Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og endring av boligenhet inkludert tekniske installasjoner og oppretting av matrikkelenhet i Kvinnherad. Les mer ↧

Oppdeling og modernisering av bolig

Prosjektet 'Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46' omfatter endring og oppdeling av en eksisterende boligenhet. Formålet er å tilpasse bygningen til nytt boligformål ved å etablere flere separate enheter gjennom bruksendring og vesentlig endring av den tidligere driftsfunksjonen. Internt vil det bli gjennomført omfattende tiltak som etablering av brann- og lydskiller, samt oppgradering av våtrom for å sikre modernisering og økt komfort.

Oppgradering av tekniske installasjoner

I forbindelse med ombyggingen søkes det også om tekniske installasjonsendringer som innebærer oppgraderinger eller endringer i både elektriske og VVS-installasjoner. Dette er nødvendig for å møte de krav som stilles til nye boligenheter og for å sikre driftssikkerhet og funksjonalitet. Videre inngår opprettelse av ny matrikkelenhet for grunneiendommen, som innebærer en formell deling og registrering i matrikkelregisteret, noe som gir grunnlag for eiendomsrett og forvaltning.

Dispensasjoner krever kommunegodkjenning

Prosjektet har også lagt ved søknad om to dispensasjoner som innebærer unntak fra deler av gjeldende regelverk. Disse dispensasjonene må godkjennes av kommunen før prosjektet kan ferdigstilles, og kan påvirke både gjennomføringstid og prosjektets detaljer. Dette stiller krav til nøye oppfølging og koordinering i byggeprosessen for å sikre at de tekniske og juridiske rammer overholdes.

Samfunnsgevinster og bedre komfort

Ombyggingen vil gi betydelige samfunnsmessige gevinster ved å bidra til flere moderne boliger i et etablert område, noe som styrker boligtilbudet og utnytter eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte. Tiltakene med brann- og lydisolasjon, samt moderne våtrom, vil også øke sikkerhet og bokomfort for beboerne, noe som er viktig i flermannsboliger.

Sikkerhet og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet legger særlig vekt på at endringene skal være i samsvar med gjeldende sikkerhets- og kvalitetskrav. Oppgraderingene omfatter både strukturelle tiltak og tekniske installasjoner for å redusere risiko knyttet til brann og lyd, noe som er kritisk i en flermannsbolig for å sikre beboernes trygghet. Det fremkommer ikke spesifikt detaljer om miljøfokus, men ombygging og gjenbruk av eksisterende bygg kan i seg selv sees som et miljømessig positivt tiltak.

Byggestart avhengig av godkjenninger

Det står ikke oppgitt eksakt ferdigstillelsestidspunkt for prosjektet, men det er klart at prosjektet er i en fase hvor kommunen må behandle søknader og dispensasjoner før bygging kan påbegynnes eller fullføres. Det innebærer at fremdrift og oppstart er avhengig av godkjennelse fra offentlige myndigheter, noe som stiller krav til planlegging og koordinering fremover.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Skålagato 46
5470 Rosendal

Matrikkel (gnr/bnr)

83/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

FUTURA BYGG

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+1146

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

skilt

innretning

soner

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

dør

adegjerde

rammetillatelse

boenhet

transport

vannverk

underlag

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

metall

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

uteareal

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

stasjon

stige

sykkel

plantegning

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

avløpsvann

kabel

ventilasjon

soverom

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

isolasjon

aire-parti

maskin

bruksendring

bratt

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

yttervegg

åpning

dragsgiver

arealformål

ombygg

vinter

påbygg

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

beskytte

oppstillingsplass

overbygg

utomhusplan

tetting

inngangsparti

beredskap

kulturmiljø

ombygging

el-anlegg

våtrom

altan

støysone

brannsikring

balkong

anleggsområde

fasadetegning

bygningsdel

byggeområde

fylkesvei

erf-veger

brudd

røranlegg

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

underetasje

elektrisk

belysning

isola

kulturminneloven

styring

rømningsvei

plast

grunnmasse

jordbruk

isolert

reparasjon

sikringstiltak

t-samling

utfylling

biloppstilling

takfot

panel

biloppstillingsplass

kanal

oppholdsrom

idrett

underleikne

uttak

mast

fortetting

brannklasse

gjenbruk

detektor

plissere

stillas

bygningsdeler

fester

underbygg

gass

turområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

el-skap

tiltaksområde

brannkonsept

blokker

overdekning

taktekking

løftestillingsplass

fagbygg

nøkkel

rehabilitering

inngangsdør

p-plass

fylkesveg

arbeidsmiljø

sjakt

fellesareal

sluk

adkomstveg

plankrav

leserareal

rørteknisk

naturområde

bryter

støynivå

stillingsplasser

merking

brannteknisk

vms-avsetning

transformator

overdekke

loft

brannteknikk

va-problemstilling

levegg

avløpsnett

gassystem

nedløp

oppfylling

ytterkledning

signal

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

rørsystem

opparbeiding

brannskade

kjøler

hevering

slange

brannsted

tekking

ankre

stativ

røyk

terskel

brannmur

forankre

inngjerding

kjelleretasje

bakkeplan

brannvern

celle

korridor

trapperom

armer

dobbolt

butikk

uteplass

innsats

branncelle

brannslokker

brannskille

vakt

apperom

transportplan

dampsperre

risikoklasse

transportplass

bustad

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

mekanisk

inntak

fellesområde

klimatisering

alarm

driftsbygning

infästning

utbyggingsområde

seksjonering

bærekonstruksjon

næringsbygg

overnatting

søppel

terrengform

slukke

fangar

takkonstruksjon

flukt

brannklave

næringsby

mellometasje

takkonsoll

samband

alarmanlegg

ytterdør

automatikk

larmanlegg

brannpunkt

hengsel

krage

filter

strømforsyning

rømningscelle

utskrag

kollektivtrafikk

anleggsklasse

jordvoll

aluminium

spenning

harmoni

avstandsholder

brannstans

akustisk

ildsted

brannstasjon

funksjonskrav

modul

byggetomt

understø

gipsplate

fritidsbygning

batteri

forfall

etasjeskille

transportplanlegging

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

portplanlegging

anleggscelle

understau

emisjon

avtrekk

angrep

spark

aggregat

innhegning

takoverbygg

ising

brannspjeld

hette

urområde

anslag

brannkurve

brannkum

bæresystem

grusvei

boligbygning

ledesystem

teparkering

brannmotstand

hegning

brannmottak

utkrage

va-evaluering

kanalanlegg

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

gipsrom

brannspredning

brannspreder

t-bane

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

tavle

inngangsrom

anleggsplass

e-løsning

innvegg

leranlegg

plastr

brannkrav

dykkar

innerdør

e-skap

utkraget

gjord

rømningskrav

gasslokale

etasjeskiller

tilkomstvei

skjøte

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

knutepunkt

gangsplan

parkeringskrav

kabelføring

inklusanlegg

hydrant

parkeringskran

branncellebegrensning

branncellebegrep

loftsetasje

trappeløp

dørvrider

plastrør

heise

gjesteparkering

brannsmitte

fuge

branntegning

branntegn

inngangsplattform

branncellebegrensende

evakuering

gråblokk

innalarm

tryggleik

inngangsplan

jordvern

klimatilpasning

gs-løysing

tilkomstveg

åpningsvindu

oppheng

leike

luke

næringsareal

brannslag

støpejern

glassvindu

branntetting

parkeringsdekk

brannrett

parkeringsdekke

vannsystem

gasskilt

boligblokk

inngangsskilt

rannsikring

brannprosjektering

brannslokk

vannsforsyning

rømningsretning

e-kraft

grunneiendom

innstøping

barriere

antenne

brannforing

parkeringsdekning

døråpning

brannseksjon

køanlegg

angrepsvei

leggingsplass

rømningsvindu

ubrennbar

innervegg

personopphold

gips

risikoanalyse

avvanne

gasskontroll

kollektivtransport

brannsekk

liggeblokk

innstøp

eurokode

nedforing

støykrav

ventilasjonskanal

inngangskontroll

sertifisering

lastrør

aktivtransport

inngrepsvei

inngangsvindu

elføring

vikler

tilslutning

dcv-bokser

sykkelsti

bilparkering

brannenergi

brand

utsparing

markeringsdekning

stake

støperør

magnet

hovedbærer

transportør

taljeplan

tettsklasse

deteksjon

innstøpt

utspar

hovedangrepsvei

skyvedør

el-enhet

loftsete

minium

klemmeenhet

sisterne

tingslokale

gummi

områdeplan

mineralull

heldekk

heldekke

brannslukker

blende

brannskillende

røntetting

boligprosjekt

drenskanal

slokkeanlegg

branndør

kanallegging

adgangsvei

tretak

isolasjonkanal

hovedbæresystem

samplanting

vedbæresystem

ombruk

snøfanger

transportbånd

snøfange

brannventil

elektromagnet

ventilere

termisk

brannforebygging

brannklassifisering

hoveddør

tilpasningskanal

elektromagasin

brannklassifisere

fluktvei

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

redningsti

scene

avtrekkskanal

sleiper

vernestav

kjøyrsle

kabelanlegg

svingradius

blend

personsikkerhet

selvlukk

pakning

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

byggevare

vedlikehald

skorstein

boligenhet

værapparat

pulverapparat

brukslandskap

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

inngangslokale

romformål

sentrumsformål

sikkerheit

røykspjeld

rømningsti

interimsformål

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkeinnsats

tomme

øreautomatikk

brannisolasjon

borettslag

hovedombygging

bygningsstell

brannslukking

komfyr

isoblokk

kkskanal

røykvei

røykventilasjon

røykvent

transportbehov

portbehov

transportbeholder

røykspreder

jernrør

slokkeinnretning

bodareal

arbeidsbygning

kanalisolasjon

tingsrom

dembygging

heissjakt

slangeuttak

anleggsisolasjon

etterlysende

tremasse

spjeld

lokkinnsats

tilluft

hovedsystem

rømming

tettemasse

strømbro

personbelastning

seksjonsbygg

strømbrudd

håndløper

knast

håndløp

ettermasse

rømningsforhold

rømningsdør

brannklassifisert

antennelse

trapperomme

parkeringskrave

orienteringsplan

ringsnivå

magnetisk

isolasjonskanal

branncelleinndeling

ballbane

fugemasse

evakueringsplan

alarmering

slangeutlegg

inventar

sonesikkerhet

takkledning

slangeutleie

evakueringsplass

ettertak

skrue

ledelinje

låsesyl

brandvegg

avgjerd

celleinndeling

bueining

ringsskilt

alarmsentral

vindusåpning

elkraft

låsesystem

is-sjakt

kondens

markeringsskilt

innsnevring

sikringsskilt

rømningsvern

inngangstrapp

rømningsplass

c-pulver

rømningsplan

sjaktvegg

trafikkfare

laminat

armersentral

lydventilasjon

minimumsavstand

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

rørmateriell

fettfilter

grill

ks-kanal

utreplass

redningsvei

tiiviste

støpejernsrør

alarmoverføring

avbrudd

samlingslokale

slukkevann

peisjernsrør

brannseksjonering

kafé

røykluke

busetnad

forbrenning

eksoskanal

ce-merk

reling

slukkeventil

brannmelder

b-undersøking

heimvegli-heis

brannsikkerhetsstrategi

kjernerom

inntrengning

adgangskort

nedfellbar

behandlingsbygning

kontorlokale

ballast

håndsluk

adgangskontroll

illuft

møningstrapp

håndslukke

trafikktråd

portform

sprinkling

opparbeidd

hallsareal

utluft

kollektivknutepunkt

kollektivknute

ce-merke

fritidsbustad

fritidsbu

ventilering

luftbehandling

brannmating

næringslokale

brannmateriell

dørlast

boligdel

innspjeld

nabobygge

installasjonssjakt

terrengforming

bustadområde

høyderedskap

brannhydrant

el-boks

driftsspenning

brannhydraulikk

tavlemast

truss

lydskille

rømningstid

lukkevann

bilbrann

trussel

røykontroll

røykkontroll

leikeplass

branntilløp

varetransport

gangskontroll

tetteliste

ildbod

håndslukker

opphengssystem

køyreveg

selvlukker

murvegg

brannalarmsentral

brannalarmssenter

kjølesone

alarmstyring

gipspanel

komfyrhette

arealføremål

fyrhette

bilbru

hovedrør

brannplate

laminere

vannsuttak

åpningsmekanisme

bøttekott

alarmstyrke

brannplan

annslokking

innslokking

rømningskorridor

kjøkkenavtrekk

k-luke

steinull

tilbakestrømning

kanalavtrekk

kontorareal

branntryggleik

sykkelstall

kjellar

brannforløp

branngass

takonstruksjon

overlys

armere

planteikning

luftbeholder

tidsbustad

avbruddsfri

røykutløp

l-stativ

sparkel

nattlås

typegodkjent

sykkelstativ

ristestein

avkøyring

bustadbygg

bustadby

sprinkel

røykutvikling

el-stativ

alarmstasjon

inngangsveg

markeringslys

markeringslykt

ubeskyttet

parkeringslys

brannbeskyttelse

spesialverktøy

automatisering

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

lesområde

parkeringsmulighet

brannutvei

brannutvikling

fettavsetning

branninstallasjon

branninstruks

akebakke

vindauge

brannrisiko

brannsikringstiltak

safety

sklestativ

røykskiller

røyk-skille

nsikringstiltak

sprinklersystem

rømningsmerke

rømningsmerking

vvs-installasjon

vvs-inst

hamne

uforsvarlig

hengssystem

rømningssikring

kjørehøyde

vsinstallasjon

parkvei

vassverk

brannslokkeanlegg

stigebrie

stigebil

leikeareal

hovedrømningsvei

brannprosjektere

ytelseserklæring

verntiltak

rømningsutgang

boligsprinkler

ståltrapp

slukking

overtenning

brannbestemmelse

alpin

branntrapp

sentrumsfunksjon

kulturverdi

bolig-etasje

batteribakke

batteribackup

uteoppholdsrom

brannverntiltak

brannbeskytte

gs-korridor

betjeningspanel

svingvindu

vingvindu

innredningspanel

murveg

vegforvaltning

basisinstallasjon

dreieakse

reservekraft

tilluftskanal

nødmelding

bestykning

randedør

sprinkelanlegg

nødmeldesentral

sentrumskjerne

nødmeldesenter

meldesentral

røykskillende

rømningsmulighet

af-slukker

planløysing

fullsprinkling

alarmsenter

brannberedskap

elkraftinstallasjon

brannprosjekterende

kraftinstallasjon

romsvindu

inngangstrappe

a-bygg

faset

inntaksrist

fremside

butikklokale

næringsdel

branntrygg

lukkesystem

slukkeanlegg

parkanlegg

kaldtvann

lukeanlegg

grillplass

lukkeanlegg

bygningsdetalj

inntaksriss

forretningslokale

rømningssikker

slukkeutstyr

luftskanal

veikjørsel

leikeområde

snorkel

brannrør

rømningssikkerhet

søppelkasse

salgslokale

brannkrave

salgslokal

c-klasse

bustadeining

plogskilt

sekundærbæresystem

retningslokale

vegstyre

romdør

høydemateriell

lydmateriell

underbæresystem

møningsutgang

skumapparat

signalsystem

tavleskap

innslukking

rømningslukking

taksrist

brannrøyk

innfelling

kondensisolasjon

oppbevaringskasse

dørfot

brandslukker

referansebygg

trykksette

sekundærbærende

reiskap

brannscenario

tilgangsplan

dørforbindelse

branncellebegrenset

fugebredde

husvær

husvære

sandblanding

bunnmur

boligsprinkleranlegg

usprinklet

brandsikring

knuser

fullsprinklet

målglass

trykksetting

halsrom

spillerom

rømningsfunksjon

murfasade

neringsskille

seksjoneringsskille

rørskjerne

branngips

spirokanal

pipekanal

eierleilighet

inntaksledning

kaldtvannsledning

kombinasjonsbygg

tryggleiksnivå

brannsystem

adgangskontrollert

liggetasje

møtestad

brannhylse

sprinklerbane

støttebyggverk

luftning

heiskrav

røykfri

sprinklerbeskyttelse

sprinklerbeslag

rømingsvei

utluftning

jonsenter

densisolasjon

brannrom

hovedbærende

kjellaretasje

alarmmottak

referansebyggverk

leilighetsdør

elkrav

sprinklerstandard

skuvbar

tetthetsdør

røykfylt

brannluke

administrasjonssenter

slukkeinnretning

branneffekt

rømningsalternativ

brannseksjoneringsskille

sentrumsbygg

slukkevannsuttak

inntaksrør

mørklagt

tetteløsning

rømningsmarkering

parkveg

bustaddel

brannslukkeanlegg

trapperomsutforming

selveierleilighet

slukkeinnsats

brannbarriere

seksjoneringsdekke

ulmebrann

platekonstruksjon

trapperomsdør

rømingsveg

sprinklerkrav

sprinklerbeskyttet

sprinklaster

celleplast

startbrannrom

grillplate

avstillingsknapp

parkeringsmoglegheit

brannsertifisering

personbilpark

rømningsteknisk

personbilparkering

områdeleikeplass

slukkevannsforsyning

brannsertifisert

brannskilje

trapperomsvindu

baron

foamglas

rømingsvindu

sekundærrømning

forbrenningsprodukt

foamglass

brannomfang

røykinntrengning

branntetningsløsning

brannutsatt

brannseksjoneringsdekke

brannseksjoneringsdekk

sløkkemannskap

tilbakerømningsfunksjon

ullvare

brannførebyggjande

kondensbeskyttelse

gipsplatekonstruksjon

hovudbustad

inkl.bod

løkkeanlegg

brannsprinkling

låsbeskytning

lukkeinnsats

næringseksjon

delsprinkler

delsprinkling

sprinklarsentral

brandsyn

knusbart

røykbarriere

kombinertbygg

branntryggleiksnivå

hovudbustadeining

høydereiskap

brannkonseptløsning

bustadseining

høgdeutstyr

takledning

redningstilkomst

fullsprinkleranlegg

delsprinklerløsning

leikeuteareal

bustadsprinkleranlegg

sekundærrøming

sprinklerstander

utomhustilbod

bustadssprinkleranlegg

futurabygg

sprinklarkrav

sprinklarkostnad

oppholdsal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BS - 83/12 - Bruksendring - Skålagato 46

Anmodning om forhåndskonferanse

5. Des 2023

Svar fra annen myndighet

28. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

22. Okt 2024

Supplering av søknad

24. Okt 2024

Supplering av søknad

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Des 2024

Vedtak om dispensasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Klage på vedtak

8. Des 2025

Klage på vedtak

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2026

Supplering av søknad

27. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker