Ombygging av flermannsbolig - Benneches gate 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring av kontor og lager til bolig i Benneches gate 1, Oslo. Totalt 113,2 m² ombygges med marginale fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging til større bolig

Ombyggingsprosjektet i Benneches gate 1 i Oslo innebærer en bruksendring og ombygging av eksisterende kontorlokaler i første etasje samt lager/bod i kjelleren til en utvidelse av eksisterende bolig nr. 1. Totalt vil ombyggingen gi en bolig på cirka 113,2 kvadratmeter BRA, fordelt på 61,5 m² i første etasje og 51,7 m² i kjelleren. Den nye boligen vil inkludere blant annet gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og kjellerstue med wc og sportsbod. Det blir ikke opprettet noen ny boenhet, kun en arealintegrasjon i eksisterende leilighet.

Bevaring av 1928-murgård

Bygningen som ombygges, er en murgård fra 1928, tegnet av arkitekt Henrik Nissen, med totalt 20 boenheter i hele komplekset, hvorav ni ligger i Benneches gate 1. Tidligere oppgraderinger på eiendommen inkluderer blant annet nye balkonger, isolerglassvinduer og brannklassifiserte dører. Prosjektet legger vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk, spesielt ved at nye kjellervinduer plasseres samme sted som originale vinduer, men utvides nedover med én meter for å øke dagslys og ventilasjon i kjelleren. Det bygges også lysgrav med rist mot bakgården.

Naturlig ventilasjon og miljø

Ventilasjonen i den nye boenheten sikres hovedsakelig gjennom eksisterende luftsjakter og naturlig ventilasjon via vinduer, som forbedres gjennom de større kjellervinduene. Prosjektet er vurdert av kommunen til å ha liten eller ingen nabopåvirkning, og omfatter marginale fasadeendringer uten betydning for bygningens konstruksjonsstabilitet eller vernehensyn. Den eldre beplantningen og andre uteområder som bakgårdens trær, sykkelparkering og benker ivaretas i prosjektet, noe som bidrar til å opprettholde bomiljøets kvalitet.

Planlegging og godkjenning pågår

Ansvarlig søker for prosjektet er arkitekt Thomas Falkenberg, som representerer tiltakshaver Kaasa Eiendom AS ved Terje Kaasa. Prosjektet er i planleggings- og godkjenningsfasen, og tidligere godkjente tiltak på eiendommen omfatter blant annet ombygging fra kontorlokaler til boligformål og balkongendringer. Kommunikasjon med kommunen og eventuelle høringer er etablert som del av prosessen, og det forventes ikke store utfordringer knyttet til nabopåvirkning eller bygningsvern.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Benneches gate 1
0169 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/24

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for bruksendring til bolig	113,2 m2
Areal i kjeller	51,7 m2
Areal i 1. etasje	61,5 m2
Antall nye boenheter	0 stk
Boder	22 stk
Behandlet etasjer i tiltaket	2 stk (kjeller + 1. etg)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TRAUST BYGGESERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker