Ombygging av bolig - Skolebakken 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av bolig til tomannsbolig med garasje og ny avkjørsel i Skolebakken 5, Risøyhamn. Les mer ↧

Rehabilitering og bruksendring

Prosjektet i Skolebakken 5, 8484 Risøyhamn, innebærer en omfattende rehabilitering og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1961. Bygningen, som er i dårlig forfatning, skal ombygges til enten en horisontaldelt tomannsbolig eller en treroms bolig med separate boenheter i hver etasje - første etasje, andre etasje med kaldt loft, og kjelleretasje. Etter ferdigstillelse vil bygningen huse to eller tre separate boenheter med tilhørende fasiliteter, hvor kjelleren tilhører øverste etasje, og eksisterende høyder og terreng vil i stor grad opprettholdes uten økning i møne- eller gesimshøyde.

Innvendige og utvendige tiltak

Tiltakene omfatter både innvendige og utvendige endringer. Innvendig legges det opp til opprettelse av nye våtrom i kjelleren, andre etasje og loft, bedre lydisolasjon, samt nødvendig brannsikring med branndører og brannskiller. Utvendige arbeider inkluderer utskifting av vinduer og dører, bygging av balkonger, terrasse, carport med bod og garasje med boder, samt riving og oppføring av støttemur og ny avkjørsel. Første etasje utformes med alle hovedfunksjoner på ett plan og vil være tilrettelagt for rullestolbrukere med rampe og snusirkel, der det søkes dispensasjon for byggegrenser på grunn av disse adkomsttiltakene.

Arkitektonisk tilpasning og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på arkitektonisk tilpasning og tekniske kvaliteter. Fasaden skal kles med både liggende og stående trekledning for å harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Det sikres tilfredsstillende dagslysforhold, ventilasjon via mekaniske systemer og naturlig lufting, samt tilstrekkelig bod- og lagringsplass både innendørs og i utvendige boder. Brannsikkerheten ivaretas med separate brannskiller, branndører og egnede rømningstiltak.

Energieffektivitet og tilgjengelighet

Det legges også vekt på energieffektivitet gjennom forbedret isolasjon i yttervegger, gulv og tak. Tilgjengeligheten bedres ved trinnfri adkomst til første etasje, med installasjon av rampe som krever dispensasjon fordi den overskrider byggegrensen, men denne endringen får ingen negativ påvirkning på naboene. Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og uteområdene opprettholdes med tilstrekkelig parkering og oppholdsarealer for hver boenhet.

Økt boligtilgjengelighet og kvalitet

Totalt sett er prosjektet et viktig bidrag til å forbedre og utnytte eksisterende boligmasse i Risøyhamn ved å tilby flere leiligheter i en allerede etablert boligstruktur. Ombyggingen bidrar til økt boligtilgjengelighet og bedre tilpasning til moderne krav om universell utforming, energieffektivitet og brannsikkerhet, samtidig som det ivaretar estetikk og hensyn til nærmiljøet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Andøy

Skolebakken 5
8484 Risøyhamn

Matrikkel (gnr/bnr)

9/97

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Nilsson Haras

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 9 bnr 97 - Skolebakken 5 - Rammetillatelse - Bruksendring fra enebolig til tomannsbolig, bruksendring loft, seksjonering, carport, støttemur

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2022

Supplering av søknad

18. Jan 2023

Supplering av søknad

22. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Apr 2023

Supplering av søknad

15. Jun 2023

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2023

Vedtak om dispensasjon

28. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

13. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Nov 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Nov 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Mai 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

8. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

12. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart