Ombygging til to boenheter

Prosjektet gjelder ombygging av en eksisterende enebolig på Bjarne Skaus vei 38A i Hosle, Bærum kommune. Formålet er å konvertere den nåværende boligen, som opprinnelig ble bygget i 1993 og bestod av fire små leiligheter samt en personalbase, til to moderne og romslige boenheter. Dette innebærer omfattende innvendige endringer, som blant annet fjerning av innvendige, ikke-bærende vegger for å skape en ny og bedre planløsning, i tillegg til forsterkning av det eksisterende bæresystemet for å sikre byggets stabilitet.

Riving og energieffektiv oppgradering

Arbeidene inkluderer også riving av eksisterende utvendige boder for å frigjøre arealer til uteområder, samtidig som nye boder skal oppføres under takutstikk for å ivareta lagringsbehov. Alle vinduer og dører i ytterveggene skal erstattes med større, mer energieffektive vindusflater for å bedre dagslysinnslipp og isolasjonsevne. Loftet skal etterisoleres, og eksisterende bad vil plasseres tilsvarende dagens toalettløsninger for å minimere endringer i det innvendige VA-systemet. Dette bidrar til å sikre bygningens brukbarhet og energieffektivitet over tid.

Overvannshåndtering og kostnadsanslag

I forbindelse med prosjektet har landskapsarkitekter fra Grindaker AS utarbeidet overvannsnotat og ny utomhusplan for å sikre god håndtering av overvann og forbedrede uteområder. Kostnadsanslag viser at etterisolering av ytterveggene, inkludert riving og tilpasning, vil koste cirka 510 000 kroner, mens installasjon av nye piper og ildsteder, også inkludert riving og tilpasning, estimeres til rundt 540 000 kroner.

Miljøvennlige og komfortøkende tiltak

Prosjektet legger vekt på miljø og energieffektivitet ved bruk av etterisoleringstiltak og utskifting av vinduer for bedre isolasjon. Tiltakene bidrar både til reduksjon av energibruk i boligen og økt bo-komfort for fremtidige beboere. Det planlegges også hensiktsmessige løsninger for avfallshåndtering og uteområder som ivaretar både funksjonalitet og estetikk.

Byggetillatelse og risikoanalyse

Det foreligger nødvendig søknad om byggetillatelse hos Bærum kommune, og prosjektet planlegges gjennomført i henhold til gjeldende reguleringer og byggforskrifter. Ved bruk av moderne materialer og god planlegging skal dette sikre en trygg og økonomisk gjennomførbar ombygging med begrensede risikoer knyttet til bæresystem og tekniske installasjoner.