Århusjordet boligområde med varierte boligtyper og grøntområder

Beskrivelse: Århusjordet utvikles til et attraktivt boligområde med 25 boliger, nye gater, grøntområder og moderne arkitektur inspirert av Folkestadbyen. Les mer ↧

Ca. 25 nye boliger i tre

Planarbeidet for Århusjordet innebærer utvikling av cirka 25 nye boliger i et moderne og fremtidsrettet boligområde i Folkestadbyen. Prosjektet inkluderer ulike boligtyper som villa med atelier, rekkehus, generasjonsboliger, bofellesskap, enslige-foreldre-boliger, prøveboliger og kompakt-/mikroboliger. Boligene bygges i maksimalt to etasjer med saltak, og skal videreføre Folkestadbyens karakter med bruk av tre i fasader og konstruksjoner samt historiske farger.

Nye gater og byrom

Området på cirka 16,8 mål omfatter eksisterende burettslag, parkeringsarealer og grøntarealer, og det legges til rette for både frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges to nye gateløp, «Langgata» og «Tverrgata», som knytter boligområdet sammen og gir god adkomst. Nye gangveier, grøntarealer, felles lekeplass og møteplasser skal skape sosiale og inkluderende byrom, med fokus på universell utforming og allergivennlig beplantning.

Grønne løsninger og sosial bærekraft

Overvann håndteres med grønne, åpne løsninger, inkludert etablering av en fordrøyningsdam med infiltrasjon. Planen legger også vekt på sosial bærekraft, med fleksible boligtyper som dekker ulike livsfaser og sosiale situasjoner, og muligheter for felles dyrkning. Parkering løses hovedsakelig med én plass per bolig, med felles parkeringsløsninger for visse boligtyper, og det åpnes for delingsordninger uten krav.

Energieffektive bygg med fornybar energi

Bygningene skal oppnå energikarakter B og produsere fornybar elektrisitet på minst 15 kWh/m² per år. Potensielt kan det etableres en felles energisentral i området. Grunnundersøkelser og områdestabilitet skal dokumenteres før byggestart. Prosjektet styrker den eksisterende bystrukturen og lokalmiljøet, og vil gi Folkestadbyen en ny, attraktiv bydel med varierte boliger og gode møteplasser for alle aldersgrupper.

Boenheter totalt	25 stk
Leilighetsbygg	4 stk
Rekkehus	5 stk
Generasjonsboliger	4 stk
Villaer	2 stk
Enslige-foreldre-boliger	3 stk
Prøveboliger	8 stk
Ny bebyggelse totalt BRA	2068 m²
Planområde totalt	16800 m²
Lekeplass	Minimum 40 m²

BuildPilot

Århusjordet boligområde med varierte boligtyper og grøntområder