121 leiligheter og næring

Detaljreguleringen av Kvartal 54 i Hamar sentrum legger til rette for en variert bolig- og næringsbebyggelse med kombinert formål. Planen inkluderer etablering av forretning, tjenesteyting, kontor i første etasje mot Vangsvegen og bolig i de øvrige etasjene. Det bygges parkeringsanlegg i underetasjen for dekning av boligene sitt parkeringsbehov. Totalt planlegges om lag 121 leiligheter i varierende størrelser, fordelt på fire byggetrinn, samt ca. 620 m² med næringsareal spredt på gateplan og underetasje.

Karrébygg med varierte høyder

Bebyggelsen utformes som karrébygg med gårdsrom i midten, og med varierte høyder fra fire til åtte etasjer. Høyder varierer for å gi gode sol- og luftforhold, samtidig som nye volumer tilpasses omkringliggende bebyggelse og byens sentrumsutvikling. Byggehøyder bryter med eksisterende kommunedelplan, men er justert i tråd med kommunens målsetninger om økt tetthet og sentrumsvekst. Det tilrettelegges universell utforming med tilgang via heis, ramper, og sikre adkomstmuligheter for bevegelseshemmede, syklister og barnevogner.

Trafikk og utearealer planlagt

Trafikkløsningen omfatter inn- og utkjøring til parkeringskjeller fra Enggata med varetransport på gateplan, og nødtrafikktilgang til felles gårdsplass. Uteareal på ca. 2 440 m² er fordelt på offentlig tilgjengelig gårdsrom, private terrasser og felles takterrasse. Det planlegges også småbarnslekeplass. Byggene kobles til eksisterende VA- og fjernvarmeanlegg, og overvann skal håndteres via fordrøyningsløsninger. Avfallshåndtering er separat for næring og bolig, med direkte tilgang til renovasjonsbil.

Estetisk og fleksibel utforming

Estetisk og funksjonell utforming følger kommunedelplanens retningslinjer med fasader i mur eller natursteinmaterialer, saltak eller flate tak med takvinkel og detaljer som arker og balkonger. Bygningens hjørner er hovedsakelig brutt eller inntrukket i tråd med formingsbestemmelsene. Tekniske anlegg på takene får estetisk tilpasning. Planen tilrettelegger for fleksibilitet med hensyn til fremtidig næringsvirksomhet, med en robust reguleringsplan som kan imøtekomme ulike brukere og foretaksformer.