Skjenaberg kombinert bustad- og naustområde med strandpromenade

Beskrivelse: Planen for Skjenaberg legg til rette for 24 bustader og 18 naust med småbåtanlegg, strandpromenade og grøntområder i eit sentrumsnært område i Bømlo. Les mer ↧

Planområde og utbygging

Planområdet ved Skjenaberg i Bømlo kommune omfattar ca. 33 dekar og ligg i eit sentrumsnært område om lag 500 meter sørvest for Svortland. Planen legg til rette for ei meir konsentrert utbygging av bustader og naust som er godt tilpassa eksisterande terreng og bygningsmasse. Det opnast for totalt 24 nye bueiningar, fordelt på friteiknande småhus, konsentrerte småhus og kombinerte bygg med naust i underetasjen og bustader i høgare etasjar. I tillegg er det regulert for 18 nausteiningar, derav tre eksisterande eller tidlegare godkjente. Ny bygningsmasse skal bidra til å skjule høge skjeringar i terrenget og samstundes tilpasse seg landskapet.

Bustadtypar og parkeringsløysing

Tiltaket omfattar fleire bustadtypar: fire einebustader i område BFS (frittliggjande småhus), seks bueiningar i BKS (konsentrerte småhus) og 14 bueiningar i BKB, som er eit kombinert føremål med naust i underetasjen og leilegheiter i etasjane over. Maksimal byggjehøgde varierer frå 7 til 14 meter, avhengig av område og tomtas forhold, og det er krav til variasjon i utforming, farge og materialbruk for å unngå monokulturlandskap. Parkeringsplassar skal løysast på eige tomt, eller i tilknyting til bygningane, med til saman 29 parkeringsplassar regulert for heile området og naustområdet.

Friluftsområde og tilgjenge

Planen tilrettelegg for gode friluftsløysingar med strandpromenade, felles småbåtanlegg, badeområde med universell utforming, badebrygger og grøntareal med maritimt preg. Ein viktig målsetjing er å sikre allmenn tilgjenge til sjøen og å oppgradere bade- og leikeplassar. Det er òg lagt stor vekt på å ivareta landskapsmessige verdiar, naturmiljø, samt oppretthalde område for rekreasjon for alle aldersgrupper. Tiltaket samsvarer med kommuneplanen sin strategi for fortetting i sentrumsnære område.

Sikkerheitskrav og omsynssoner

Det er fastsett krav til sikkerheit mot ras og steinsprang i dei høge skjeringane bak byggjeområda BKB1-3. Før igangsetting skal det gjerast fagkyndige vurderingar og eventuelle sikringstiltak innanfor sikkerheitsklasse S3 i samsvar med gjeldande byggteknisk forskrift (TEK17). Det er òg ein omsynssone på 2 meter rundt høgspentkabel som ikkje kan byggjast over før eventuell flytting av kabelen. Naturmiljø knytt til Svortlandselva er tekne vare på med ei omsynssone for å sikre aurebestandar.

Planprosess og infrastruktur

Planarbeidet er utført av grunneigarane ved Kjell Stenersen som tiltakshavar, med ABO Plan & Arkitektur Stord AS som plankonsulent. Skisseprosjekt er utarbeida av Herre Arkitektur. Trafikale utfordringar inkludert vegtilkomst er løyst ved nye krysser og fortau i samarbeid med Statens vegvesen. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for denne planen. Tidlegare oppstartsmøte og politiske vedtak er gjennomført i perioden 2017, og krava til opparbeiding av vegar, gangvegar og blågrønnstruktur skal fullførast før bruksløyve vert gjeve.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skjenaberg 14
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	24 stk
Nausteiningar	18 stk
Frittliggjande småhus	4 stk
Konsentrerte småhus	6 stk
Kombinerte bustad/naust bygg	14 stk
Areal Bustader (B)	4.6 daa
Areal Frittliggjande småhus (BFS)	2.8 daa
Areal Konsentrert småhus (BKS)	3.4 daa
Areal Kombinert bustad/naust (BKB)	2.4 daa
Areal Naust (BUN)	1.0 daa
Areal Småbåtanlegg (BSB)	3.1 daa
Leikeplass (BLK)	3.7 daa
Parkeringsplassar	29 stk
Gang-/sykkelveg (SGS)	ca. 0.8 daa
Gangveg/gangareal (SGG)	ca. 2.2 daa
Køyreveg (SKV)	2.7 daa
Veg (SV)	1.1 daa

Aktører

Byggherre: Grunneigarane i området ved Kjell Stenersen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Reguleringsplan for området ved Skjenaberg godkjent med åpning for 24 nye bueiningar og 18 nausteiningar, inkl. kombinert bustad/naust; utbedring av kryss ved fv. 4998 og krav til ferdigstillelse av gangveg og strandpromenade før bruksløyve; krav til sikring mot steinsprang før byggestart i BKB-områda.

Neste steg: Utførande av sikringstiltak mot steinsprang i bakkant av BKB1-3 før igangsetting av bygg; ferdigstillelse av kryssløsning og gangveger (o_SGS3, SGG1); opparbeiding av blågrønnstruktur og strandpromenade knytt til nye bygg; rullestolrampe kan ikkje sluttføres før bygging i BKB2 startar; ev. utfordring med høgspentkablar må løysast før bygging i respektive omsynssoner.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneigarane i området ved Kjell Stenersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Stenersen	None

Sentralbord

Kjell Stenersen

None

ABO Plan & Arkitektur Stord

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Herre Arkitektur

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Audhild Herre	Arkitekt

Sentralbord

Audhild Herre

Arkitekt

Bømlo kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Finnås Kraftlag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Stavland vel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Eirik Skaret	None
Bernhard Selle	None
Frode Tufta	None
Johan Kr. Nesse	None

Sentralbord

None

None

None

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2022: Detlajregulering fra Bømlo kommune

201709_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/3794/201709_Planomtale.pdf

Oppdateringer

8. Aug 2022

Kjell Stenersen lagt til som kontakt for Grunneigarane i området ved Kjell Stenersen
Audhild Herre lagt til som Arkitekt for Herre Arkitektur
Eirik Skaret lagt til som kontakt for Stavland vel
Bernhard Selle lagt til som kontakt for Stavland vel
Frode Tufta lagt til som kontakt for Stavland vel
Johan Kr. Nesse lagt til som kontakt for Stavland vel
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Finnås Kraftlag lagt til som Stakeholder
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Herre Arkitektur lagt til som Arkitekt
Grunneigarane i området ved Kjell Stenersen lagt til som Byggherre
Stavland vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skjenaberg kombinert bustad- og naustområde med strandpromenade