Krogevoll boligfelt og småbåthavn med 17 boenheter (1130201311)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt med 13 tomter, småbåthavn med 52 båtplasser, næringsbygg, lekeplass og friområder i Strand kommune. Les mer ↧

13 boligtomter med 17 enheter

Planforslaget omfatter oppføring av 13 boligtomter med totalt 17 boenheter, inkludert eneboliger og tomannsboliger, samt en eksisterende fritidsbolig som beholdes. Det planlegges også et næringsbygg tilknyttet småbåthavnen, som inkluderer lager, verksted og sosiale funksjoner. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 550 og 800 m², med bygg tillatt i to etasjer pluss sokkel, tilpasset terrenget i området.

52 båtplasser og fasiliteter

En sentral del av prosjektet er etableringen av en småbåthavn med omtrent 52 båtplasser, som vil bli en attraktiv havn med god tilgang til Ryfylke-skjærgården. Småbåthavnen bygges som en molo og får tilkomst via ny adkomstveg fra fylkesvei 523. Planen inkluderer også felles parkeringsplass med om lag 18 biler ved båthavnen, båtgarasjer og bodplass knyttet til båtplassene, samt lekeplass og friområder som skal gi gode rekreasjonsmuligheter for beboere og besøkende.

Trafikksikker kryssløsning planlagt

Det er lagt vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet i prosjektet, inkludert et nytt trafikksikker kryss til fylkesveien som skal erstatte dagens avkjørsel. Nye veger planlegges med ulike bredder og stigninger, tilpasset både kjørende, gående og syklende. Rekkefølgekrav krever at trafikksikker løsning for gående skal være etablert før utbygging av flere tomter, for å sikre trygg skoleveg.

Terrengtilpasning og landskapshensyn

Planområdet er på totalt 32 196 m² og består av gnr. 3, bnr. 2 og 4. Området går fra utmark og noe dyrket mark til bolig- og småbåthavnsformål, hvor det er stilt krav om god terrengtilpasning og at anleggene skal harmonere med landskapet. En større kolle fjernes for å etablere parkeringsplass ved båthavnen, men det legges vekt på å transformere inngrepene estetisk for å redusere sår i landskapet.

Bedret tilgang og rekreasjon

Prosjektet vil bedre allmennhetens tilgang til sjøen med et nytt småbåthavnanlegg og tilrettelegge for rekreasjon som bading, fisking og friluftsaktiviteter i området. Det planlegges også lekeplass med universell utforming og friområder som knytter boligfeltet til sjøen, noe som bidrar positivt til uteområdenes kvalitet og lokal rekreasjonsbruk.

Planforslag tilpasset kommuneplan

Planforslaget er utarbeidet av SK Langeland AS for Åsevik Utvikling A/S i privat regi. Det er tilpasset eksisterende kommuneplan, med unntak for boligformål på områder tidligere avsatt til fritidsboliger og utvidelse av småbåthavn. Prosjektet har redegjort for kulturminner og miljøtilpasning og krever ikke konsekvensutredning. Strand kommune har godkjent midlertidig lagring av masser fra andre byggeprosjekter for å benyttes i småbåthavnen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sørskårvegen 80
4121 Tau
Norge

Verdi og størrelse

32196 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	13 stk
Boenheter	17 stk
Fritidsboliger eksisterende	1 stk
Tomter for eneboliger	9 stk
Tomter for tomannsboliger eller eneboliger	4 stk
Båtplasser i småbåthavn	52 stk
Båtgarasjer	6 stk
Parkeringsplasser ved småbåthavn	18 stk
Privat parkeringsplasser for boliger	34 stk (2 per boenhet)
Parkeringsplasser til fritidsbolig	1 stk
Boder under parkeringsplass	55 stk
Lekeplass	150 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SK Langeland

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+73

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Strand kommune godkjente 13.09.2013 en midlertidig dispensasjon for masselager til molo/småbåthavn. Planforslaget er utarbeidet i samsvar med kommuneplanen med unntak for større småbåthavn og boligfelt, samt nytt kryss til FV 523 planlagt. Rekkefølgekrav stiller krav om etablert trafikksikker skoleveg før bebyggelse av tomter A6-A12.

Neste steg: Etablering av trafikksikker veg og fortau langs fylkesvegen må fullføres før utbygging av enkelte boligfelt. Oppstart av bygging av adkomstveg, ny parkeringsplass og småbåthavn avventer godkjent reguleringsplan og oppfyllelse av rekkefølgekrav. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men levering av trafikksikker skoleveg er nødvendig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer