Sørbøtunet boligområde med 7 nye eneboliger og rekkehus (202105)

Beskrivelse: Planforslaget legger til rette for 7 boliger rundt tun med kulturminner, i tradisjonell stil, med lekeplass og god infrastruktur i Sandnes. Les mer ↧

7 boliger og kulturminner

Prosjektet Sørbøtunet omfatter oppføring av 7 nye boliger, hvorav 4 er frittliggende eneboliger og 3 rekkehus, samlet på en 4,4 daa stor tomt i Sandnes kommune. Eksisterende våningshus, som er et verneverdig SEFRAK-registrert kulturminne, skal bevares og rehabiliteres eller flyttes og gjenoppbygges i historisk korrekt stil. Den gamle løen skal rives og erstattes med tre «løe-inspirerte» rekkehus. Bebyggelsen organiseres rundt et tun med en sentral lekeplass, som også integrerer en kulturminneruin etter en stall.

Tradisjonell arkitektur med lekeplass

Boligene bygges i tradisjonell norsk stil med saltak, trekledning og taktstein i røde toner for å fremheve eksisterende våningshus og tunets helhet. Eneboligene er planlagt i 2-3 etasjer med tilpassede møne- og gesimshøyder, mens rekkehusene får 2 etasjer med parkeringskjeller under. Privat uteareal varierer mellom ca. 60 og 600 m² med gode solforhold. Lekeplassen på ca. 230 m² oppfyller kommunale krav og kobles til gangveier i området, som også sikrer universell tilgjengelighet og trygg ferdsel.

Bevaring av kulturminner og natur

Planen legger stor vekt på bevaring og integrasjon av eksisterende kulturminner, hvorav 4 er registrert og vernet. Ny bebyggelse tar hensyn til den historiske konteksten gjennom materialbruk og form, samtidig som viktige vegetasjonselementer, som fredede asketrær langs den gamle ferdselsveien «Sørbøgeilen», bevares. Det planlegges også opprydding av fremmede arter med høy risiko i området.

Trafikksikker adkomst og parkering

Trafikkløsningen baseres på privat adkomst fra Sørbøtunet med snuplasser, felles og private garasjer, samt tilfredsstillende parkeringsdekning i tråd med kommunale retningslinjer. Snuarealer sikrer trafikksikker av- og påkjøring uten behov for rygging ut i vei. Infrastruktur tilkobles offentlig nett og gang- og sykkelveier opparbeides før boligene tas i bruk.

Forberedelser og risikovurdering gjennomført

Før byggestart kreves grunnboring og geoteknisk vurdering, og det stilles krav om ferdig opparbeidelse av felles gangveier, lekeplass og avfallsbod. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført med resultat om akseptabel risiko etter avbøtende tiltak. Prosjektet sikrer kvalitet i boligmiljø med respekt for historiske verdier og tilpasning til omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sørbøtunet 59
4321 Sandnes

Verdi og størrelse

2658 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Gjesdal Bolig

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

avfallsbeholder

avfallsbod

avfallsløsning

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

ballbane

barnehage

bebyggelsesstruktur

bindingsverk

+163

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannsikkerhet

brannsikring

bygd

bygg

byggegrense

byggemateriale

byggteknisk

bygningsdel

bygningselement

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

carport

dekk

driftsbygning

dør

el-nett

enebolig

familieleilighet

fasade

fasadeoppriss

ferdselsvei

firkanttun

forblending

fortau

frisiktsonen

fundament

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjegulv

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grillplass

grunn

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grøntareal

grøntområde

hage

hovedstruktur

hus

høyspentledning

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infiltrasjonskum

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

innhegning

innkjørelse

jernbanespor

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

kledning

komponent

konstruksjon

kum

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

listverk

luftkvalitet

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseutskifting

material

materialgjenvinning

matjord

mur

målestasjon

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkbelysning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

paviljong

prøvegraving

pulttak

regnbed

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

saltak

saltaksløsning

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikkerhetsgjerde

sikring

småhusbebyggelse

stein

steinblokk

steingard

steingjerde

stue

støyskjerm

sykkelparkering

søppelsug

tak

takflaten

takform

takopplett

takoppløft

takpanne

takstein

takutstikk

teglstein

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

tre

trekledning

tretype

tunstruktur

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utemøblering

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusanlegg

vann

vannledning

veg

vegforbindelse

vegg

veggrunn

vei

veifaret

veikant

vindu

våninghus

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker