Ombygging av flermannsbolig - Pedersgata 26

Beskrivelse: Ombygging av Pedersgata 26 for nye leiligheter og restaurant. Tiltaket åpner opp fasader, gir universell utforming og forbedrer energi- og lydforhold. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av flermannsboligen i Pedersgata 26, en eldre bygning oppført i 1903 og ombygd i 1976. Prosjektet innebærer bruksendring av loftet (3. etasje) til boligformål, konvertering av 2. etasje fra kontorlokaler til tre nye boenheter, samt etablering av et nytt restaurantlokale i 1. etasje og kjeller. Videre skal det utføres senking av etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje for å sikre tilstrekkelig romhøyde og universell, trinnfri adkomst. Fasaden blir endret med større vinduer som åpner opp bygningen mot gaten, noe som vil forbedre bygningens uttrykk og øke tilgjengeligheten.

Effektiv arealutnyttelse og ventilasjon

Under ombyggingen legges det stor vekt på effektiv arealutnyttelse i tråd med kommuneplanens mål om høy utnyttelsesgrad i sentrumsnære områder. Det etableres privat og skjermet uteareal med terrasser for boenhetene på stille side, samt boder i kjeller med egne innganger fra Litle Skippergate. Ventilasjonsanlegget for næringsdelen blir balansert med avkast trukket tilbake fra gatefasaden, mens boenhetene får ordinære ventiler for luftskifte for å ivareta både estetikk og god bokvalitet.

Energibesparelse og lydisolasjon

Energimessig vil ombyggingen redusere bygningens energibehov betydelig gjennom innvendig og utvendig etterisolering, vindtetting, og balansert ventilasjon i næringsdelene. Lydisolasjon og brannsikring blir også forbedret gjennom montering av lyd- og brannhimlinger i etasjeskillene, noe som sikrer akseptable lydforhold både mellom boenheter og mellom bolig- og næringsarealer. Disse tiltakene er viktige for å skape trygge og komfortable boforhold.

Tillatelser og områdegjenoppliving

Prosjektet krever tillatelser, inkludert samtykke fra Arbeidstilsynet før oppstart, særlig med tanke på tilpasninger knyttet til restaurantlokalet. Ved å revitalisere bygningen og området rundt Pedersgata, vil prosjektet tilføre området økt publikumsrettet aktivitet og styrke nærmiljøet. Dette vil gi positive ringvirkninger for både boligsituasjonen og næringslivet i sentrum, og bidra til en mer levende og attraktiv bykjerne.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Pedersgata 26
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

52/306

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
Bruksenheter næring (restaurant)	1 stk
Etasjer med bruksendring til boenheter	2 etasjer
Etasjer med bruksendring til restaurant/næring	2 etasjer
Boder til leiligheter	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pedersgata Utvikling

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker