Kleivan boligområde med inntil 115 boliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Kleivan boligområde i Ørland med inntil 115 boliger, tilrettelegging av gang-/sykkelveier, lekeplasser, og kommunal infrastruktur. Les mer ↧

88-115 boliger i to felt

Prosjektet tilrettelegger for etablering av et boligområde på Kleivan med mellom 88 og ca. 115 boenheter, inkludert rekkehus, kjedehus, tomannsboliger og rundt 20 frittliggende eneboliger. Planområdet dekker 133,9 dekar, hvorav ca. 89,4 dekar er regulert til boligformål. Utbyggingen er delt i to hovedfelt, hvor det nordlige feltet ligger i lett terreng og tillater økt tetthet, mens det sørlige feltet ligger i kupert fjellterreng med strengere krav til landskapstilpasning og byggeskikk, inklusive krav om saltak for helhetlig estetikk og terrengtilpasning.

Ny infrastruktur med lekeplasser

Prosjektet omfatter opparbeidelse av ny infrastruktur, inkludert adkomstveier, interne boligveier, fortau og gang- og sykkelveier langs Ryggaveien. Det skal etableres tre lekeplasser og til sammen 30,7 dekar grønnstruktur som inkluderer friområder, turveier og vegetasjonsskjerm som buffer mot landbruksarealer. Det er lagt vekt på universell utforming med maksimale stigninger på veiene på 8 % og krav til gode parkeringsforhold på egen tomt med mulighet for snuing av bil.

Oppgradering av vann- og avløp

Kommunal vann- og avløpsinfrastruktur skal oppgraderes og videreføres i området for å sikre tilstrekkelig kapasitet både for vannforbruk og brannvannsdekning. Eksisterende infiltrasjonsanlegg vil bli fjernet ved utbygging av felt B1-B4, og tilkobling til kommunalt nett er nødvendig før utbygging. Utbygging må følge rekkefølgebestemmelser som inkluderer opparbeidelse av fortau, lekeplasser, buffersoner og turstier før boliger kan tas i bruk.

Samarbeid, miljø og transport

Planarbeidet og utbyggingen gjennomføres i samarbeid med Rambøll Norge som konsulent og Ørland Kommune som oppdragsgiver og utbygger. Det er utført ROS-analyse og vurdering av naturmangfold, med særskilt hensyn til viltinteresser og friluftsliv. For felt som B7-B11 gjelder restriksjoner på utbygging inntil gjeldende privatrettslige avtaler er løst. Det tilrettelegges også for bussløsninger med kantstopp på begge sider av Ryggaveien, men satsingen på sykkel som hovedtransportmiddel er sentral.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ryggaveien 43
7140 Opphaug
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for eneboliger	inntil 100 stk
Boliger totalt	88-115 stk
Areal boligbygging	89,4 daa
Boligfelt B1-12 areal	48,5 daa
Eksisterende småhusbebyggelse (BFS1-4)	20,1 daa
Lekeplasser	3 stk (982 m², 1200 m², 1003 m²)
Samferdselsanlegg areal	17,9 daa
Grønnstruktur areal	30,7 daa
Kjørevei	11,5 daa
Fortau	2,2 daa
Gang- og sykkelvei	2,0 daa
Parkeringsplasser areal	1,2 daa
Antall frittliggende boliger	ca. 20 stk

Aktører

Byggherre: Ørland Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+311

boligbebyggelse-frittliggende

infiltrasjonsanlegget

trafikksikkerhetstiltak

Siste utvikling: Planforslaget fra 13.08.2019 er klart med detaljregulering for boligområder, byggegrenser, lekeplasser og samferdsel. Kommunal avtale for kjøp av utbyggingsfelt og teknisk infrastruktur, inkludert vann og avløp, er etablert. Rekkefølgebestemmelser og midlertidige vendehammere inntil veiforbindelser er fullført, kreves.

Neste steg: Oppgradering av kommunal vannledning må gjennomføres før videre utbygging kan påbegynnes, da nåværende kapasitet er for lav. Videreføring av teknisk infrastruktur, særlig kommunalt VA-anlegg og fortau fram til Kleivantoppen, må fullføres. Felt B7-B11 kan ikke bygges ut før privatrettslig avtale i bestemmelser oppheves. Tursti må etableres før bolig i B7 kan tas i bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ørland Kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Tangen-Langseth	Prosjektleder for Ørland Kommune (2018)
Ina Kristin Mittet	Prosjektleder for Ørland Kommune (2019)	***@orland.kommune.no	+47 ** 68

Sentralbord

Trond Tangen-Langseth

Prosjektleder for Ørland Kommune (2018)

Ina Kristin Mittet

Prosjektleder for Ørland Kommune (2019)

***@orland.kommune.no

+47 ** ** ** 68

Miljøfaglig Utredning

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Geir Gaarder	Miljøfaglig Utredning AS (utredning av naturmangfold, 2012)

Sentralbord

Geir Gaarder

Miljøfaglig Utredning AS (utredning av naturmangfold, 2012)

Rambøll

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Svein Rasmussen	Oppdragsleder i Rambøll	***@ramboll.no	+47 ** 89

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Svein Rasmussen

Oppdragsleder i Rambøll

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 89

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2019: Detlajregulering fra Ørland kommune

5015201805 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/2076/5015201805%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Aug 2019

Geir Gaarder lagt til som Miljøfaglig Utredning AS (utredning av naturmangfold, 2012) for Miljøfaglig Utredning
Trond Tangen-Langseth lagt til som Prosjektleder for Ørland Kommune (2018) for Ørland Kommune
Ina Kristin Mittet lagt til som Prosjektleder for Ørland Kommune (2019) for Ørland Kommune
Svein Rasmussen lagt til som Oppdragsleder i Rambøll for Rambøll A/S
Rambøll lagt til som Rådgivende ingeniør
Ørland Kommune lagt til som Byggherre
Miljøfaglig Utredning lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kleivan boligområde med inntil 115 boliger og infrastruktur

Nøkkelord