset terreng. Boligfeltet gir fortetting i etablert område uten vesentlige ulemper. Les mer ↧

Tre nye eneboliger planlagt

Planen tilrettelegger for oppdeling av eiendommen Ringveien 10 (gnr. 49/10) i tre tomter med bygging av to nye eneboliger ved siden av eksisterende bolig. Området er regulert til boligformål og planene innebærer fortetting av et etablert boligområde ved nedbygging av en frukthage. Totalt planlegges det tre boliger, hvorav de to nye boligene skal bygges i henhold til krav om universell utforming og tilpasning til terrenget med lav gesimshøyde og mønehøyde på henholdsvis 5,5 m og 7,5 m.

Moderate utnyttelse og adkomst

Tomten er på totalt 1913 m², med en utnyttelsesgrad på 30 % BYA, noe som regnes som moderat utnyttelse i et bynært område. Trafikkforholdene anses som gode med adkomst til de nye boligene via Myrveien, som er en kommunal vei med liten trafikk. Eksisterende bolig får adkomst fra Ringveien som tidligere. Byggene er prosjektert med hensyn til naboer, hvor boligen er plassert lengre unna enn normalt og med senkede terrenghøyder og takvinkel for å redusere ulemper som blokkering av sol.

Individuelle utearealer og tilgjengelighet

Det er ikke planlagt felles lekeplasser, da hver av de tre boligtomatene har egne utearealer. Det finnes ikke alternative energikilder i området, og vannbåren varme anses ikke økonomisk forsvarlig for de to nye boligene. Området har adkomst fra både Ringveien og Myrveien, og terrenget er svakt skrånende som gjør det lett tilgjengelig og mulig å tilrettelegge for personer med nedsatt funksjonsevne.

Normal byggeplassrisiko og HMS

Risikoen knyttet til byggearbeidene vurderes som normal for et lite boligprosjekt, med vanlige HMS-krav som følges av arbeidsgiver i samsvar med arbeidsmiljølovens bestemmelser. Prosjektet påvirker ikke området i vesentlig grad, og det er ikke forventet alvorlige konflikter knyttet til gjennomføring av byggearbeidene.

Godkjent plan med ansvarlige

Tiltakshaver er REO bygg AS v/Trond Jørgensen, som også er eier av eiendommen. Planarbeidet har vært håndtert av Berntsen Plan & Oppmåling AS med plankonsulenter Trond Berntsen og Kristian Aalberg. Prosjektet er godkjent og regulert i henhold til kommunens krav, inkludert krav om regulering som følge av nye føringer fra Miljøverndepartementet.

Antall boliger	3 stk
Nye eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse totalt	1913 m²
Bygningsareal nybygg (BRA) per bolig	ca. 95.65 m² per bolig
Utleiedel per ny bolig	inntil 65 m² BRA

Sentralbord
Trond Berntsen	Kontaktperson / Plankonsulent
Kristian Aalberg	Plankonsulent	***@bpoo.no	+47 ** 98

Sentralbord
Trond Jørgensen	None

Sentralbord
Ketil Myrseth	Arkitekt

Sentralbord
Mathias Nome Hemsen	None

BuildPilot

Boligfelt med 3 eneboliger på Ringveien 10 (0605-402)