33 bustader og næringsbygg

Prosjektet legg til rette for utbygging av næring og bustader på ein 27,5 dekar stor tomt i Deknepollen, Kinn kommune. Det er planlagt 33 bueiningar i tre blokker inntil fem etasjar med heis, carport og felles uteområder mot Ivahavet i nord, medan søndre del av tomta er regulert til næringsbygg med kontorlokale og handelsareal i inntil tre etasjar. Naust for båt og kajakk skal totalt byggjast i tre grupper med inntil 9 naust som eit tradisjonelt tilbod ved strandsona.

Ferdigstilt første bygg 2020

Byggjearbeidet følgjer parallelle prosessar for både reguleringsplan og byggesøknad, noko som har effektivisert gjennomføringa. Første byggesteg, eit næringsbygg med handel i 1. etasje og kontor i 2. etasje, vart ferdigstilt og teke i bruk i 2020. Det er lagt vekt på god tilpassing til terreng og omgjevnader, med bruk av flatt tak, tilbaketrukne fasadar på toppetasje og god sol- og utsiktsutnytting for bustadene. Parkering omfattar 33 carportar og 17 gjesteplassar, samt sykkelparkering nært husnære inngangar.

Trygg og effektiv trafikkplan

Det er regulert inn gode løysingar for mjuke trafikantar med nye gang- og sykkelvegar langs hovudvegane rv15 og fv5718, samt ny bussholdeplass med venteskur og leskur. Opparbeiding av desse vegane er knytt til rekkefølgjekrav slik at trygg ferdsel vert sikra før bustadene vert tatt i bruk. Trafikkauken ved full utbygging er berekna til rundt 609 fleire bilturar dagleg, noko som er eit nivå kommunen vurderer som akseptabelt utan særskilde avbøtande tiltak. Støytilhøva er vurdert og justert for å tilfredsstille gjeldande krav.

Miljøtilpassing mot framtidig havnivå

Miljø- og klimatilpassing er ivareteke ved at bygg og tomt ligg høgt, minimum kote +3,20, for å motstå framtidig havnivåstigning og stormflo. Overvatnshandtering og flaumvegar er planlagt, inkludert ny pumpestasjon og overvassrør. Naust skal tåle overfløyming og bølgjer. Planen legg også opp til friområde og turveg langs strandsona, med naust som ikkje gjer strandområdet privatisert. Felles grøntareal mellom blokkene har parkpreg og universell utforming for god tilkomst og aktiv bruk.

Bidrar til folkehelse og næring

Prosjektet vil bidra positivt til folkehelse ved trygge og gode uteareal, gang- og sykkelvegnett, og nærleik til kollektivtransport. Tiltaket er viktig både for bustadtilgang og etablering av næringsareal med tilhøyrande arbeidsplassar, og er realisert i tråd med kommunale planar for arealbruk og samfunnsutvikling i Kinn kommune.