Regulerer 22 boliger og fasiliteter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av boligområdet Ulveset, gnr. 8, bnr. 98 og deler av 8 i Fjell kommune. Planområdet dekker ca. 30 dekar, hvor det reguleres for totalt 20 eneboliger og 2 tomannsboliger, inkludert tilhørende fellesarealer, lekeplasser, gangveier, og grøntområder. Planen legger også til rette for nye veger som knyttes til eksisterende infrastruktur, med særskilt fokus på adkomst, samleveger og snuhammer for lastebil i enden av veien.

Justeringer i byggehøyder og terreng

Reguleringsendringen innebærer flere justeringer av byggehøyder i planområdet, med økt maksimal mønehøyde på flere tomter fra tidligere nivåer opp til mellom +75,5 og +82 meter over havet. Innkjøringspunktene til boligene er tilpasset eksisterende terreng med justeringer av kotehøyder for å begrense store terrenginngrep, enten ved massefjerning eller påfyll. For tomtene BF7 og BF8 er det spesifikke restriksjoner på byggehøyde, med maks en etasje inkludert loft og underetasje, og maksimale gesims- og mønehøyder.

Godkjent plan uten innsigelser

Prosjektet er foreslått av Husbyggernes Innkjøpskontor AS, med Weglo Design, Plan & Landskap AS som plankonsulent og grunneier Gunnar Magnus Ulveset. Det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredninger i forbindelse med endringen. Planen ble godkjent med plankart og bestemmelser datert 01.06.2015, og legger til rette for en strukturert boligutvikling som tilpasser seg terreng og offentlig infrastruktur.