Utvidelse av næringsareal

Planarbeidet i Holmane næringsområde i Fotlandsvåg, Osterøy, har som hovudmål å utvide eksisterande næringsareal via utfylling i sjø. Dette inkluderer utviding av kaiområdet ved Oster Maskin & Transport AS og samordning av hovudtilkomst og parkeringsareal, med ei total planlagt utnytting på inntil 11 000 m2 næringsareal fordelt på fleire felt (BN1-BN4) med ymse formål som produksjon, lager, kontorbygg og verkstad.

Byggeplaner og infrastruktur

Utbygginga omfattar fem nye næringsbygg i felt BN1, eit lager- og eit kontorbygg i BN2, og eit driftsbygg i BN3. Eksisterande bygg i kvart felt vert delvis rive eller ombygd, og det vert lagt stor vekt på å sikra fleksible byggegrenser, møte trafikksikringskrav og optimal utnytting av områda. Området blir oppgradert med offentleg veg, fortau, tilkomstveg, og dimensjonert for vogntog og tungtransport, samtidig som det er rekkefølgjekrav som sikrar at tilkomstveg skal vere fullført før byggestart.

Planlagte parkeringsløsninger

Det vert planlagt 63 nye bilparkeringsplassar og 45 sykkelparkeringsplassar fordelt på dei ulike næringsfelta, med særlege løysingar som felles parkeringsplass vest for hovudtilkomstvegen for BN1 for å minimere interntrafikk, og separate løysingar i BN2 og BN3. Parkeringsplassane er tilrettelagt for universell utforming og nærleik til hovudinngangar.

Tiltak for trafikksikkerhet

Planen inneheld også utbetringar for mjuke trafikantar, med langsgåande fortau og busshaldeplassar, samt tryggare avkøyringar og trafikksikre siktkrav. Det blir ikkje etablert eigne gang- og sykkelstiar inne i næringsområdet for å unngå falsk tryggleik, då intern ferdsel for gåande vil skje hovudsakleg innandørs i bygningsmassen.

Flytting av småbåthavn

Som del av planområdet inngår utfylling av vågen som i dag vert nytta som småbåthamn. Småbåthamna er flytta til ein ny plass innerst i Fotlandsvågen, noko som er samordna i samarbeid mellom Lonevåg Beslagsfabrikk AS, Fotlandsvåg båtlag og Osterøy kommune. Det vert etablert midlertidig småbåthamn og ny slipp for båtar nord for Holmen for å sikre fortsatt drift og utsetting/opptak av båtar.

Miljøhensyn og samarbeid

Det er gjennomført konsekvensutgreiing, og det er registrert varsel om innsigelse som følgje av miljø- og landskapsomsyn, samt byggehøgder. Tiltakshavar Lonevåg Beslagsfabrikk AS samarbeider tett med grunneigarar, lokale næringsaktørar og interessegrupper for å sikre ein balansert og langsiktig utvikling av næringsområdet med omsyn til både samfunnsøkonomiske verdiar og miljø.