Nybygg tomannsboliger, riving enebolig - Caspar Storms vei 16

Beskrivelse: Prosjekt for oppføring av to tomannsboliger i Sinsen Hageby med tilhørende uteområder. Eksisterende enebolig fra 1947 rivest. Tomten er på 1337,1 m2 og det legges vekt på god terrengtilpasning. Les mer ↧

Oppføring av to tomannsboliger

Prosjektet 'Nybygg tomannsboliger, riving enebolig - Caspar Storms vei 16' innebærer oppføring av to nye tomannsboliger på en eiendom i et etablert villaområde sørøst for Sinsenkrysset i Oslo. Eksisterende enebolig fra 1947 med et tilbygg fra 1980 skal rives som en del av prosjektet. Tiltakshaverne Nicolai Karlsvik og Kristian Fredrik Nørstenæs står bak utbyggingen, og rammetillatelse for oppføring av en av tomannsboligene er søkt om. Rivearbeidet er planlagt som en separat søknad før nybyggingen starter.

Tomt på 1250 m² boligareal

Eiendommen er en del av Sinsen Hageby og har en total bruttostørrelse på 1337,1 m², hvorav 87 m² er regulert til veiformål. Netto tomteareal som benyttes til boligformål er derfor 1250,1 m². Tomten har en svak helning fra nordøst til sørvest, og adkomsten til området skal flyttes cirka 10 meter mot eiendommens nordvestre hjørne. Det planlegges å etablere totalt åtte parkeringsplasser, hvorav seks plasser er integrert i bygningskonstruksjonen, og to plasser plasseres på terreng utenfor byggene.

Tilpasset planløsning og materialvalg

De to nye tomannsboligene er nøye tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur i området, med et fokus på gode uteoppholdsarealer vendt mot syd og sørvest for optimal sol- og lysforhold. Boligene bygges som plate på mark uten kjeller for å redusere omfanget av terrengarbeid. Bygningenes 1. etasje inneholder parkeringsplasser og kjøkken med spiseplass som vender mot hagen. 2. etasje planlegges med stue, soverom og bad, mens loftsetasjen skal romme ytterligere soverom og oppholdsrom. Materialvalg og utforming er valgt for å harmonere med den omkringliggende bebyggelsen, med minimalt behov for terrengtilpasning og jevning kun rundt bygningskroppen for å skape optimale grunnforhold.

Økt boligtetthet med parkering

Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert villaområde og gir økt boligtetthet med totalt fire enheter fordelt på to tomannsboliger. Dette gir samfunnsøkonomiske fordeler gjennom bedre arealutnyttelse og økt boligtilbud i nærheten av sentrale områder. Integrert parkering i første etasje bidrar til god arealutnyttelse og reduserer behovet for utendørs parkeringsarealer.

Håndterbar risiko og godkjenninger

Risiko i prosjektet vurderes å være håndterbar da tomten allerede er bebygd, og eneboligen rives før nybygging. Det planlegges minimal terrenginngrep for å redusere risiko for store skjæringer eller fyllinger. Miljø- og nabolagskonsekvenser vil bli fulgt opp gjennom byggefasen og i reguleringsplanen, med fokus på harmoni med eksisterende bebyggelse og gode uterom. Videre prosesser avhenger av godkjente byggetillatelser og byggetillatelse for riving, som forutsettes innhentet før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Breisjåveien 38A
0585 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

83/238

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ferdigattest Byggesak

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

personsikkerhetsglass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

Følgebrev

28. Okt 2015

Situasjonsplan

30. Nov 2015

Situasjonsplan

5. Jan 2016

Nabovarsel

2. Feb 2016

Situasjonsplan

29. Mar 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Apr 2016

Gjennomføringsplan

2. Mai 2016

Gjennomføringsplan

25. Jul 2017

Erklæring om ansvarsrett

8. Apr 2019

Erklæring om ansvarsrett

18. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2015/15150 - Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

/pro/byggesak/Oslo/84634

8. Apr 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2015/15150 - Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

/pro/byggesak/Oslo/84634

26. Apr 2016: Byggesak hos Oslo kommune

2015/15150 - Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

/pro/byggesak/Oslo/84634

28. Okt 2015: Byggesak hos Oslo kommune

2015/15150 - Breisjåveien 38 - Oppføring av tomannsbolig - Hus B

/pro/byggesak/Oslo/84634

Oppdateringer

18. Des 2023

Knut Steinland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekturbygg
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjellnes Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Rør lagt til som Entreprenør
Romerike Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekturbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Entreprenør
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
AKERSHUS TOTALBYGG ING. - Vidar Handal lagt til som Rådgivende ingeniør
ROMERIKE ANLEGGSDRIFT lagt til som Entreprenør
Ni-to boligutvikling lagt til som Entreprenør
ROMERIKE BYGG OG VEDLIKEHOLD lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRERFIRMA RYEN & CO lagt til som Entreprenør

8. Apr 2019

Vidar Handal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKERSHUS TOTALBYGG ING. - Vidar Handal

26. Apr 2016

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Jørn Fagerås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Rør
Alf Kristian Nyborg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øvre Romerike Prosjektering

28. Okt 2015

Lars C.H. Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Ferdigattest Byggesak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsboliger, riving enebolig - Caspar Storms vei 16