Lø boligpark - rekkehus og leilighetsbygg med renovasjon

Beskrivelse: Regulering for Lø boligpark med 8-12 boenheter, felles renovasjonsanlegg, grønnstruktur og løsning for overvannshåndtering i Steinkjer. Les mer ↧

Boligpark på 3,5 dekar

Lø boligpark er et boligprosjekt i Steinkjer kommune, initiert av Steinkjerhus AS, som skal utvikle 8-12 boenheter bestående av rekkehus og leilighetsbygg på et tidligere ute- og parkeringsareal ved det nedrevne NRK-bygget, nå erstattet med Lø barnehage. Området ligger i et etablert boligområde med god tilgjengelighet til skole, barnehage, og sentrum via gang- og sykkelveier. Planområdet dekker et areal på 3,5 dekar og inkluderer boligbebyggelse, felles renovasjonsanlegg, lekeplass, veier og grønnstruktur.

8-12 boliger med parkering

Utbyggingsløsningen inkluderer minimum 8 boenheter fordelt på to boligområder med maksimalt 12 boenheter i sum. Bygningene tillates i to etasjer med saltak eller pulttak som tilpasses eksisterende nærliggende boliger for å sikre god estetisk integrering. Byggegrenser er tilpasset trafikksituasjonen og naboene, med 4 meters avstand mot private eiendommer og 3 meter fra renovasjonsanlegget som planlegges som nedgravde containere. Parkering planlegges med 1,2 til 1,5 biloppstillingsplasser per bolig, inkludert gjeste- og HC-plasser, samt minimum to sykkelplasser per boenhet. Universell utforming sikres for minst 50 % av boligene.

Bærekraftig overvann og brannvann

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftig overvannshåndtering. På grunn av begrenset kapasitet i kommunale overvannsledninger vil overvann bli tilbakeholdt og fordøyd lokalt gjennom grønne eller blå tak, fordrøyningsmagasiner og regnbed for å begrense utslipp til maksimalt 20 liter per sekund. Etablering av brannkum og trykkforsterker for vann er påkrevd før boligene kan tas i bruk, for å sikre tilstrekkelig brannvannforsyning. Bevaring av eksisterende vegetasjon og stier inngår i planen, og det er avsatt areal til felles uteopphold og lekeplass for å sikre gode bomiljøkvaliteter.

Sol, sikkerhet og boligtilgang

Reguleringsplanen har tatt hensyn til naboers sol- og skyggeforhold gjennom vedlagte diagrammer, og tiltak for trafikksikker adkomst og universell tilgjengelighet i bygge- og anleggsfasen er stilt som krav. I tillegg stilles det krav til støy- og støvdemping under bygging. Lokalsamfunnet vil dra nytte av varierte og rimelige boliger i et leie-til-eie-konsept som kommunen ønsker å prioritere for å øke boligmangfoldet og bidra til at flere får tilgang til boligmarkedet.

Planlegging og tillatelser pågår

Planarbeidet er utført av Norconsult AS på oppdrag av Steinkjerhus AS, og prosessen inkluderer oppfølging av krav til risiko- og sårbarhetsanalyse, miljøtiltak, parkeringsbestemmelser og sosiale forhold. Kommunen vil informere naboer ved eventuell etablering av det felles renovasjonsanlegget. Brukstillatelse for boligene krever blant annet ferdigstilt lekeplass og gjennomførte tiltak for overvann og brannsikkerhet.

Boenheter	8-12 stk
Areal boligbebyggelse	2,5 daa
Renovasjonsanlegg	0,03 daa
Lekeplass	0,2 daa
Kjøreveg	0,3 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	0,05 daa
Blå/grønnstruktur	0,5 daa

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ragnhild Wendelbo Melgård	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Bjørn Risholt	VA (Vann og Avløp)
Andrea Trebostad Viken	Geoteknikk
Marius Berg Bostadløkken	Snekkermester

Sentralbord
Lars Arve Nervik	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Lø boligpark - rekkehus og leilighetsbygg med renovasjon