Garasje til kjellerstue

En huseier på Ugla i Trondheim har fått innvilget søknad om bruksendring fra garasje til kjellerstue og bod. Dispensasjon ble gitt fra plan- og bygningslovens § 29-4, som omhandler avstand til nabogrense. Bakgrunnen for søknaden er at den eksisterende garasjen har en for liten svingradius, noe som gjør det vanskelig for dagens eier å bruke den. I stedet for garasjeport vil det bli installert et vindu mot gårdsplassen.

Naboens brann- og støyklage

En nabo har klaget på vedtaket gjennom Advokatfirmaet Norman & Co og hevder at kommunen ikke har begrunnet dispensasjonen tilstrekkelig. Ifølge naboens advokat svekker innsetting av vindu byggets brannmotstand og gir økt innsyn og støy. Klagers argument er at unntaket som tillater plassering av mindre bygninger nærmere eiedomsgrensa uten godkjennelse fra nabo, ikke gjelder for bygninger til beboelse.

Kommunedirektøren støtter vedtaket

Kommunedirektøren har foreslått å opprettholde vedtaket, med begrunnelse om at det vil føre til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Selv om vinduet vil være nærmere naboens eiendom enn 4 meter, mener direktøren at dette ikke utgjør en søknadspliktig fasadeendring og at kjellerstue vil være mindre støyende enn en garasje. Bygningsrådet vil behandle klagesaken den 5. oktober.