Boligprosjekt Vogts gate 26 - 16 leiligheter i Sagene

Beskrivelse: Totalentreprise for 16 leiligheter i rødt teglbygg med saltak på Vogts gate 26, Sagene. Byggeprosess starter juni 2025, ferdigstilles november 2026, kostnad ca. 55 MNOK. Les mer ↧

Nytt boligbygg med 16 leiligheter

Boligprosjektet i Vogts gate 26, Torshov, Oslo, omfatter oppføring av et nytt boligbygg med totalt 16 leiligheter fordelt på seks etasjer. Bygget er planlagt med tradisjonelt design, inkludert rødt tegl og saltak, for å harmonere med den verneverdige og karakteristiske teglbebyggelsen i området. Dette prosjektet erstatter et eksisterende verksted/industribygg, og tomten har et areal på omtrent 440 m². Boligene varierer i størrelse, med fokus på kvalitetsleiligheter som gir god bokvalitet og miljøvennlige løsninger, inkludert vestvendte balkonger og solrike utearealer.

Kompleks logistikk og totalentreprise

Prosjektet har en kompleks logistikkutfordring som følge av beliggenheten i et tettbebygd område, omgitt av trikketrasé, eksisterende boliger og en barneskole. Dette krever nøye planlegging og koordinering for å opprettholde sikkerhet og fremdrift. For å sikre kvalitet og effektiv bygging er det inngått en totalentreprise mellom byggherre Aase Gruppen og entreprenør J.I. Bygg, med en kontraktssum på cirka 55 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Igangsettingstillatelse er nå innvilget, og byggestart kan gjennomføres.

Miljøvennlig bygningsdesign og uteareal

Det er lagt stor vekt på miljøaspekter gjennom hele prosjektet, for eksempel ved at rivingen av det gamle verkstedet skjer miljøvennlig i henhold til en miljøsaneringsrapport. Bygget er planlagt slik at det reduserer klimafotavtrykket sammenlignet med tidligere prosjekter med færre enheter. Det etableres også sykkelparkering i henhold til gjeldende krav, HC-parkering og støyskjerming mot Vogts gate for å minimere støybelastningen på beboerne. Utearealene, inkludert en bakgård på 153,2 m², er skjermet for støy og får gode solforhold, samtidig som nærheten til kollektivtransport sikrer god tilgjengelighet uten behov for bil.

Tillatelser sikrer byggeprosessens fremdrift

En viktig del av prosjektets fremdrift har vært koordineringen av tillatelser og kontrakter. Selv om Oslo kommune vanligvis krever at igangsettingstillatelse (IG) for nybygg foreligger før riving kan starte, har det vært søkt om IG for riving av det eksisterende bygget for å muliggjøre en smidig overgang til nybygg. Denne tillatelsen er avgjørende for å klargjøre tomten og sikre kontinuitet i byggeprosessen, samtidig som arbeidsplasser ivaretas. Prosjektet er nå i en fase der nødvendige tillatelser er på plass, slik at byggingen kan gjennomføres med fokus på kvalitet og effektivitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Vogts gate 26
0474 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/334

Verdi og størrelse

Totalentreprise

55 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	6 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeleverandør

brannventilasjonssystem

+477

branncellebegrensning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

J.I. Bygg bygger for Aase Gruppen på Torshov i Oslo. Illustrasjon: Sweco Architects.

Kart