Boligutvikling B3 og FeL1 i Geilo sentrum (629313-01)

Beskrivelse: Ny boligbebyggelse med 20 enheter og felles lekeareal planlegges i Geilo sentrum med fokus på gode sol- og støyforhold samt sentral beliggenhet. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og leik

Prosjektet omfatter detaljregulering av områdene B3 og FeL1 i Geilo sentrum, Hol kommune, med mål om å etablere nye boliger og felles lekeareal. Område B3 er avsatt til boligbebyggelse mens FeL1 er felles lekeareal. Planen justerer grensene slik at boligene plasseres nord på tomten og grøntarealene sør, for optimal sol og utsikt. Området er sentralt lokalisert med nærhet til butikker, skole, barnehager og andre servicetilbud, hvilket understøtter formålet om boligutvikling.

20 boliger med parkeringskjeller

Det planlagte byggeprosjektet har et foreløpig konsept på ett bygg med til sammen 20 nye boligenheter, inkludert parkeringskjeller under bebyggelsen. Tillatt utnyttelsesgrad er oppgitt til 60 % BYA, hvorav maksimum 50 % BYA for hovedbygget inkludert overflateparkering, og resterende 10 % kan brukes til boder, sykkelparkering samt andre fellesanlegg. Mønehøyden tillates økt fra 9 til 12 meter for å tilpasses prosjektets behov uten store konsekvenser for omkringliggende bebyggelse. Det stilles krav til uteoppholdsareal og parkeringsplass, med minimum 1 parkeringsplass per bolig.

Trafikk- og støytiltak sikrer bomiljø

Det legges stor vekt på trafikale og støymessige forhold. Ny adkomst etableres fra Gjeilegutu med god bredde for toveis trafikk. Gangvei sikrer sikker adkomst til skole og barnehage. Planen inkluderer krav om ferdigstillelse av fortau langs Geilovegen før midlertidig brukstillatelse kan gis. Støyutredning viser at området er påvirket av støy fra veg og jernbane og befinner seg i gul støysone. Regulativet krever at minst 50 % av rommene i hver bolig skal ha vinduer mot stille side, og at hver boenhet skal ha tilgang til stille uteområde. Støytiltak er planlagt for å tilfredsstille disse kravene og sikre gode bomiljø.

Asplan Viak leder prosjektet

Prosjektet ledes av Asplan Viak AS på oppdrag fra Bergheim AS. Asplan Viak, med lokalkontor på Ål, har ansvar for arealplanlegging og kvalitetssikring. Rapport og planarbeid er åpent tilgjengelig, og kommunen har vedtatt reguleringsbestemmelser som sikrer god gjennomføring og tilpasning til lokal kontekst. Planområdet på drøyt 3,5 dekar inngår i en sentral del av Geilo sentrum med fortløpende tilpasninger i tråd med kommunale retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Geilovegen 78
3580 Geilo

Verdi og størrelse

350 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bergheim

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

leilighet

+176

avfallshåndtering

sykkel

skole

møne

renseanlegg

ventilasjon

soverom

tettbebyggelse

boligbebyggelse

boligbygg

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

mønehøyde

boligområde

planløsning

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

barnehage

kulturminnelov

utendørs

grøntareal

grønnstruktur

kulturminneloven

jernbane

gangvei

gangveg

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

plissere

rømningsstruktur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

fagbygg

sårbarhet

sykkelparkering

støynivå

erosjon

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

innendørs

renseverdi

magasin

trafikksikkerheten

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

utkjør

støyskje

butikk

grøntomt

avløpsplan

vegnett

vegtrase

sørside

utkjøring

bruksformål

forebyggende

sonekart

vannmengde

lekeareal

akustisk

klimaendring

uterom

teparkering

støyfølsom

flomskred

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

vegtrafikk

infrakraft

røntgenområde

nedbørsmengde

vintersti

skredutsatt

trafikal

løype

hovedbygg

vannsystem

rekreasjonsområde

hetsone

rekreasjonsrom

riksveg

risikoanalyse

stift

leilighetsbygg

støysonekart

el-anlegg

målsområde

sentrumsområde

støyvurdering

svalg

støytiltak

støyutredning

overvannssystem

trafikksikring

sluttbehandling

lydkrav

åpningsbar

lydklasse

svalgang

keram

aktsomhetssone

fellesanlegg

snøsmelting

utbehandling

friareal

d-bygget

rømningstrapp

vedbygg

skoleveg

linjeføring

trafikksikre

møningstrapp

overligger

brent

keramikk

laminatmateriale

ølen

naturtypelokalitet

ringsplanarbeid

akebakke

fasadenivå

trekull

flint

legekontor

alpin

banespor

jernbanespor

overvannsystem

ts-bygget

løypenett

hellerist

støyanalyse

aktivitetsti

slagg

flateparkering

overflateparkering

redningskrav

støybestemmelse

alpina

alpinanlegg

radonduk

radonverdi

vannsmagasin

anslagsmagasin

overvannsmagasin

gangvegnett

alpinbakke

faretype

skibakke

handelssentrum

skredkartlegging

flomgrøft

sentralplass

gateparkering

vinterhage

rømningsvei

fasade

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

ventil

vindu

støyskjerm

inngangstrapp

overvannshåndtering

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker