Kleivan boligområde med inntil 115 boliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Kleivan boligområde i Ørland med inntil 115 boliger, tilrettelegging av gang-/sykkelveier, lekeplasser, og kommunal infrastruktur. Les mer ↧

88-115 boliger i to felt

Prosjektet tilrettelegger for etablering av et boligområde på Kleivan med mellom 88 og ca. 115 boenheter, inkludert rekkehus, kjedehus, tomannsboliger og rundt 20 frittliggende eneboliger. Planområdet dekker 133,9 dekar, hvorav ca. 89,4 dekar er regulert til boligformål. Utbyggingen er delt i to hovedfelt, hvor det nordlige feltet ligger i lett terreng og tillater økt tetthet, mens det sørlige feltet ligger i kupert fjellterreng med strengere krav til landskapstilpasning og byggeskikk, inklusive krav om saltak for helhetlig estetikk og terrengtilpasning.

Ny infrastruktur med lekeplasser

Prosjektet omfatter opparbeidelse av ny infrastruktur, inkludert adkomstveier, interne boligveier, fortau og gang- og sykkelveier langs Ryggaveien. Det skal etableres tre lekeplasser og til sammen 30,7 dekar grønnstruktur som inkluderer friområder, turveier og vegetasjonsskjerm som buffer mot landbruksarealer. Det er lagt vekt på universell utforming med maksimale stigninger på veiene på 8 % og krav til gode parkeringsforhold på egen tomt med mulighet for snuing av bil.

Oppgradering av vann- og avløp

Kommunal vann- og avløpsinfrastruktur skal oppgraderes og videreføres i området for å sikre tilstrekkelig kapasitet både for vannforbruk og brannvannsdekning. Eksisterende infiltrasjonsanlegg vil bli fjernet ved utbygging av felt B1-B4, og tilkobling til kommunalt nett er nødvendig før utbygging. Utbygging må følge rekkefølgebestemmelser som inkluderer opparbeidelse av fortau, lekeplasser, buffersoner og turstier før boliger kan tas i bruk.

Samarbeid, miljø og transport

Planarbeidet og utbyggingen gjennomføres i samarbeid med Rambøll Norge som konsulent og Ørland Kommune som oppdragsgiver og utbygger. Det er utført ROS-analyse og vurdering av naturmangfold, med særskilt hensyn til viltinteresser og friluftsliv. For felt som B7-B11 gjelder restriksjoner på utbygging inntil gjeldende privatrettslige avtaler er løst. Det tilrettelegges også for bussløsninger med kantstopp på begge sider av Ryggaveien, men satsingen på sykkel som hovedtransportmiddel er sentral.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Ryggaveien 43
7140 Opphaug

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	100 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ørland Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallscontainer

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

barnehage

bauta

belysning

benk

+176

betongplatting

biloppstillingsplass

bilplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygging

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

brannvannsdekning

brannvannsuttak

brannventil

bryter

bunker

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

damanlegg

damm

dekk

drenering

eneboligtomt

energianlegg

fartsdemper

fellesareal

fordrøyningsbasseng

fortau

fortausareal

fortausløsning

fotgjengerovergang

fylkesvei

gangadkomst

gapahuk

garasje

garasjetak

gatebelysning

gatelys

gavel

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedledning

hovedledningsnett

hovedvannledning

hus

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

idrettsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

inngang

innkledning

internvei

jord

jorddekke

jordkabel

jordmasse

kanal

kantstein

kantstopp

kildesortering

kjedehus

kjørevei

knevegg

krysningspunkt

kvartalslekeplass

kvikkleire

landskapselement

ledning

ledningsføring

ledningsnett

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loftsetasje

lokalveg

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

port

pumpestasjon

pvc

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sand

sekundærbolig

sekundærleilighet

sidevegg

sikring

sittebenk

skjellsand

skjerming

slukkevann

småhus

småhusbebyggelse

småhusfelt

sokkelleilighet

solfanger

solpanel

sperre

spillvann

spillvannsledning

steingjerde

steinmur

stikkledning

stikkrenne

støttepunkt

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

tekking

terrasse

terrassekonstruksjon

terreng

terskel

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

traktorvei

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utsprengning

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannledningsnett

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggliv

veggrunn

vei

veibelysning

veiforbindelse

veiføring

veigrunn

veistrekning

vertikalprofil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Aug 2019: Arealplan fra Ørland kommune

5015201805 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/2076/5015201805%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Aug 2019

Geir Gaarder lagt til som Miljøfaglig Utredning AS (utredning av naturmangfold, 2012) for Miljøfaglig Utredning
Trond Tangen-Langseth lagt til som Prosjektleder for Ørland Kommune (2018) for Ørland Kommune
Ina Kristin Mittet lagt til som Prosjektleder for Ørland Kommune (2019) for Ørland Kommune
Svein Rasmussen lagt til som Oppdragsleder i Rambøll for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Ørland Kommune lagt til som Byggherre
Miljøfaglig Utredning lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.