Detaljregulering og boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av Dolvenhøyda 2 i Larvik kommune, hvor det skal tilrettelegges for inntil fire boenheter med tilhørende funksjoner og utearealer. Utbyggingen innebærer bygging av tre nye boliger i tillegg til eksisterende enebolig, som skal tilpasses for felles oppholdsrom og støttefunksjoner. Det planlegges også boder og et uthus for renovasjon.

Byggehøyder og støyskjerming

Byggehøydene er begrenset til maksimalt 9,0 meter i møne og 6,0 meter i gesims, med en utnyttelse av eiendommen på BYA = 35 %. Støyskjerming skal etableres med skjermer på 2,5-3,0 meters høyde, og yttervegger i sørlige boliger skal støyisoleres for å sikre god bokomfort. Seks parkeringsplasser er planlagt, inkludert en HC-plass, mens adkomst, gående og syklendes vei opprettholdes uten endringer.

Tomtens beliggenhet og fortetting

Tomten er på cirka 1,73 dekar og ligger i et eksisterende boligområde mellom Helgeroa og Hallevannet, med nærheten til både natur og tjenestetilbud. Utbyggingen innebærer fortetting på allerede bebygget tomt, og søker å harmonere med omkringliggende eneboliger og gårdstun, uten å påvirke omkringliggende naturområder eller rekreasjonsmuligheter for allmennheten.

Universell utforming og trafikk

Prosjektet tar hensyn til universell utforming i boligene og planlegger uteoppholdsareal med gode solforhold og tilstrekkelig størrelse for beboernes behov. Renovasjon plasseres ved avkjørselen, og det forventes en viss økning i trafikk, men uten kapasitetsproblemer i det lokale veinettet. Tiltaket har til hensikt å forbedre det kommunale botilbudet, samtidig som det gir mulighet for senere salg av boliger.