Flatvoll boligfelt med etappevis småhusbebyggelse (1547202003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Flatvoll boligfelt på Gossen, med 25-40 småhusboliger, lekeplasser, gang- og sykkelveier og etappevis utbygging over fire delfelt. Les mer ↧

Boligfelt med 25-40 enheter

Planen legger til rette for boligbygging på eiendommen gbnr 13/15 i Aukra kommune, beliggende ca. 400 meter nord for Falkhytten sentrum på Gossen. Området omfatter totalt 25,39 dekar, inkludert boligformål, lekeplasser, kjøreveg, gang- og sykkelveg, samt grønt- og utearealer. Boligfeltet skal utbygges i fire trinn med en kombinasjon av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, med et anslått totalt antall boenheter mellom 25 og 40. Det forventes variasjon i boligtyper for å møte ulike behov i markedet, inkludert eneboliger, kjedehus, rekkehus, tomanns- og flermannsboliger.

God infrastruktur og atkomst

Utbyggingen vil ha god tilknytning til eksisterende infrastruktur, med offentlig vann- og avløpsnett og strømtilkobling som skal avklares før oppstart. Atkomstvegen blir en ca. 250 meter lang blindveg med lav trafikk, utformet i tråd med anbefalinger for boligveger. Ny avkjørsel fra fylkesvegen etableres ca. 20 meter nord for dagens, som skal stenges. Gangarealer og sykkelveger langs og gjennom området sikrer god tilgjengelighet og trygge forbindelser til sentrum og nærområder, og det er planlagt gangforbindelser som knytter boligfeltene sammen ved framtidig utbygging av naboeiendommer.

Krav til utomhus og lekeplasser

Det er satt krav til utomhusplan for hvert delfelt ved første byggesøknad, for å sikre helhetlig plassering, utnyttelse, arkitektur og gode uteoppholdsareal. Boligene skal ha maksimalt gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter. Grad av utnytting er 25 % BYA for frittliggende småhusbebyggelse og 35 % for konsentrert bebyggelse. Det er avsatt større områder til lekeplasser, med nærlekeplass og kvartalslekeplass som skal ferdigstilles i takt med boligbyggingen, og sikres med gjerder mot trafikk. Lek- og grøntområdene skal bidra til trygge og sosiale møteplasser for alle aldersgrupper.

Trafikksikkerhet og tekniske krav

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet med en enkel og oversiktlig kjøreveg uten gjennomgangstrafikk, noe som gir lav trafikkbelastning i boligområdet og trygge forhold for barn og unge. Eksisterende avkjørsel fra fylkesvegen skal stenges og ny kryssing etableres for bedre trafikksikkerhet. Planen inkluderer også vurderinger av grunnforhold og overvannshåndtering, med krav om tekniske godkjenninger av planer før igangsetting.

Fleksibilitet og felles ansvar

Planleggingsprosessen har ivaretatt hensyn til fleksibilitet i boligtyper og markedsbehov, samt framtidig utvikling av nærliggende områder gjennom tilrettelegging av gangforbindelser og felles infrastruktur. Det er forutsatt at beboerne selv skal eie og vedlikeholde lekeplassene i fellesskap. Gjennom klare rekkefølgekrav og bindende utomhusplaner skal områdets utvikling gjennomføres med kvalitet, miljøhensyn og sosialt samspill mellom beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Aukra

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

Riksfjordvegen 69
6480 Aukra

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kjell Bjarne Nautnes

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstveg

avfallshenting

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpssystem

barnehage

belysning

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

+115

bolighus

boligområde

boligtomt

boligtype

busskur

bustad

bustadbygging

byggegrense

byggverk

dekk

drikkevatn

enebolig

fellesareal

firemannsbolig

fjellanlegg

flermannsbolig

fortau

gangareal

gangforbindelse

gangsti

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

gulv

gårdsveg

hage

hus

infrastruktur

innløs

inntak

jord

kanal

kjedehus

kjellar

kjøreveg

krysningspunkt

kulvert

kvartalslekeplass

kvikkleire

køyrevegar

leikeareal

leikeplass

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

mur

nedbørefelt

omsorgssenter

overvann

overvannsavrenning

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsløsning

portåpning

prøvegraving

pulttak

rekkehus

renne

rør

rørledning

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandfang

sandkasse

sikring

sittebenk

sjakt

skipsverft

småhusbebyggelse

sprøbruddmateriale

strømnett

sykkelveg

sykkelvegnett

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

transportør

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

va-nett

vann

vannelement

vannledning

vassforsyning

vassmagasin

veg

veggrunn

vegsystem

veranda

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2023: Arealplan fra Aukra kommune

https://www.arealplaner.no/aukra1547/dokumenter/1841/Planomtale%20revidert%2006.03.2023.PDF

Oppdateringer

11. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 25.39 kvm
Kjell Bjarne Nautnes lagt til som Forslagstiller og hjemmelshaver for Kjell Bjarne Nautnes
Arkitektene BBW lagt til som Arkitekt
Aukra kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Kjell Bjarne Nautnes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.