Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og endring av boligenhet inkludert tekniske installasjoner og oppretting av matrikkelenhet i Kvinnherad. Les mer ↧

Oppdeling og modernisering av bolig

Prosjektet 'Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46' omfatter endring og oppdeling av en eksisterende boligenhet. Formålet er å tilpasse bygningen til nytt boligformål ved å etablere flere separate enheter gjennom bruksendring og vesentlig endring av den tidligere driftsfunksjonen. Internt vil det bli gjennomført omfattende tiltak som etablering av brann- og lydskiller, samt oppgradering av våtrom for å sikre modernisering og økt komfort.

Oppgradering av tekniske installasjoner

I forbindelse med ombyggingen søkes det også om tekniske installasjonsendringer som innebærer oppgraderinger eller endringer i både elektriske og VVS-installasjoner. Dette er nødvendig for å møte de krav som stilles til nye boligenheter og for å sikre driftssikkerhet og funksjonalitet. Videre inngår opprettelse av ny matrikkelenhet for grunneiendommen, som innebærer en formell deling og registrering i matrikkelregisteret, noe som gir grunnlag for eiendomsrett og forvaltning.

Dispensasjoner krever kommunegodkjenning

Prosjektet har også lagt ved søknad om to dispensasjoner som innebærer unntak fra deler av gjeldende regelverk. Disse dispensasjonene må godkjennes av kommunen før prosjektet kan ferdigstilles, og kan påvirke både gjennomføringstid og prosjektets detaljer. Dette stiller krav til nøye oppfølging og koordinering i byggeprosessen for å sikre at de tekniske og juridiske rammer overholdes.

Samfunnsgevinster og bedre komfort

Ombyggingen vil gi betydelige samfunnsmessige gevinster ved å bidra til flere moderne boliger i et etablert område, noe som styrker boligtilbudet og utnytter eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte. Tiltakene med brann- og lydisolasjon, samt moderne våtrom, vil også øke sikkerhet og bokomfort for beboerne, noe som er viktig i flermannsboliger.

Sikkerhet og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet legger særlig vekt på at endringene skal være i samsvar med gjeldende sikkerhets- og kvalitetskrav. Oppgraderingene omfatter både strukturelle tiltak og tekniske installasjoner for å redusere risiko knyttet til brann og lyd, noe som er kritisk i en flermannsbolig for å sikre beboernes trygghet. Det fremkommer ikke spesifikt detaljer om miljøfokus, men ombygging og gjenbruk av eksisterende bygg kan i seg selv sees som et miljømessig positivt tiltak.

Byggestart avhengig av godkjenninger

Det står ikke oppgitt eksakt ferdigstillelsestidspunkt for prosjektet, men det er klart at prosjektet er i en fase hvor kommunen må behandle søknader og dispensasjoner før bygging kan påbegynnes eller fullføres. Det innebærer at fremdrift og oppstart er avhengig av godkjennelse fra offentlige myndigheter, noe som stiller krav til planlegging og koordinering fremover.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Skålagato 46
5470 Rosendal

Matrikkel (gnr/bnr)

83/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

FUTURA BYGG

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1145

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

byggegrunn

skilt

soner

avkjørsel

avvik

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

bor

tilførsel

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

entré

automat

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

mur

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

dør

transport

vannverk

gesims

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

metall

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

blokk

fyllmasse

uteopphold

fylling

tomteareal

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

regelverk

postmottak

kledning

stige

lagringsplass

plantegning

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

ostmottak

ventilasjon

soverom

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

aire-parti

isolasjon

bruksendring

bratt

maskin

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

dragsgiver

arealformål

vinter

ombygg

mønehøyde

fritidsbygg

påbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

beskytte

kulturmiljø

inngangsparti

tetting

beredskap

ombygging

el-anlegg

støysone

våtrom

altan

brannsikring

anleggsområde

byggeområde

balkong

fylkesvei

erf-veger

fasadetegning

bygningsdel

a120-skiller

røranlegg

brudd

kulturminnelov

brannvei

fasadeendring

utendørs

sikkerhetsnivå

kumm

underetasje

belysning

elektrisk

kulturminneloven

isola

rømningsvei

styring

plast

jordbruk

grunnmasse

sikringstiltak

reparasjon

isolert

t-samling

utfylling

biloppstilling

takfot

idrett

biloppstillingsplass

panel

kanal

oppholdsrom

uttak

mast

fortetting

underleikne

brannklasse

detektor

stillas

gjenbruk

plissere

gass

bygningsdeler

turområde

underbygg

fester

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

el-skap

beholder

løftestillingsplass

blokker

tiltaksområde

overdekning

taktekking

fagbygg

p-plass

fylkesveg

nøkkel

adkomstveg

sjakt

fellesareal

leserareal

naturområde

sluk

arbeidsmiljø

rehabilitering

plankrav

støynivå

rørteknisk

bryter

stillingsplasser

transformator

brannteknisk

merking

overdekke

vms-avsetning

loft

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

gassystem

avløpsnett

nedløp

ytterkledning

signal

oppfylling

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

rørsystem

opparbeiding

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

brannskade

kjøler

brannsted

hevering

slange

stativ

tekking

ankre

terskel

inngjerding

røyk

brannmur

kjelleretasje

forankre

bakkeplan

korridor

butikk

trapperom

celle

armer

dobbolt

uteplass

innsats

branncelle

brannskille

brannslokker

transportplan

transportplass

apperom

vakt

bustad

dampsperre

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

klimatisering

fellesområde

inntak

utbyggingsområde

mekanisk

alarm

brannvern

seksjonering

driftsbygning

næringsbygg

slukke

terrengform

infästning

overnatting

bærekonstruksjon

søppel

fangar

brannklave

flukt

takkonstruksjon

samband

mellometasje

næringsby

alarmanlegg

takkonsoll

larmanlegg

ytterdør

automatikk

kollektivtrafikk

brannpunkt

strømforsyning

hengsel

krage

rømningscelle

anleggsklasse

filter

utskrag

jordvoll

aluminium

spenning

brannstans

brannstasjon

harmoni

akustisk

avstandsholder

funksjonskrav

transportplanlegging

ildsted

portplanlegging

modul

byggetomt

gipsplate

rørforsyning

understø

batteri

fritidsbygning

forfall

etasjeskille

brennbar

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

spark

innhegning

angrep

avtrekk

understau

urområde

aggregat

brannspjeld

takoverbygg

ising

anslag

hette

teparkering

brannkurve

brannkum

hegning

boligbygning

grusvei

ledesystem

bæresystem

innhegn

brannmotstand

brannmottak

utkrage

t-bane

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

va-evaluering

kanalanlegg

gipsrom

hulrom

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

inngangsrom

tavle

e-løsning

leranlegg

brannkrav

anleggsplass

innvegg

plastr

dykkar

e-skap

gasslokale

utkraget

rømningskrav

tilkomstvei

innerdør

gjord

etasjeskiller

brannprofil

skjøte

brannprosjekt

knutepunkt

innsikring

gangsplan

parkeringskrav

kabelføring

inklusanlegg

parkeringskran

gjesteparkering

brannsmitte

hydrant

loftsetasje

branncellebegrensning

trappeløp

branncellebegrep

inngangsplattform

inngangsplan

heise

plastrør

klimatilpasning

tilkomstveg

dørvrider

branntegning

tryggleik

innalarm

evakuering

branncellebegrensende

branntegn

gråblokk

næringsareal

leike

jordvern

gs-løysing

fuge

åpningsvindu

oppheng

luke

brannslag

glassvindu

branntetting

støpejern

parkeringsdekk

brannrett

boligblokk

parkeringsdekke

gasskilt

vannsystem

inngangsskilt

brannslokk

brannprosjektering

vannsforsyning

rannsikring

antenne

barriere

rømningsretning

e-kraft

innstøping

brannforing

parkeringsdekning

køanlegg

brannseksjon

døråpning

angrepsvei

grunneiendom

rømningsvindu

ubrennbar

kollektivtransport

risikoanalyse

leggingsplass

innervegg

avvanne

gips

personopphold

gasskontroll

brannsekk

liggeblokk

innstøp

aktivtransport

nedforing

eurokode

støykrav

ventilasjonskanal

lastrør

elføring

inngangskontroll

inngrepsvei

vikler

sertifisering

inngangsvindu

tilslutning

brand

sykkelsti

bilparkering

dcv-bokser

taljeplan

brannenergi

magnet

utsparing

markeringsdekning

hovedbærer

støperør

stake

transportør

deteksjon

innstøpt

tettsklasse

utspar

hovedangrepsvei

skyvedør

loftsete

områdeplan

minium

sisterne

tingslokale

gummi

brannslukker

boligprosjekt

heldekk

mineralull

brannskillende

heldekke

røntetting

el-enhet

blende

slokkeanlegg

kanallegging

drenskanal

klemmeenhet

branndør

hovedbæresystem

adgangsvei

samplanting

transportbånd

isolasjonkanal

tretak

vedbæresystem

snøfanger

elektromagnet

snøfange

ombruk

elektromagasin

brannklassifisering

brannforebygging

ventilere

brannklassifisere

termisk

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

brannventil

rennkumme

redningstid

kjøyrsle

fluktvegg

redningsti

personsikring

avtrekkskanal

scene

vernestav

sleiper

kabelanlegg

svingradius

vedlikehald

selvlukk

byggevare

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

brukslandskap

personsikkerhet

blend

inngangslokale

skorstein

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

sikkerheit

pakning

boligenhet

romformål

sentrumsformål

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

interimsformål

dørautomatikk

borettslag

slokkeinnsats

transportbehov

portbehov

øreautomatikk

transportbeholder

tomme

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

røykvent

kkskanal

komfyr

brannslukking

røykspreder

isoblokk

hovedombygging

slokkeinnretning

jernrør

bygningsstell

kanalisolasjon

arbeidsbygning

bodareal

heissjakt

slangeuttak

tremasse

etterlysende

spjeld

anleggsisolasjon

tingsrom

lokkinnsats

dembygging

tilluft

hovedsystem

tettemasse

strømbro

seksjonsbygg

rømming

strømbrudd

håndløper

håndløp

ballbane

ettermasse

knast

brannklassifisert

personbelastning

rømningsdør

antennelse

magnetisk

rømningsforhold

orienteringsplan

trapperomme

alarmering

parkeringskrave

isolasjonskanal

evakueringsplan

branncelleinndeling

inventar

takkledning

slangeutlegg

ringsnivå

slangeutleie

evakueringsplass

fugemasse

sonesikkerhet

ettertak

skrue

ledelinje

låsesyl

bueining

brandvegg

avgjerd

celleinndeling

alarmsentral

elkraft

ringsskilt

vindusåpning

låsesystem

is-sjakt

trafikkfare

kondens

markeringsskilt

innsnevring

rømningsplass

inngangstrapp

sikringsskilt

rømningsplan

sjaktvegg

c-pulver

rømningsvern

armersentral

laminat

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

fettfilter

minimumsavstand

rørmateriell

grill

tiiviste

ks-kanal

støpejernsrør

utreplass

busetnad

alarmoverføring

slukkevann

peisjernsrør

samlingslokale

brannslokking

redningsvei

brannseksjonering

avbrudd

kafé

røykluke

b-undersøking

slukkeventil

heimvegli-heis

eksoskanal

forbrenning

reling

brannmelder

brannsikkerhetsstrategi

ce-merk

kjernerom

inntrengning

kontorlokale

ballast

adgangskort

nedfellbar

behandlingsbygning

portform

opparbeidd

håndsluk

trafikktråd

adgangskontroll

hallsareal

sprinkling

illuft

håndslukke

møningstrapp

utluft

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fritidsbustad

fritidsbu

ventilering

ce-merke

næringslokale

luftbehandling

brannmating

brannmateriell

bustadområde

boligdel

installasjonssjakt

dørlast

innspjeld

tavlemast

nabobygge

høyderedskap

terrengforming

brannhydrant

brannhydraulikk

el-boks

bilbrann

truss

driftsspenning

leikeplass

lydskille

lukkevann

røykontroll

trussel

rømningstid

røykkontroll

branntilløp

varetransport

ildbod

tetteliste

køyreveg

gangskontroll

håndslukker

opphengssystem

selvlukker

bilbru

brannalarmsentral

alarmstyring

brannalarmssenter

kjølesone

murvegg

gipspanel

komfyrhette

brannplate

arealføremål

hovedrør

fyrhette

alarmstyrke

åpningsmekanisme

laminere

bøttekott

vannsuttak

brannplan

rømningskorridor

kjøkkenavtrekk

annslokking

innslokking

k-luke

branntryggleik

kjellar

kanalavtrekk

kontorareal

brannforløp

tilbakestrømning

overlys

steinull

branngass

sykkelstall

tidsbustad

luftbeholder

planteikning

armere

takonstruksjon

avbruddsfri

røykutløp

sparkel

avkøyring

nattlås

typegodkjent

l-stativ

bustadbygg

sykkelstativ

bustadby

sprinkel

ristestein

røykutvikling

markeringslys

inngangsveg

alarmstasjon

markeringslykt

ubeskyttet

parkeringslys

brannbeskyttelse

el-stativ

spesialverktøy

automatisering

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

parkeringsmulighet

lesområde

brannutvei

brannutvikling

fettavsetning

branninstallasjon

akebakke

branninstruks

brannsikringstiltak

vindauge

brannrisiko

safety

nsikringstiltak

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

sklestativ

rømningsmerke

vvs-installasjon

rømningsmerking

vvs-inst

hamne

kjørehøyde

hengssystem

uforsvarlig

parkvei

rømningssikring

vsinstallasjon

leikeareal

vassverk

brannslokkeanlegg

stigebrie

stigebil

hovedrømningsvei

brannprosjektere

verntiltak

rømningsutgang

ytelseserklæring

boligsprinkler

alpin

ståltrapp

sentrumsfunksjon

slukking

overtenning

brannbestemmelse

branntrapp

kulturverdi

bolig-etasje

uteoppholdsrom

brannverntiltak

batteribakke

batteribackup

brannbeskytte

gs-korridor

betjeningspanel

svingvindu

vingvindu

innredningspanel

murveg

basisinstallasjon

dreieakse

reservekraft

bestykning

tilluftskanal

vegforvaltning

sprinkelanlegg

nødmelding

randedør

røykskillende

fullsprinkling

brannberedskap

planløysing

af-slukker

sentrumskjerne

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

rømningsmulighet

alarmsenter

brannprosjekterende

elkraftinstallasjon

kraftinstallasjon

inngangstrappe

a-bygg

romsvindu

fremside

inntaksrist

butikklokale

faset

næringsdel

lukkesystem

parkanlegg

slukkeanlegg

branntrygg

grillplass

kaldtvann

forretningslokale

slukkeutstyr

inntaksriss

bygningsdetalj

lukeanlegg

lukkeanlegg

leikeområde

rømningssikker

luftskanal

snorkel

veikjørsel

brannrør

salgslokale

rømningssikkerhet

søppelkasse

salgslokal

bustadeining

brannkrave

c-klasse

plogskilt

retningslokale

sekundærbæresystem

høydemateriell

vegstyre

romdør

lydmateriell

møningsutgang

underbæresystem

skumapparat

signalsystem

innslukking

rømningslukking

taksrist

tavleskap

brannrøyk

innfelling

kondensisolasjon

dørfot

oppbevaringskasse

brandslukker

referansebygg

trykksette

reiskap

sekundærbærende

tilgangsplan

brannscenario

husvær

husvære

fugebredde

branncellebegrenset

dørforbindelse

sandblanding

bunnmur

usprinklet

boligsprinkleranlegg

brandsikring

fullsprinklet

knuser

trykksetting

målglass

spillerom

halsrom

rømningsfunksjon

murfasade

neringsskille

seksjoneringsskille

spirokanal

rørskjerne

branngips

pipekanal

eierleilighet

inntaksledning

kaldtvannsledning

kombinasjonsbygg

tryggleiksnivå

brannsystem

adgangskontrollert

møtestad

liggetasje

sprinklerbane

støttebyggverk

luftning

heiskrav

røykfri

sprinklerbeskyttelse

sprinklerbeslag

rømingsvei

utluftning

densisolasjon

jonsenter

kjellaretasje

hovedbærende

brannrom

referansebyggverk

alarmmottak

leilighetsdør

elkrav

sprinklerstandard

skuvbar

tetthetsdør

røykfylt

brannluke

slukkeinnretning

administrasjonssenter

branneffekt

rømningsalternativ

sentrumsbygg

brannseksjoneringsskille

tetteløsning

slukkevannsuttak

mørklagt

rømningsmarkering

parkveg

brannslukkeanlegg

bustaddel

trapperomsutforming

selveierleilighet

slukkeinnsats

brannbarriere

seksjoneringsdekke

platekonstruksjon

rømingsveg

ulmebrann

trapperomsdør

sprinklerkrav

sprinklerbeskyttet

sprinklaster

celleplast

startbrannrom

parkeringsmoglegheit

avstillingsknapp

brannsertifisering

rømningsteknisk

personbilpark

slukkevannsforsyning

områdeleikeplass

personbilparkering

brannsertifisert

brannskilje

baron

trapperomsvindu

foamglas

rømingsvindu

sekundærrømning

forbrenningsprodukt

foamglass

brannomfang

branntetningsløsning

brannutsatt

røykinntrengning

sløkkemannskap

tilbakerømningsfunksjon

brannseksjoneringsdekke

brannseksjoneringsdekk

ullvare

brannførebyggjande

kondensbeskyttelse

gipsplatekonstruksjon

brannsprinkling

hovudbustad

løkkeanlegg

låsbeskytning

inkl.bod

næringseksjon

delsprinkling

sprinklarsentral

delsprinkler

knusbart

røykbarriere

brandsyn

kombinertbygg

branntryggleiksnivå

hovudbustadeining

høydereiskap

bustadseining

høgdeutstyr

brannkonseptløsning

redningstilkomst

fullsprinkleranlegg

delsprinklerløsning

leikeuteareal

bustadsprinkleranlegg

sekundærrøming

sprinklerstander

utomhustilbod

bustadssprinkleranlegg

futurabygg

sprinklarkrav

sprinklarkostnad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BS - 83/12 - Bruksendring - Skålagato 46

Anmodning om forhåndskonferanse

5. Des 2023

Svar fra annen myndighet

28. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

22. Okt 2024

Supplering av søknad

24. Okt 2024

Supplering av søknad

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Des 2024

Vedtak om dispensasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Klage på vedtak

8. Des 2025

Klage på vedtak

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2026

Supplering av søknad

27. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker