Boligområde Gullbekkparken Tau - Rekkehus og Uteareal

Beskrivelse: Moderne rekkehus med 2-3 soverom i Gullbekkparken, Tau. Fleksible planløsninger, felles uteplasser, lekeplasser og bevaring av naturområder. Byggestart 2026. Les mer ↧

18-21 rekkehus på 13,9 dekar

Prosjektet Gullbekkparken Tau omfatter bygging av 18-21 rekkehus og småhus med tilhørende felles uteområder på et tomteareal på cirka 13,9 dekar i Strand kommune. Bebyggelsen planlegges med 2 til 3 etasjer, og samlet maksimalt boligareal (BRA) er estimert til 3 410 m² eksklusive parkeringsarealer. Hver bolig vil ha et bruksareal på rundt 105-107 m², inkludert 2 til 3 soverom, fleksible planløsninger og private terrasser, carporter og sportsboder. Boligene vil ha moderne standard med parkettgulv, gipskledde innvendige vegger og tak samt vedlikeholdsvennlig royalimpregnert trepanel utvendig.

Bygging på stabil grunn og naturområde

Byggingen vil skje på den sørlige delen av tomten der grunnforholdene er bedre, med stabil morene- og fjellgrunn, mens den nordlige delen som består av myrområder bevares som offentlig naturområde. Dette myrområdet bidrar til karbonlagring og fungerer som en viktig del av prosjektets miljøfokus. Det er også regulert romslige felles utearealer på totalt 642 m² som overstiger kommuneplanens krav til leke- og oppholdsarealer, inkludert sandlekeplass og naturlig overvannshåndtering. Infrastrukturtiltak inkluderer etablering av en offentlig gjennomkjøringsvei med tilknytning til eksisterende veinett, fortau langs Gullbekkvegen og forbedringer for renovasjons- og brannbilframkommelighet.

Ryfylke Trelast med fleksible løsninger

AS Ryfylke Trelast er ansvarlig for gjennomføringen av prosjektet og tilbyr boliger med gode kvaliteter og standardisert byggemetode. Betalingsbetingelsene er strukturert i flere trinn fra kontraktsinngåelse til overlevering, noe som sikrer god økonomisk oppfølging gjennom byggeprosessen. Prosjektet legger vekt på fleksible planløsninger som gir mulighet for tilpasning av boenhetene etter markedets behov og ønsker.

Sentral beliggenhet med god transport

Gullbekkparken har en attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til offentlig transport, skoler, barnehager og butikker, noe som gir gode rammebetingelser for barnefamilier og pendlere. Bussholdeplassen ligger kun 150 meter fra prosjektet, og kort reisevei til Stavanger gjør området særlig egnet for de som ønsker å kombinere landlig boligmiljø med gode arbeids- og servicetilbud i nærheten.

Risikovurdering og trafikkhåndtering

Prosjektet har tatt hensyn til potensielle risikofaktorer knyttet til grunnforhold, spesielt på myrpartiet i nord, ved bevisst å plassere bebyggelsen i områder med bedre grunnlag. Grunnundersøkelser og analyser av sol- og skyggeforhold er gjennomført for å sikre gode lysforhold i både private hager og felles uteområder. Trafikkøkningen forventes å bli moderat, med anslagsvis 90-105 ekstra bilturer per døgn, og det etableres robuste veg- og gangløsninger for å imøtekomme dette.

