Skjenaberg kombinert bustad- og naustområde med strandpromenade

Beskrivelse: Planen for Skjenaberg legg til rette for 24 bustader og 18 naust med småbåtanlegg, strandpromenade og grøntområder i eit sentrumsnært område i Bømlo. Les mer ↧

Planområde og utbygging

Planområdet ved Skjenaberg i Bømlo kommune omfattar ca. 33 dekar og ligg i eit sentrumsnært område om lag 500 meter sørvest for Svortland. Planen legg til rette for ei meir konsentrert utbygging av bustader og naust som er godt tilpassa eksisterande terreng og bygningsmasse. Det opnast for totalt 24 nye bueiningar, fordelt på friteiknande småhus, konsentrerte småhus og kombinerte bygg med naust i underetasjen og bustader i høgare etasjar. I tillegg er det regulert for 18 nausteiningar, derav tre eksisterande eller tidlegare godkjente. Ny bygningsmasse skal bidra til å skjule høge skjeringar i terrenget og samstundes tilpasse seg landskapet.

Bustadtypar og parkeringsløysing

Tiltaket omfattar fleire bustadtypar: fire einebustader i område BFS (frittliggjande småhus), seks bueiningar i BKS (konsentrerte småhus) og 14 bueiningar i BKB, som er eit kombinert føremål med naust i underetasjen og leilegheiter i etasjane over. Maksimal byggjehøgde varierer frå 7 til 14 meter, avhengig av område og tomtas forhold, og det er krav til variasjon i utforming, farge og materialbruk for å unngå monokulturlandskap. Parkeringsplassar skal løysast på eige tomt, eller i tilknyting til bygningane, med til saman 29 parkeringsplassar regulert for heile området og naustområdet.

Friluftsområde og tilgjenge

Planen tilrettelegg for gode friluftsløysingar med strandpromenade, felles småbåtanlegg, badeområde med universell utforming, badebrygger og grøntareal med maritimt preg. Ein viktig målsetjing er å sikre allmenn tilgjenge til sjøen og å oppgradere bade- og leikeplassar. Det er òg lagt stor vekt på å ivareta landskapsmessige verdiar, naturmiljø, samt oppretthalde område for rekreasjon for alle aldersgrupper. Tiltaket samsvarer med kommuneplanen sin strategi for fortetting i sentrumsnære område.

Sikkerheitskrav og omsynssoner

Det er fastsett krav til sikkerheit mot ras og steinsprang i dei høge skjeringane bak byggjeområda BKB1-3. Før igangsetting skal det gjerast fagkyndige vurderingar og eventuelle sikringstiltak innanfor sikkerheitsklasse S3 i samsvar med gjeldande byggteknisk forskrift (TEK17). Det er òg ein omsynssone på 2 meter rundt høgspentkabel som ikkje kan byggjast over før eventuell flytting av kabelen. Naturmiljø knytt til Svortlandselva er tekne vare på med ei omsynssone for å sikre aurebestandar.

Planprosess og infrastruktur

Planarbeidet er utført av grunneigarane ved Kjell Stenersen som tiltakshavar, med ABO Plan & Arkitektur Stord AS som plankonsulent. Skisseprosjekt er utarbeida av Herre Arkitektur. Trafikale utfordringar inkludert vegtilkomst er løyst ved nye krysser og fortau i samarbeid med Statens vegvesen. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for denne planen. Tidlegare oppstartsmøte og politiske vedtak er gjennomført i perioden 2017, og krava til opparbeiding av vegar, gangvegar og blågrønnstruktur skal fullførast før bruksløyve vert gjeve.

Bueiningar	24 stk
Nausteiningar	18 stk
Frittliggjande småhus	4 stk
Konsentrerte småhus	6 stk
Kombinerte bustad/naust bygg	14 stk
Areal Bustader (B)	4.6 daa
Areal Frittliggjande småhus (BFS)	2.8 daa
Areal Konsentrert småhus (BKS)	3.4 daa
Areal Kombinert bustad/naust (BKB)	2.4 daa
Areal Naust (BUN)	1.0 daa
Areal Småbåtanlegg (BSB)	3.1 daa
Leikeplass (BLK)	3.7 daa
Parkeringsplassar	29 stk
Gang-/sykkelveg (SGS)	ca. 0.8 daa
Gangveg/gangareal (SGG)	ca. 2.2 daa
Køyreveg (SKV)	2.7 daa
Veg (SV)	1.1 daa

Sentralbord
Eirik Skaret	None
Bernhard Selle	None
Frode Tufta	None
Johan Kr. Nesse	None

Sentralbord
Audhild Herre	Arkitekt

BuildPilot

Skjenaberg kombinert bustad- og naustområde med strandpromenade