Ombygging av flermannsbolig - Hellerudfaret 12

Beskrivelse: Ombygging av rekkehus med bruksendring i kjeller, fasadeendringer og bærekonstruksjonsarbeider. Tiltaket oppgraderer boligfunksjoner og rømningsveier i eksisterende bolig. Les mer ↧

Innvendig ombygging og fasade

Prosjektet omfatter ombygging av en flermannsbolig på Hellerudfaret 12, opprinnelig oppført i 1954 med et påbygg fra 2012. Hovedfokuset er innvendige endringer i bærekonstruksjoner, samt bruksendring og oppgradering av kjellerarealet. Kjelleren skal tilpasses varig opphold ved å etablere nye rom, inkludert kjellerstue, soverom og en bod, i tillegg til å oppgradere det eksisterende vaskerommet til bad. Ombyggingen innebærer også fasadeendringer med installasjon av nye og større vinduer for bedre lysforhold, samtidig som det tas hensyn til estetikk slik at vinduene samsvarer med resten av rekkehuset og borettslaget.

Bærekonstruksjon og tekniske løsninger

Tekniske løsninger inkluderer åpning av en vegg i kjelleren som tidligere var yttervegg, men som etter tilbygget har blitt en bærende innervegg. Denne veggen skal erstattes med stålutveksling og forbedret fundamentering for å sikre nødvendig bæreevne. I tillegg monteres et nytt vindu i andre etasje for å forbedre lysinngang i trapp og gang, samt et større rømningsvindu i kjelleren mot øst med tilhørende lysgrav. Prosjektet følger gjeldende byggetekniske standarder, inkludert krav til romutforming, brannsikkerhet og rømningsveier som spesifisert i Tek17.

Sikkerhet, miljø og nabosamtykke

Prosjektet tar også hensyn til sikkerhet og miljøkrav, blant annet med planlagte radonmålinger og eventuelle nødvendige tiltak for å sikre godt inneklima og trygge oppholdsrom. Rømningsveier i kjelleren sikres gjennom både trapper opp til første etasje og flere rømningsvinduer på øst- og vestfasade. Arbeidet er nabovarslet uten innvendinger og har fått godkjenning fra borettslagets styre, noe som legger til rette for en smidig gjennomføring. Videre er det kontinuerlig fokus på å ivareta borettslagets estetiske helhet og sikre at tiltakene integreres harmonisk i eksisterende bygningsstruktur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Hellerudfaret 16
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1045

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Etasjer	3 etasjer
Vinduer - nytt vindu i 2. etg sørfasade	1 stk (80 cm bredt x 100 cm høyt)
Rømningsvinduer i kjeller	2 stk (vestfasade 92x81 cm, østfasade 78x120 cm)
Nytt soverom i kjeller	1 stk
Ny kjellerstue	1 stk
Ny bod i kjeller	1 stk
Oppgradert vaskerom til bad	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv Ing Martin Stensaker

Entreprenør: Bygg & Malerexpert

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17040 - Hellerudfaret 24 D - Bruksendring av kjeller til bolig, endring av bærekonstruksjon og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86408

17. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17040 - Hellerudfaret 24 D - Bruksendring av kjeller til bolig, endring av bærekonstruksjon og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86408

Oppdateringer

17. Nov 2023

Fitim Haziri lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg & Malerexpert
Matias Takle Stensaker lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Siv Ing Martin Stensaker
Siv Ing Martin Stensaker lagt til som Rådgivende ingeniør
Bygg & Malerexpert lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av flermannsbolig - Hellerudfaret 12