Ombygging av flermannsbolig - Benneches gate 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring av kontor og lager til bolig i Benneches gate 1, Oslo. Totalt 113,2 m² ombygges med marginale fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging til større bolig

Ombyggingsprosjektet i Benneches gate 1 i Oslo innebærer en bruksendring og ombygging av eksisterende kontorlokaler i første etasje samt lager/bod i kjelleren til en utvidelse av eksisterende bolig nr. 1. Totalt vil ombyggingen gi en bolig på cirka 113,2 kvadratmeter BRA, fordelt på 61,5 m² i første etasje og 51,7 m² i kjelleren. Den nye boligen vil inkludere blant annet gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og kjellerstue med wc og sportsbod. Det blir ikke opprettet noen ny boenhet, kun en arealintegrasjon i eksisterende leilighet.

Bevaring av 1928-murgård

Bygningen som ombygges, er en murgård fra 1928, tegnet av arkitekt Henrik Nissen, med totalt 20 boenheter i hele komplekset, hvorav ni ligger i Benneches gate 1. Tidligere oppgraderinger på eiendommen inkluderer blant annet nye balkonger, isolerglassvinduer og brannklassifiserte dører. Prosjektet legger vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk, spesielt ved at nye kjellervinduer plasseres samme sted som originale vinduer, men utvides nedover med én meter for å øke dagslys og ventilasjon i kjelleren. Det bygges også lysgrav med rist mot bakgården.

Naturlig ventilasjon og miljø

Ventilasjonen i den nye boenheten sikres hovedsakelig gjennom eksisterende luftsjakter og naturlig ventilasjon via vinduer, som forbedres gjennom de større kjellervinduene. Prosjektet er vurdert av kommunen til å ha liten eller ingen nabopåvirkning, og omfatter marginale fasadeendringer uten betydning for bygningens konstruksjonsstabilitet eller vernehensyn. Den eldre beplantningen og andre uteområder som bakgårdens trær, sykkelparkering og benker ivaretas i prosjektet, noe som bidrar til å opprettholde bomiljøets kvalitet.

Planlegging og godkjenning pågår

Ansvarlig søker for prosjektet er arkitekt Thomas Falkenberg, som representerer tiltakshaver Kaasa Eiendom AS ved Terje Kaasa. Prosjektet er i planleggings- og godkjenningsfasen, og tidligere godkjente tiltak på eiendommen omfatter blant annet ombygging fra kontorlokaler til boligformål og balkongendringer. Kommunikasjon med kommunen og eventuelle høringer er etablert som del av prosessen, og det forventes ikke store utfordringer knyttet til nabopåvirkning eller bygningsvern.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2021 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Benneches gate 1
0169 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/24

Verdi og størrelse

113 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TRAUST BYGGESERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

tiltaksklasse

brann

energi

garasje

parkeringsplass

glass

trapp

boenhet

varme

+173

grunnarbeid

ventil

kjøkken

leilighet

sykkel

plantegning

utomhus

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ventilasjon

bevaring

soverom

rakennussarja

ombygging

boligenhet

isolasjon

hensynssone

yttervegg

fritidsbygg

utomhusplan

utomhusplattform

stabilitet

tomhusplan

påbygg

kulturmiljø

bærende

planløsning

balkong

fritidsbolig

garderobe

fitting

fasadeendring

underetasje

rømningsvei

isola

verneverdi

beplante

ventilasjonsanlegg

stillas

flyplass

postkasse

tømmer

underbygg

gatestene

himling

tilleggsdo

støpkasse

fellesareal

sykkelpark

leserareal

sykkelparkering

sjakt

dagslys

s-sving

gasslys

celle

belag

kundesenter

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

levegg

p-planet

beplantning

plantning

isolasjonsanlegg

rivning

brannskade

bjørk

inngjerding

butikk

røyk

byantikvar

carport

trapperom

rapperom

brannskille

brannslokker

øvingsvei

takhøy

takhøyde

byggblokk

byrom

underform

piering

sportsbod

rømningscelle

innhegning

anleggscelle

nyanlegg

baderom

hegning

innhegn

lemme

belegning

hovedfuge

lufting

ansvarsbelegg

møterom

ytterom

bilparkering

bakgårdsbygg

bilparkere

brannslukker

rebelegge

brannklassifisere

fluktvei

svingradius

fluktvegg

kjellerstue

brystning

røykrør

forsamling

lagerareal

røykvarsler

røykvarsel

bodareal

brannslukking

lysgrav

brannklassifisert

kjellerplan

kjellerplate

oppgang

kontorlokale

utluft

boligdel

varmetap

oppuss

opp-pussing

kjellerareal

lysgrave

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

brannslukning

bygård

brystningshøyde

soler

hobbyrom

taksbeskrivelse

utegulv

ombyggingsarbeid

a-bygg

luftskifte

murgård

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

kjøkkenløsning

brannskillevegg

falke

slukning

bakkevei

utluftingsmulighet

tømmerbalk

faseendring

tømmerbakke

teltak

luftsjakt

tømmerbakkevei

hoveddør

branncelle

vindu

skillevegg

enebolig

utlufting

våtrom

betong

tetthet

funksjonsbetegnelse

ans-stabilitet

aibedsplass

fornltgger

nlygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Benneches gate 1 - Bruksendring del av kjeller og 1. etasje fra næring til boareal for H0102

Følgebrev

21. Okt 2019

Søknad om personlig ansvarsrett

29. Nov 2019

Erklæring om ansvarsrett

28. Jan 2020

Søknad om ferdigattest

13. Aug 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker