Ombygging av flermannsbolig - Skjolden 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av vernet bygg til 6 boenheter på Skjolden 1 i Bærum med tekniske tilpasninger og dispensasjon fra energikrav. Les mer ↧

Ombygging til 6 boenheter

Prosjektet omfatter ombygging av et eksisterende vernet bygg på eiendommen Skjolden 1 i Høvik, hvor det tidligere har vært midlertidig kontorbruk. Målet er å tilbakeføre bygningen til boligformål ved å etablere seks boenheter. Bygningen består av sammenbygde 3- og 4-etasjers boligbygg med et samlet areal på 265 kvadratmeter, i tillegg til et tilhørende parkeringsareal på 144 kvadratmeter. Garasjer og mindre bygg på eiendommen håndteres i egne søknader og er ikke inkludert i denne prosjektombyggingen.

Moderne standard med vern

Ombyggingen innebærer omfattende interne og eksterne endringer for å tilpasse bygget til moderne boligstandard. Internt vil det bli etablert brann- og lydskiller samt våtrom, med nødvendige tekniske tiltak for å møte gjeldende brann- og lydkrav. Fasaden skal også endres for å gi bygget et estetisk og funksjonelt løft, samtidig som verneverdier ivaretas. Prosjektet skal sikre at ombyggingen følger gjeldende byggforskrifter og kommunale planer, med tilpasninger innenfor rammene av vernemyndighetenes krav.

Søker dispensasjon for isolasjon

På grunn av bygningens vernestatus og tekniske utfordringer knyttet til etterisolering, vil det bli søkt om dispensasjon fra krav i byggeforskriften TEK knyttet til energistandard. Dispensasjonen begrunnes med nødvendigheten av å bevare byggets autentisitet samtidig som man opprettholder funksjonaliteten som bolig. Dette balanserer vern og moderne boligbehov, og gjør det mulig å opprettholde byggets karakter uten omfattende isolasjonsarbeid som kan skade verneverdiene.

Øker boligtilbud med gjenbruk

Prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler ved å øke boligtilbudet i et etablert område gjennom bærekraftig bruk av eksisterende bygningsmasse. Ombyggingen vil transformere en tidligere kontorbygning tilbake til boliger, noe som er i tråd med nylig vedtatt regulering og lokale planer. På denne måten utnyttes eksisterende infrastruktur, samtidig som områdets historiske verdier ivaretas, og det settes fokus på behovet for flere boliger.

Samarbeid om tillatelser og dispensasjoner

Planleggingen av prosjektet inkluderer tett samarbeid med vernemyndigheter og kommunen for å sikre tillatelser og nødvendige dispensasjoner. Det jobbes med å tilpasse prosjektet slik at det kan utføres innenfor akseptable tidsrammer og lovpålagte krav, men detaljert informasjon om fremdriftsplan og godkjenningsstatus er ikke spesifisert i sammendragene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Skjolden 1
1363 Høvik

Matrikkel (gnr/bnr)

10/375

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: Skogen

Arkitekt: Heggelund & Koxvold

Landskapsarkitekt: Heggelund & Koxvold

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+503

administrasjonsbygning

blikkenslagerarbeider

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart