Boligområde ved Gamle Siljanveg med ca. 20 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligområde med konsentrert småhusbebyggelse og eneboliger ved Gamle Siljanveg, med gode uteområder og infrastruktur for familier. Les mer ↧

20 boliger med garasje og lekeplass

Prosjektet består i å utvikle et nytt boligområde øst for Gamle Siljanveg i Skien kommune, med ca. 20 boenheter bestående av frittstående eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Utbyggingen skal tilpasses omkringliggende bebyggelse med maksimalt to etasjer og inkludere gode uteoppholdsarealer, en felles lekeplass og garasje/carport-løsninger. Adkomst vil være via Gjerpenhavna med internvei V1 som hovedveg med snuhammer ved trafo på nordre del av feltet.

Teknisk infrastruktur og parkering sikret

Planområdet på ca. 8,8 dekar ligger i et svakt østvendt terreng med beliggenhet ca. 2 km nord for Skien sentrum. Eksisterende bygninger på tomten skal rives, og det legges opp til at boligene vil ha god universell utforming med trinnfri adkomst. Ny strømforsyning fra en trafo plassert i nordvest av planområdet, samt vann- og kloakkanlegg i adkomstvegen, sikrer teknisk infrastruktur uten behov for pumpeløsninger. Parkering ordnes på private tomter med minimum en plass per boenhet pluss garasje/carport.

Boliger tilpasset familier og natur

Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og legger til rette for en sosialt profilert boligtype, spesielt rettet mot småbarnsfamilier, ved nærhet til barnehage, barneskole og ungdomsskole med trygge gangveier. Området grenser til viktige fri- og naturområder, blant annet naturreservatet ved Børsesjø, men skogsområdene utenfor planområdet vurderes ikke regulert inn. Lekeplassen sentralt i feltet kobler boligområdet sammen med naturområdene og sikrer gode uteoppholdsarealer for beboerne.

Arkeologiske funn og sikkerhet ivaretatt

Det er gjort arkeologiske registreringer uten funn av fredede kulturminner, men det stilles krav i planbestemmelsene om melding og stans av arbeid dersom slike funn skulle dukke opp. Risiko knyttet til marine leire er utredet, og fundamentering på fjell er mulig, noe som gir god byggegrunn. Trafikksikkerhet er ivaretatt ved begrenset avkjørsel til Gamle Siljanveg og adkomst kun via Gjerpenhavna, i samsvar med innspill fra Statens vegvesen og kommunen. Planen har vært ute til offentlig høring med flere merknader, som er vurdert og imøtekommet i reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gjerpenhavna 7
3719 Skien
Norge

Verdi og størrelse

880 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	20 stk
Eneboliger i rekke og tomannsboliger	Ca. 20 stk (inkludert type småhusbebyggelse)
Planområdets størrelse	8,8 daa
Trafo-stasjon	1 stk
Felles leke- og uteoppholdsareal	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

Siste utvikling: Planforslaget ved Gamle Siljanveg er ferdig og anbefales vedtatt. Høring med fylkesmann, fylkeskommune og Statens vegvesen er gjennomført. Reguleringsbestemmelser med krav til gangforbindelse, universell utforming og trafo-plassering er vedtatt. Alle nødvendige undersøkelser er godkjent.

Neste steg: Endelig planvedtak i kommunen antas som neste trinn. Deretter skal utbyggingsavtale inngås, inkludert anlegg av nytt vannrør for brannvannsforsyning. Oppstart av anleggsarbeid krever melding ved eventuelle funn av kulturminner og oppfyllelse av tekniske krav. Det er ingen kjente blokkeringspunkter, men tilknytning til offentlig VA-nett og trafikkforhold rundt Gjerpenhavna vil bli fulgt opp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer