Ombygging med dobbelgarasje

Prosjektet på Bomansvikveien 48, 1450 Nesodden, ledet av KVASS Arkitektur AS, innebærer flere endringer og tillegg til en eksisterende enebolig. Tiltaket søker om godkjenning for ombygging, fasadeendringer, et større tilbygg i vest over to plan, og bygging av en frittstående dobbelgarasje i sør. Eksisterende biloppstillingsplasser på terreng vil bli erstattet av garasjen, og fasadeendringene inkluderer en fornying av terrassen/verandaen mot sjøen i øst, som også skal friskmeldes.

Klassisk stil og minimert påvirkning

Spesifikasjonene for prosjektet inkluderer bevaring av eksisterende bebyggelse uten verneverdier, og tiltaket er planlagt å tilfredsstille avstandskrav til nabogrenser og byggegrenser. Tilbygget og garasjen skal utføres i klassisk stil for å harmonere med den eksisterende villaen, med bruk av hvit murpuss og detaljer inspirert av hovedhuset. Tilbyggets takhøyde vil være underordnet eksisterende hovedhus for å opprettholde godkjente gesims- og mønehøyder. Plasseringen av tiltakene er valgt for å minimere påvirkningen på eksisterende vegetasjon og landskap.

700 m² uteoppholdsareal

Når det gjelder uteoppholdsarealer, er minimumskravet på 200 m² per bolig, og eiendommen har totalt 700 m² uteoppholdsareal. Områdene er plassert i nord og sør med gode solforhold, og skal tilrettelegge for sosialt samkvem, lek og rekreasjon. Ombyggingen inneholder også en ny planløsning med større gang og toalett i første etasje, og tre soverom, to bad og vaskerom i andre etasje. Endringer i fasaden inkluderer nye dører og vinduer i flere retninger for å forbedre funksjonaliteten og estetikken av boligen.

Forbedret design og infrastruktur

Eksisterende strukturer, inkludert hovedhuset med valmet tak, står sentralt i det nye designet for å fremheve husets symmetri og arkitektoniske verdi. Trappen til terrassen/verandaen vil gi en mer estetisk tiltalende østlig fasade. Vann- og avløpssystemet vil bli tilkoblet offentlig nett, og nødvendige separate søknader for dette vil bli innsendt. Prosjektet vil i sum heve kvaliteten på boligmiljøet både innendørs og utendørs, og sikre at eiendommen harmonerer med det overordnede arkitektoniske og miljømessige landskapet i området.