Byggestart 2026, salgsstart 2025

Planlagt byggestart for boligene er i 2026, med salgsstart i 2025 og overtakelse i perioden 2026/27. Reguleringsendringen som ligger til grunn for prosjektet samler og oppdaterer tidligere planer, og sikrer at prosjektet er godt tilpasset gjeldende reguleringskrav, infrastrukturbehov og miljøhensyn. Myrområdet langs med Gullbekkvegen bevares som offentlig naturområde i tråd med miljø- og klimamål, og opparbeidelsen av veier og tilhørende infrastruktur skal være fullført før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles	2026/27

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Gullbekkvegen 16
4120 Tau

Verdi og størrelse

3410 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	105 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	107 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gullbekkparken

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

infrastruktur

boenhet

overvann

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

sykkel

+171

skole

lagringsplass

møne

småhus

bevaring

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

drener

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

påbygg

stikkledning

overbygg

geoteknisk

boligområde

vannlås

støysone

støttemur

uteområde

avrenning

spillvann

underetasje

husbebyggelse

grunnundersøkelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fortetting

høydeforskjell

rekkehus

løftestillingsplass

demontering

trafikkmengde

sårbarhet

naturområde

fundamentering

rosanalyse

kommunalteknikk

sokkel

steinsprang

avstandskrav

bolighus

omkjøringsvei

slange

va-ledning

utkjør

støyforhold

nedgrav

kjelleretasje

slokkevann

plangrense

spillvannsledning

påkob

områdestabilitet

rådestabilitet

sykkelvei

kryssing

brannvakt

ungdomsskole

påkobling

sørside

utkjøring

mellometasje

kelvei

fangar

overvanne

turområde

va-norm

barneskole

lekeareal

overbygd

murskole

fremkommelighet

kommunalteknisk

multiteknisk

avstandskrave

trafikkert

spark

urområde

teparkering

rørtakelse

parken

parkeringskjeller

brannvann

ringskjeller

reguleringsendring

renovasjonsløsning

gjesteparkering

utløpsområde

takopp

utløpsomløp

støybelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

støyberegning

steinsko

gangfelt

geotekniker

vannkapasitet

steinskred

leilighetsbygg

gangforbindelse

lente

støyvurdering

variasjonsløsning

beboelse

bedehus

karbon

sokkeletasje

løpsområde

renovasjonsbil

slokkevannskapasitet

slangeuttak

slokkevannskai

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

sandlag

gjennomkjøring

slangeutlegg

slangeutleie

takoppbygg

rekkehusbebyggelse

vegstrek

vegstrekning

hageareal

myrområde

avfallscontainer

setningsskade

avfallsscooter

nedbørshendelse

geoforhold

va-normen

sandleikeplass

sandluke

overflateavrenning

arealavrenning

flateavrenning

vannskummer

naturområdet

beboelsesrom

vegetasjonsrydding

seksjonsrydding

va-løsning

skyggeanalyse

brannvannskap

ringledning

kyggeanalyse

brannvannskum

boligrekke

minimumsfall

avfallsnorm

brannvannskumme

gjennomkjøringsvei

bedkant

fasade

overvannsledning

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

trase

fundament

fortau

kolonne

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Des 2025: FINN

Nye rekkehus sentralt på Tau. # Gullbekkparken rekkehus **Nye rekkehus sentralt på Tau** Totalpris: 5 158 287 - 5 357 087 kr Adresse: Gullbekkvegen...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=442429050

1. Jun 2022: Arealplan fra Strand kommune

Planbeskrivelse datert 11.05.2022.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/2346/Planbeskrivelse%20datert%2011.05.2022.pdf

8. Apr 2022: Sweco

Reguleringsplan 82-1 Myrane, Tau - i Strand kommune - Sweco Norge.. Hva ser du etter? 0 of 0 for " " Du besøker nå Sweco Norge | Choose your region fo...

https://www.sweco.no/aktuelt/kunngjoringer/reguleringsplan-82-1-myrane-tau-i-strand-kommune/

Oppdateringer

23. Des 2025

Byggestart lagt til: 2026
Aleksander Amdal lagt til som Selger for AS Ryfylke Trelast
AS Ryfylke Trelast lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 3410 kvm
Lene Bjørnø lagt til som Kontrollert av / Prosjekteier for SWECO AS

8. Apr 2022

Helene Sande Furre lagt til som Utarbeidet av / Prosjektleder for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Gullbekkparken lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.