Planlegger 13 boliger på 9 dekar

Prosjektet innebærer omregulering av et tidligere hotellområde ved Solvang i Hjelmeland til boligformål. Det skal bygges maksimalt 13 boenheter fordelt på 7 leiligheter i den gamle barnehagen og 6 nye eneboliger. Bebyggelsen planlegges i tre rader som trappes mot nord med utsikt over Hjelmelandsvågen, og det etableres et bilfritt grønt tun mellom de nederste radene. Planområdet dekker cirka 9 dekar, og bebyggelsen tilpasses eksisterende topografi med relativt moderate byggehøyder og høy utnyttingsgrad på 59,1 % BYA.

Omfattende parkering og uteområder

Byggingen inkluderer også parkeringsplasser med to plasser per enebolig og én per leilighet, inkludert gjesteparkering og HC-plasser. Veiadkomst utbedres med gang- og sykkelvei i en 5 meter bred profil med universell utforming som gjennomgående prinsipp i uteområdene. Alle boliger får privat uteareal, og fellesområdene inkluderer lekeplass, badeplass og promenade langs sjøen, som skal være offentlig tilgjengelig. Promenaden og badeplassen inngår i første byggetrinn og skal gi et attraktivt rekreasjonsområde for både beboere og allmennhet.

Miljøfokus og krav før byggestart

Det legges stor vekt på miljø, helse og kvalitet i materialvalg og byggeutforming, med særlig fokus på godt inneklima og tilrettelegging for sykkel. Ny vann- og avløpsinfrastruktur, inkludert en ny pumpestasjon, planlegges og skal godkjennes av kommunen før igangsetting. Før byggestart må det foreligge grunnundersøkelser for byggegrunnens stabilitet, godkjent teknisk plan, utomhusplan og signert utbyggingsavtale. Ferdigattest for boligene gis først når teknisk infrastruktur og felles uteområder som bade- og lekeplass er ferdigstilt.