Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Risløkkfaret 9A

Beskrivelse: Riving av en tomannsbolig fra 1938 for å bygge to moderne eneboliger med høy kvalitet på uteoppholdsareal og effektiv overvannshåndtering. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet i Risløkkfaret 9A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1938 som er i dårlig stand, og oppføring av to nye eneboliger på samme eiendom. Tiltakshaver for prosjektet er Geir Smith-Meyer, mens Blokk Arkitekter AS er ansvarlig søker. Tomten er hovedsakelig flat, og nye boliger plasseres med omtanke slik at store trær ikke berøres, noe som sikrer god integrering i eksisterende vegetasjon og landskap.

Moderne eneboliger med hage

De to nye eneboligene er designet med moderne og funksjonelle planløsninger. Hver bolig har liggende skråskåret trekledning og saltak med minimale takutstikk. Første etasje inneholder garasje, gang og hovedsoverom med tilhørende bad og garderobe. I andre etasje ligger stue, kjøkken og spisestue, mens loftet rommer barnerom, bad og en sekundærstue. Begge boligene får en vestvendt hage som kombinerer eksisterende og ny beplantning, noe som skaper gode uteoppholds- og rekreasjonsområder.

Kvalitetsrike utearealer og vannhåndtering

Det legges stor vekt på kvaliteten i utearealene, som totalt utgjør 475,8 m², hvorav 438 m² ligger i hvit støysone, og det sikres gode solforhold og utsikt. Overvannshåndteringen er grundig planlagt med etablering av en vadi som fordrøyer og infiltrerer overvannet. Takvannet ledes direkte til terrenget, og permeabelt dekke benyttes i innkjørselen for å sikre god infiltrasjon. Vann- og avløpsinstallasjoner vil kobles til det offentlige nettet, og det er tett samarbeid med naboer for avfallshåndtering. Parkeringsbehovet dekkes med to plasser per bolig i dobbeltgarasjer, i henhold til byggforskriftene.

Bærekraftig overvanns- og lagring

Prosjektet har også fokus på lagringsløsninger i boligene, med boder, garderober og annen oppbevaringsplass integrert i planløsningen. Ved å bevare vegetasjon og sikre infiltrasjon av overvann håndteres risikofaktorer knyttet til overvann og økt vanngjennomtrengelige flater på en bærekraftig måte. Dette reduserer potensielle problemer med flom og vannskader på eiendommen og tilstøtende områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Risløkkfaret 9A
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/144

Verdi og størrelse

171 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blokk Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Risløkkfaret 9 - Oppføring av to eneboliger og riving av tomannsbolig

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2023

Søknad om rammetillatelse

10. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Jun 2023

Supplering av søknad

19. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

23. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

30. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

5. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

6. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05848 - Risløkkfaret 9 - Oppføring av to eneboliger og riving av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/109321

Oppdateringer

6. Jul 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 171 kvm
Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
STIAN HAGFORS lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Blokk Arkitekter
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Landskapsarkitekt
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Blokk Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Risløkkfaret 9A