Ombygging av anneks med bad - Semsveien 111

Beskrivelse: Ombygging av eldre anneks med tilbygg for bedre sanitær- og oppholdsareal tilknyttet hestebruk. Tiltak for økt funksjonalitet og brannsikkerhet på gårdsbruk i Færder. Les mer ↧

Ombygging med livsløpsbad

Prosjektet omfatter ombygging av et eldre anneks på en gård i Færder. Det planlegges å legge inn vann og kloakk, samt opprette et nytt toalett og bad i mellombygget mellom annekset og låven/stallen. Ombyggingen skal gi bedre estetisk tilpasning til annekset og oppgradere badet til livsløpsstandard. Totalt BYA på anneks og bod er 36,5 m², hvor 9,1 m² tilleggsareal konverteres til rom for varig opphold med bad.

Bevaring av historisk anneks

Eldre annekset, registrert med SEFRAK nr. 722 501 40, har ukjent alder, men har historisk vært brukt til boligformål, sannsynlig for innleid arbeidskraft på gården. Det har en egen teglsteins pipe for vedfyring og ildsted, noe som understreker byggets historiske karakter. Tilbygget skal bygges om for å samle funksjonene og bevare anneksets stil og bygningskvalitet, i tråd med bevaringsverdige prinsipper. En ny arkitektonisk løsning løfter taket på boden, ivaretar steinmuren og skjuler nye tekniske løsninger uten å skade det gamle annekset.

Nye sanitær- og brannløsninger

Tiltaket har et klart funksjonelt mål: å etablere tilfredsstillende sanitærforhold for gårdsdriften med hest og mange besøkende. Den gamle utedoen er utilstrekkelig, og det nye toalettrommet med dusj vil også kunne benyttes av bevegelseshemmede gjester, noe som øker tilgjengeligheten og forbedrer hygieniske forhold. Det er også et brannkonsept utarbeidet for å sikre trygg opphold i annekset og ivareta brannsikkerheten for omkringliggende bygninger.

Integrert vann- og kloakksystem

Vann og kloakk tilføres via hovedbyggets eksisterende system, og nye rør føres forsiktig inn i tilbygget uten å påvirke det gamle annekset. Ansvarlig søker fremhever at annekset har vært brukt til varig opphold tidligere, og søknaden sikrer godkjenning av det ombygde arealet til dette formålet. Sammlet bidrar tiltaket til å opprettholde både byggets historiske verdi og funksjonelle krav for dagens drift og besøkende på gården.

Kategori

Ombygging

Småbygg

Anneks

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Færder

Semsveien 111
3140 Nøtterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

34/4

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BITS ARKITEKT OG INGENIØR

Rådgivende ingeniør: Q Rådgivning

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

branncelle-begrensende

branncellebegrensning

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 34/4 - Semsveien 111 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Færder kommune

2025/11140 - Gbnr 34/4 - Semsveien 111 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Færder/422602

Oppdateringer

22. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 36.5 kvm
Bjørn Harald Silseth lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Erlend Bryn Bjørke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BITS ARKITEKT OG INGENIØR
Marius Myrvang lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Rørleggergutta
Daniel Sramek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOLIGBYGG EIENDOM
Henrik Doksrød lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGFIRMA HENRIK DOKSRØD
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggergutta lagt til som Entreprenør
BITS ARKITEKT OG INGENIØR lagt til som Arkitekt
BOLIGBYGG EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGFIRMA HENRIK DOKSRØD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av anneks med bad - Semsveien 111