Havrehagen boligområde med diverse boligtyper og infrastruktur

Beskrivelse: Utbygging av 174 boliger i Havrehagen ved Nannestad sentrum med småhus, rekkehus og blokkbebyggelse, parkering, grøntområder og lekeplasser. Les mer ↧

174 boliger på 39 dekar

Planområdet Havrehagen omfatter cirka 39 dekar sørøst for Nannestad sentrum og skal utvikles med inntil 174 boenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse, rekkehus, firemannsboliger og blokkbebyggelse på opptil 5 etasjer. Utbyggingen er tilpasset ulike beboergrupper, inkludert barnefamilier, førstegangskjøpere og eldre, hvor boliger og fellesarealer har gode kvaliteter og universell utforming. Parkering løses hovedsakelig på bakkeplan med minimum én plass per bolig, samt felles parkeringsanlegg under blokkbebyggelsen.

Variert boligtype og planlegging

Boligområdene er delt inn i flere delfelt (BK1-9 og BB) med varierende boligtyper og utnyttelsesgrad fra 50 til 70 prosent BYA. Rekkehus og småhusbebyggelse i 2-3 etasjer planlegges i vest og sør, firemannsboliger i midtre og nordlige deler, mens blokkbebyggelse med minimum 84 leiligheter og fem etasjer legges i øst. Bebyggelsen er utformet slik at den tar hensyn til solforhold, støyskjerming og gode uteområder, hvor grønne lunger, turstier, lekeplasser og felles nærmiljøanlegg inngår.

Miljøfokus og trafikksikkerhet

Prosjektet legger spesielt vekt på miljø og trafikksikkerhet med færre parkeringsplasser per boenhet, gode gang- og sykkelveier, samt kort vei til sentrum, arbeidsplasser og butikker. Dette støtter regionale mål for redusert klimagassutslipp gjennom økt bruk av sykling, gange og kollektivtransport. Avfallshåndtering skjer via delvis nedgravde avfallsbrønner med plassering i tilknytning til adkomstveier for enkel tilgang.

VA-system og veinett sikret

Tilknytningen til vann-, avløp- og overvannssystemene følger ny VAO-rammeplan som sikrer tilstrekkelig forsyning og slukkevann, med to tilkoblingspunkter og eksisterende pumpestasjon. Veisystemet bygger videre på gjeldende reguleringsplan med samlevei samt interne kjøreveier som sikrer god adkomst og brannvesenets framkommelighet. Trafikkstrukturen prioriterer også trygge forbindelser mellom boligområder og grønne rekreasjonsarealer.

Fleksibel utbygging og nærmiljø

Det er lagt vekt på fleksibilitet i bebyggelsesform og utnyttelse slik at justeringer i bygningstyper og antall boenheter kan gjennomføres uten krav om dispensasjon eller ny planendring. Opparbeidelsen av nærmiljøanlegg og lekeplasser skal foregå trinnvis i takt med boligbyggingen, hvor medvirkning fra barn og unge sikrer tilpasning av uteområdene til beboernes behov og aktivitetsnivå.

Positive samfunnseffekter og kvalitet

Utbyggingen vil gi positive samfunnseffekter ved å tilby boliger tilpasset forskjellige livsfaser nær sentrale fasiliteter i Nannestad, samtidig som den styrker kommunen med attraktive uteområder, bedre infrastruktur, miljøvennlig transport og økt trafikksikkerhet. Prosjektet viderefører prinsipper fra tidligere godkjente planer, men med justeringer for bedre gjennomførbarhet og kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nannestad

Engelsrudhagan 53
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	174 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: JMN - plan & arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

fjernvarmetilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker