Detaljregulering og riveplan
Prosjektet omfatter detaljregulering av boligområdet Veddegjerdet - Lunden, der det planlegges 16 nye frittliggende eneboliger fordelt på flere tomter. Det eksisterende arealet er på 32,1 daa og inkluderer boligformål, lekeplasser, tekniske anlegg, kjøreveg og friområder. Flere eksisterende bygninger, blant annet en forfallen låve og bolig, skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse.
Byggehøyder og trafikkplan
Boligene skal bygges med en maksimal byggehøyde på 6 meter gesimshøyde og 9 meter mønehøyde, med et arealutnyttelse på inntil 25 % BYA, unntatt noen tomter med 30 % BYA der sekundærleilighet ikke tillates. Hver bolig skal ha to biloppstillingsplasser på egen tomt, med mulighet for tillegg ved sekundærleilighet. Området får separate tilkomstveier for de tre hoveddelene, som sikrer at det ikke blir gjennomkjøringstrafikk i boligområdet.
Grønnstruktur og friområder
Planen legger stor vekt på grønnstruktur, inkludert ivaretakelse av eksisterende turløype med grønne buffersoner, sammenhengende kvartalslekeplass samt flere mindre nærlekeplasser. Det er avsatt betydelige friområder for uteaktivitet og gode utearealer på tomtene. Pumpestasjon og annen teknisk infrastruktur er planlagt i henhold til gjeldende VAO-rammeplan, med hensyn til drift og tilgjengelighet.
Universell utforming og kvalitet
Det er lagt til rette for universell utforming og estetisk kvalitet, som blant annet ivaretar materialkrav og reguleringshøyder. Noen marginale avvik fra kommuneplanen gjelder økt areal til grønn buffersone og tilkomstvegens stigningsgrad, hvor siste anses som en forbedring av dagens situasjon. Frisiktsoner og sikkerhet ved kryss er også ivaretatt.
Utbygging og prosjektorganisering
Utbyggingen skal gjennomføres i tråd med kommunens krav for teknisk infrastruktur, opparbeiding, og lekearealer, med krav til etappevis utbygging og detaljprosjektering før byggestart. Prosjektet er et samarbeid mellom grunneierne Christina Veddegjerde, Raymond Veddegjerde og Bjørn Sandvik, med Nordplan AS som plankonsulent og Lesley Robinson som prosjektleder.