Lø boligpark - rekkehus og leilighetsbygg med renovasjon

Beskrivelse: Regulering for Lø boligpark med 8-12 boenheter, felles renovasjonsanlegg, grønnstruktur og løsning for overvannshåndtering i Steinkjer. Les mer ↧

Boligpark på 3,5 dekar

Lø boligpark er et boligprosjekt i Steinkjer kommune, initiert av Steinkjerhus AS, som skal utvikle 8-12 boenheter bestående av rekkehus og leilighetsbygg på et tidligere ute- og parkeringsareal ved det nedrevne NRK-bygget, nå erstattet med Lø barnehage. Området ligger i et etablert boligområde med god tilgjengelighet til skole, barnehage, og sentrum via gang- og sykkelveier. Planområdet dekker et areal på 3,5 dekar og inkluderer boligbebyggelse, felles renovasjonsanlegg, lekeplass, veier og grønnstruktur.

8-12 boliger med parkering

Utbyggingsløsningen inkluderer minimum 8 boenheter fordelt på to boligområder med maksimalt 12 boenheter i sum. Bygningene tillates i to etasjer med saltak eller pulttak som tilpasses eksisterende nærliggende boliger for å sikre god estetisk integrering. Byggegrenser er tilpasset trafikksituasjonen og naboene, med 4 meters avstand mot private eiendommer og 3 meter fra renovasjonsanlegget som planlegges som nedgravde containere. Parkering planlegges med 1,2 til 1,5 biloppstillingsplasser per bolig, inkludert gjeste- og HC-plasser, samt minimum to sykkelplasser per boenhet. Universell utforming sikres for minst 50 % av boligene.

Bærekraftig overvann og brannvann

Prosjektet legger stor vekt på bærekraftig overvannshåndtering. På grunn av begrenset kapasitet i kommunale overvannsledninger vil overvann bli tilbakeholdt og fordøyd lokalt gjennom grønne eller blå tak, fordrøyningsmagasiner og regnbed for å begrense utslipp til maksimalt 20 liter per sekund. Etablering av brannkum og trykkforsterker for vann er påkrevd før boligene kan tas i bruk, for å sikre tilstrekkelig brannvannforsyning. Bevaring av eksisterende vegetasjon og stier inngår i planen, og det er avsatt areal til felles uteopphold og lekeplass for å sikre gode bomiljøkvaliteter.

Sol, sikkerhet og boligtilgang

Reguleringsplanen har tatt hensyn til naboers sol- og skyggeforhold gjennom vedlagte diagrammer, og tiltak for trafikksikker adkomst og universell tilgjengelighet i bygge- og anleggsfasen er stilt som krav. I tillegg stilles det krav til støy- og støvdemping under bygging. Lokalsamfunnet vil dra nytte av varierte og rimelige boliger i et leie-til-eie-konsept som kommunen ønsker å prioritere for å øke boligmangfoldet og bidra til at flere får tilgang til boligmarkedet.

Planlegging og tillatelser pågår

Planarbeidet er utført av Norconsult AS på oppdrag av Steinkjerhus AS, og prosessen inkluderer oppfølging av krav til risiko- og sårbarhetsanalyse, miljøtiltak, parkeringsbestemmelser og sosiale forhold. Kommunen vil informere naboer ved eventuell etablering av det felles renovasjonsanlegget. Brukstillatelse for boligene krever blant annet ferdigstilt lekeplass og gjennomførte tiltak for overvann og brannsikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Løshalla 15
7712 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8-12 stk
Areal boligbebyggelse	2,5 daa
Renovasjonsanlegg	0,03 daa
Lekeplass	0,2 daa
Kjøreveg	0,3 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	0,05 daa
Blå/grønnstruktur	0,5 daa

Aktører

Byggherre: Steinkjerhus

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Reguleringsplan for Lø boligpark består av utbyggingsskisser, byggegrenser, arealfordeling og krav til overvannshåndtering. Brukstillatelse krever brannkum. Planen dekker støy, trafikk, universell utforming, parkeringskrav og bygging av 8-12 boenheter med felles renovasjon. ROS-analyse og sol-/skyggediagrammer er vedlagt. Rekkefølgekrav og tekniske løsninger er beskrevet i planbestemmelsene.

Neste steg: Før brukstillatelse må overvannsløsninger, brannkum og trykkforsterker være klare. Naboer må informeres ved felles renovasjonsanlegg. Plan for miljøbeskyttelse i byggefasen skal godkjennes. Kapasitetsvurderinger for skole/barnehage må avklares. Overvanns- og vanntrykkforhold og småbarnslekeplass må oppfylles for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Steinkjerhus

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Arve Nervik	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Lars Arve Nervik

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT

RI Oppmåling

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Ragnhild Wendelbo Melgård	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Bjørn Risholt	VA (Vann og Avløp)
Andrea Trebostad Viken	Geoteknikk
Marius Berg Bostadløkken	Snekkermester

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Ragnhild Wendelbo Melgård

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Bjørn Risholt

VA (Vann og Avløp)

Andrea Trebostad Viken

Geoteknikk

Marius Berg Bostadløkken

Snekkermester

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Steinkjer kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2025: Detlajregulering fra Steinkjer kommune

0_Planbeskrivelse_Lø_boligpark_ 17-06-2025.pdf

Planbeskrivelse oppdatert etter vedtak

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/3558/0_Planbeskrivelse_L%c3%b8_boligpark_%2017-06-2025.pdf

Oppdateringer

17. Jun 2025

Ragnhild Wendelbo Melgård lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Bjørn Risholt lagt til som VA (Vann og Avløp) for NORCONSULT
Lars Arve Nervik lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Steinkjerhus
Andrea Trebostad Viken lagt til som Geoteknikk for NORCONSULT
Marius Berg Bostadløkken lagt til som Snekkermester for NORCONSULT
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Steinkjerhus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lø boligpark - rekkehus og leilighetsbygg med renovasjon