Ny tomannsbolig med utebod og hagestue - Gudrøds gate 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og garasje. Ny tomannsbolig med utebod og hagestue, godkjent med flatt tak og moderne utforming. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med L-form

Prosjektet i Gudrøds gate 11, Hafrsfjord, Stavanger, omfatter riving av eksisterende bolig og garasje for å gi plass til bygging av en ny tomannsbolig med tilhørende utebod og hagestue. Den nye bygningen får tre etasjer, inkludert en delvis nedgravd sokkel i betong, og blir utformet som en L-form for å skape et skjermet atrium mot sørvest. Husets gesimshøyde på 7,4 meter ligger 1,1 meter under maksimal tillatt byggehøyde, og bygget får et flatt tak som skiller det arkitektonisk fra nabohusenes pulttak.

Arkitekt og parkering underetasje

Ansvarlig søker for prosjektet er arkitekt Tommie Wilhelmsen, som representerer tiltakshaverne Nina Lie, Klaus Lie og Therese Alberto. Utformingen tar hensyn til den omkringliggende variert bebyggelsen gjennom tilpasning av takformer og høyder. Parkering for to biler legges under første etasje, noe som bidrar til et kompakt bygg og åpner opp for mer grønne og skjermede uteområder med hekk, plen og frittvoksende vegetasjon. Prosjektet ivaretar også naboenes veirett i innkjørselen og legger vekt på et godt bomiljø.

Støydemping med spesialvinduer

Det legges stor vekt på støydemping ved bruk av støyskjermede vinduer, samt lokalisering av soverom vekk fra trafikkstøy, som særlig er relevant da terrassearealene på nordsiden vender mot en trafikkert vei. Terrassene vil hovedsakelig benyttes om kvelden når trafikkmengden synker. Det er etablert mulighet for levegg på egen grunn, som kan stilles som krav av kommunen. Fasadematerialene kombinerer mørke, dempede overflater med varmere treverk og inkluderer moderne arkitektoniske elementer som inntrukne balkonger og en integrert carport.

Generasjonsbolig med grønt miljø

Boligen er planlagt som en generasjonsbolig, det vil si at den kan fungere for flere generasjoner under samme tak, og søkes godkjent som tomannsbolig i henhold til kommuneplanen. Prosjektet viderefører eksisterende tilknytning til offentlig vann og avløp, og med sine grønne uteområder og moderne tilpasning til landskap og nabolag, vil det bidra til et forbedret bomiljø i Hafrsfjord-området. Det er ingen spesifiserte risikomomenter eller miljøspesifikke tiltak dokumentert ut over støydempende løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gudrøds gate 11
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/278

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WILHELMSEN ARKITEKTUR NUF

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

bi-inngang

bjelkelag

bod

+143

boenhet

bokhylle

bolig

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligvolum

brønn

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggteknisk

carport

demper

dør

element

enebolig

entrée

fasade

fasadetiltak

fundament

gangsti

garasje

garderobe

gasspeis

generasjonsbolig

gesimshøyde

gesimshøyden

gips

gjerde

glass

golv

granittkant

gravemaskin

grunn

grunnflate

gårdsplass

hage

hagehus

hagestue

helsebygg

himling

hovedetasje

hovedleilighet

hus

innkjørelse

isolasjon

kantstein

kjøkken

kjøkkenøy

kledning

kompakttak

konstruksjon

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

lekehytte

lekt

leveggen

løfteplattform

løyfteinnretning

material

mur

nybygg

oppføring

oppholdsrom

osb

overetasje

overvann

parkeringsareal

peis

platekledning

påbygging

radonbrønn

radonsperre

radontiltak

rekkverk

riving

rør

saltak

sedum

sjakt

skjerm

skjerming

skyvedør

sokkel

sokkeletasje

soverom

spisestue

stenderverk

stue

støyskjerm

støyvegg

tak

takflate

takform

takkonstruksjon

takterrasse

takutstikk

teglstein

tekking

terrasse

terrasseareal

terreng

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekledning

trematerial

treverk

trykkfast

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

valmtak

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vannrør

vanntilførsel

varmer

vaskerom

vegg

veggliv

vei

veistrekning

vestfasade

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gudrøds gate 11 - Eiendom 38/278 - Tomannsbolig, rive eksisterende bolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

14. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Apr 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/224644 - Gudrøds gate 11 - Eiendom 38/278 - Tomannsbolig, rive eksisterende bolig og garasje

/pro/byggesak/Stavanger/245549

Oppdateringer

20. Okt 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

14. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 270 kvm
Tommie Wilhelmsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WILHELMSEN ARKITEKTUR NUF
WILHELMSEN ARKITEKTUR NUF lagt til som Ansvarlig søker
WILHELMSEN ARKITEKTUR NUF lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.