Nybygg tomannsbolig Haukedalsveien 75/77 - Haukedalsveien 77

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig i Haukedalsveien 75/77 med redusert etasje og flatt tak, tilpasset terrenget og naboskap. Les mer ↧

Tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig i Haukedalsveien 75/77 i Bergen kommune, på matrikkel gnr/bnr 187/495. Boligen er horisontaldelt og består av to separate boenheter med tilhørende garasje. Planene for prosjektet ble opprinnelig utformet som en enebolig med utleiedel, men denne løsningen ble endret etter klagebehandling i 2019 og dialog med naboer. Endringen resulterte i en tomannsbolig som bedre tar hensyn til nabolaget og terrenget rundt.

Redusert høyde og takform

Bygget har blitt redusert i omfang fra det opprinnelige forslaget ved at antall etasjer er redusert med én, og takformen endret til flatt tak. Tomannsboligen er plassert lavere i terrenget med en gesimshøyde på 102,5 meter over havet, noe som gir god tilpasning i forhold til omkringliggende bygg som har mønehøyde på 106-107 meter. Dette bidrar til å redusere visuell påvirkning og tilrettelegge for god terrengtilpasning. Begge boenhetene får uteoppholdsareal på over 100 kvadratmeter, som oppfyller kravene i kommunens planbestemmelser (KPA 2018 §814.3.5).

Nabovarsling og forhåndsuttalelse

Prosessen rundt nabovarsling har vært grundig, med to runder med varsling. Den første rundgangen førte til mindre justeringer av vindushøyder for å redusere innsyn mellom naboeiendommer, mens den andre varslingen ikke medførte ytterligere merknader. VA-etaten har avgitt forhåndsuttalelse til prosjektet i mars 2019, men denne må fornyes før igangsettingstillatelse kan utstedes. Ansvarlig søker for tiltaket er Arubi AS, som også har sørget for at søknaden inneholder nødvendig dokumentasjon for å oppnå rammetillatelse.

God nabodialog og tilpasning

Prosjektet har et tydelig fokus på god nabodialog og tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng, noe som har blitt positivt mottatt i området. Gjennom endring av byggets utforming, reduksjon i høyde og justering av vinduer, reduseres risikoen for nabokonflikter og uheldig skygge- eller innsynsvirkning. Det er også lagt vekt på å sikre tilfredsstillende utearealer for boligene i tråd med kommunale krav.

Manglende godkjenninger gjenstår

Det gjenstår fortsatt formelle godkjenninger, herunder fornyelse av VA-etatens forhåndsuttalelse før igangsettingstillatelse kan gis. Prosjektet følger kommunale reguleringsplaner og har gjennomført nødvendige varslinger, noe som gjør at prosjektet er godt posisjonert for videre fremdrift når alle forhåndsgodkjenninger er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Haukedalsveien 77
5113 Tertnes

Matrikkel (gnr/bnr)

187/495

Verdi og størrelse

287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arubi

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

byggemeldingsteikning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

187/495/0/0 Haukedalsveien 75, nybygg tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

21. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

1. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

16. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker