Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Risløkkfaret 9A

Beskrivelse: Riving av en tomannsbolig fra 1938 for å bygge to moderne eneboliger med høy kvalitet på uteoppholdsareal og effektiv overvannshåndtering. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet i Risløkkfaret 9A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1938 som er i dårlig stand, og oppføring av to nye eneboliger på samme eiendom. Tiltakshaver for prosjektet er Geir Smith-Meyer, mens Blokk Arkitekter AS er ansvarlig søker. Tomten er hovedsakelig flat, og nye boliger plasseres med omtanke slik at store trær ikke berøres, noe som sikrer god integrering i eksisterende vegetasjon og landskap.

Moderne eneboliger med hage

De to nye eneboligene er designet med moderne og funksjonelle planløsninger. Hver bolig har liggende skråskåret trekledning og saltak med minimale takutstikk. Første etasje inneholder garasje, gang og hovedsoverom med tilhørende bad og garderobe. I andre etasje ligger stue, kjøkken og spisestue, mens loftet rommer barnerom, bad og en sekundærstue. Begge boligene får en vestvendt hage som kombinerer eksisterende og ny beplantning, noe som skaper gode uteoppholds- og rekreasjonsområder.

Kvalitetsrike utearealer og vannhåndtering

Det legges stor vekt på kvaliteten i utearealene, som totalt utgjør 475,8 m², hvorav 438 m² ligger i hvit støysone, og det sikres gode solforhold og utsikt. Overvannshåndteringen er grundig planlagt med etablering av en vadi som fordrøyer og infiltrerer overvannet. Takvannet ledes direkte til terrenget, og permeabelt dekke benyttes i innkjørselen for å sikre god infiltrasjon. Vann- og avløpsinstallasjoner vil kobles til det offentlige nettet, og det er tett samarbeid med naboer for avfallshåndtering. Parkeringsbehovet dekkes med to plasser per bolig i dobbeltgarasjer, i henhold til byggforskriftene.

Bærekraftig overvanns- og lagring

Prosjektet har også fokus på lagringsløsninger i boligene, med boder, garderober og annen oppbevaringsplass integrert i planløsningen. Ved å bevare vegetasjon og sikre infiltrasjon av overvann håndteres risikofaktorer knyttet til overvann og økt vanngjennomtrengelige flater på en bærekraftig måte. Dette reduserer potensielle problemer med flom og vannskader på eiendommen og tilstøtende områder.

Eneboliger	2 stk
Riving av tomannsbolig	1 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Uteoppholdsareal	475.8 sqm
Garasjer	2 stk
Boder	6.6 sqm
Tette takarealer	170 sqm
Permable kjørearealer	90 sqm

Sentralbord
STIAN HAGFORS	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@blokk.no	+47 ** 33

Sentralbord
Morten Dannevig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63

BuildPilot

Rive tomannsbolig og bygge to eneboliger - Risløkkfaret 9A