Ombygging av flermannsbolig - Hellerudfaret 12

Beskrivelse: Ombygging av rekkehus med bruksendring i kjeller, fasadeendringer og bærekonstruksjonsarbeider. Tiltaket oppgraderer boligfunksjoner og rømningsveier i eksisterende bolig. Les mer ↧

Innvendig ombygging og fasade

Prosjektet omfatter ombygging av en flermannsbolig på Hellerudfaret 12, opprinnelig oppført i 1954 med et påbygg fra 2012. Hovedfokuset er innvendige endringer i bærekonstruksjoner, samt bruksendring og oppgradering av kjellerarealet. Kjelleren skal tilpasses varig opphold ved å etablere nye rom, inkludert kjellerstue, soverom og en bod, i tillegg til å oppgradere det eksisterende vaskerommet til bad. Ombyggingen innebærer også fasadeendringer med installasjon av nye og større vinduer for bedre lysforhold, samtidig som det tas hensyn til estetikk slik at vinduene samsvarer med resten av rekkehuset og borettslaget.

Bærekonstruksjon og tekniske løsninger

Tekniske løsninger inkluderer åpning av en vegg i kjelleren som tidligere var yttervegg, men som etter tilbygget har blitt en bærende innervegg. Denne veggen skal erstattes med stålutveksling og forbedret fundamentering for å sikre nødvendig bæreevne. I tillegg monteres et nytt vindu i andre etasje for å forbedre lysinngang i trapp og gang, samt et større rømningsvindu i kjelleren mot øst med tilhørende lysgrav. Prosjektet følger gjeldende byggetekniske standarder, inkludert krav til romutforming, brannsikkerhet og rømningsveier som spesifisert i Tek17.

Sikkerhet, miljø og nabosamtykke

Prosjektet tar også hensyn til sikkerhet og miljøkrav, blant annet med planlagte radonmålinger og eventuelle nødvendige tiltak for å sikre godt inneklima og trygge oppholdsrom. Rømningsveier i kjelleren sikres gjennom både trapper opp til første etasje og flere rømningsvinduer på øst- og vestfasade. Arbeidet er nabovarslet uten innvendinger og har fått godkjenning fra borettslagets styre, noe som legger til rette for en smidig gjennomføring. Videre er det kontinuerlig fokus på å ivareta borettslagets estetiske helhet og sikre at tiltakene integreres harmonisk i eksisterende bygningsstruktur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hellerudfaret 16
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1045

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv Ing Martin Stensaker

Entreprenør: Bygg & Malerexpert

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

leire

kvikkleire

ledningsnett

trapp

vannverk

oppholdsareal

+107

vanntilførsel

fyllmasse

industri

arbeidsbord

tilbygg

soverom

rakennussarja

fundament

fyllingsmasse

yttervegg

påbygg

pussingsmasse

bærende

planløsning

radon

fasadeendring

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

postkasse

rekkehus

hc-vasker

gatestene

himling

støpkasse

fukthus

dagslys

vaskerom

gasslys

brønn

celle

kundesenter

omkjøringsvei

platte

dampsperre

bebyggelsesplan

øvingsvei

takhøy

takhøyde

boligfelt

underform

avtrekk

bærekonstruksjon

rømningscelle

bidet

revegg

anleggscelle

husområde

åpningsvindu

glassvindu

rømningsvindu

innervegg

skøyte

inngangsvindu

utomhusområde

rekonstruksjon

hengsle

bærevegg

kjellerstue

brystning

borettslag

lagerareal

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

bodareal

lysgrav

vinduskarm

kjellerplan

lysinnslipp

kjellerplate

innslipp

østfasade

vestfasade

ventilering

kjørehus

kjellerareal

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

sørfasade

sidehengslet

brystningshøyde

industriareal

rutevindu

dehengsle

matbod

attbod

radonmåling

terrassegulv

radonbrønn

innadslåing

innadslående

drenbrønn

undergulv

industriareale

rekkehusområde

fundamentsåle

konstruksjonsendring

rømingsvindu

avtrekksventilering

avløpsplan

vinduutbytting

avtrekksventil

branncelle

vindu

enebolig

betong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hellerudfaret 24 D - Bruksendring av kjeller til bolig, endring av bærekonstruksjon og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

24. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

5. Des 2023

Søknad om ferdigattest

30. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17040 - Hellerudfaret 24 D - Bruksendring av kjeller til bolig, endring av bærekonstruksjon og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86408

17. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17040 - Hellerudfaret 24 D - Bruksendring av kjeller til bolig, endring av bærekonstruksjon og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86408

Oppdateringer

17. Nov 2023

Fitim Haziri lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg & Malerexpert
Matias Takle Stensaker lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Siv Ing Martin Stensaker
Siv Ing Martin Stensaker lagt til som Rådgivende ingeniør
Bygg & Malerexpert lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.