Ombygging av flermannsbolig - Hans Nissens gate 3

Beskrivelse: Endring og oppdeling av boenheter i eksisterende boligbygg med antikvariske elementer. Nye fasadeelementer og søknad om dispensasjon fra TEK17 lyskrav. Les mer ↧

Ombygging med søknader og disp.

Prosjektet omfatter ombygging og tilpasning av en flermannsbolig i Hans Nissens gate 3, som består av både antikvariske og nyere deler. Hovedformålet er å etablere nye boenheter og endre eksisterende leiligheter over flere etasjer, inkludert sokkelen og de øvre etasjene. Bygningsarealet (BYA) vil ikke endres som følge av prosjektet, og det søkes om nødvendige tillatelser, blant annet utvidet avkjøringstillatelse og dispensasjon fra TEK17 §8-13-7 som gjelder lysforhold.

Tre nye leiligheter i sokkelen

Tiltaket inkluderer opprettelse av tre nye leiligheter i sokkelen til bygget med antikvarisk verdi klasse B, samt ombygging og tilrettelegging for nye leiligheter i 4. etasje i det antikvariske bygget. I tillegg skal eksisterende leiligheter i 2., 3. og 4. etasje i den delen av bygget uten antikvarisk verdi utvides. Denne oppdelingen sikrer en god utnyttelse av bygningen samtidig som dens unike, antikvariske kvaliteter ivaretas.

Innvendige oppgraderinger og fasadeendring

Bygningsarbeidene omfatter både innvendige strukturelle tiltak og fasadeendringer. Internt skal det gjennomføres oppgraderinger som etablering av brannskiller, nye bærekonstruksjoner, lydisolering og oppgradering av våtrom. Eksternt planlegges det å bygge tre nye karnapp på takfasaden mot gårdsrommet i øst, samt nye dører og vinduer på fasadene mot vest i plan 2-4 og i sokkelen mot nord og øst. Det vil også bli rivningsarbeider i enkelte deler av bygget for å tilrettelegge for de nye løsningene.

Kulturminne med tekniske utfordringer

Prosjektet krever spesiell oppmerksomhet da det omfatter tiltak i en bygning med antikvarisk verdi, noe som stiller krav til faglig og teknisk kompetanse for å sikre bevaring av byggets kulturhistoriske kvaliteter samtidig som moderne boenheter etableres. Tilpasningene innebærer også risiko knyttet til å kombinere eldre bygningsstruktur med moderne byggekrav og installasjoner, spesielt med hensyn til brannsikkerhet, bærekraft og lydisolasjon.

Økt boligtilbud med bevaring

Gjennomføring av prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å skape flere moderne og funksjonelle leiligheter, samtidig som eksisterende bygningsmasse oppgraderes og forbedres. Prosjektet legger vekt på å bevare kulturminnet samtidig som det imøtekommer dagens krav til lysforhold, sikkerhet og komfort. Prosjektet foregår i henhold til gjeldende byggeforskrifter og søker nødvendige dispensasjoner for å oppnå optimale bo- og lysforhold.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hans Nissens gate 3
7018 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	3 stk
Eksisterende leiligheter bygget om	1 stk
Leiligheter utvidet	3 stk
Karnapp på tak fasade øst	3 stk
Etasjer på bygg	2 etasjer

Aktører

Byggherre: LILLE OSLO EIENDOM

Arkitekt: Voll Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Hans Nissens Gate 3, ombygging , og bruksendring

Oppdateringer

21. Jun 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
GK lagt til som Rådgivende ingeniør
GK lagt til som Entreprenør
Proveno lagt til som Rådgivende ingeniør
Karl Knudsen lagt til som Rådgivende ingeniør
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør
BULLS lagt til som Rådgivende ingeniør
BULLS lagt til som Entreprenør
RØREKSPERT1 lagt til som Rådgivende ingeniør
RØREKSPERT1 lagt til som Entreprenør

24. Jan 2022

Vibeke Kristoffersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Voll Arkitekter AS
Bjørn Matre lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LILLE OSLO EIENDOM
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
LILLE OSLO EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av flermannsbolig - Hans Nissens gate 3