Ombygging av tomannsbolig - Damfaret 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for vertikaldelt ombygging av tomannsbolig på Damfaret 8, inkludert nytt tak, påbygg og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en tomannsbolig vertikaldelt over fire plan, som ligger på eiendommen Damfaret 8 i Oslo. Tiltakshaver er Henryk Markiewicz, og prosjektet skal tilpasses boligstrøket i området. Ombyggingen inkluderer riving av enkelte deler av bygget, påbygg, endringer av fasade, ny brannskilleinnredning, oppgradering av bærekonstruksjoner, samt innvendige tiltak som oppgradering av våtrom og etablering av lydskiller.

Nytt tak og biloppstillingsplasser

Hovedendringen i bygningen er utskifting av det gamle taket med et nytt saltak som får en mønehøyde én meter høyere enn dagens. Byggets fotavtrykk forblir uendret, men gesims- og mønehøyde settes til henholdsvis 6,2 meter og 9,0 meter. Det planlegges fire biloppstillingsplasser på terreng, med eksisterende adkomstvei benyttet for bil, sykkel og gående. I tillegg planlegges det innvendige boder både i kjeller og på loft samt sportsbod under inngangspartiet.

Overholder planer og brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for småhusområder (S-4220) og kommuneplanen for Oslo mot 2030, uten konflikt med vernede sjø- og vassdrag. Brannsikkerheten ivaretas gjennom vertikalt brannskille mellom boligenhetene og minst 8 meters avstand til nabobebyggelse. Det planlegges videre detaljprosjektering av brannløsninger, støytiltak og overvannshåndtering, med åpne løsninger på egen tomt for overvann.

Miljøtiltak og fasadeoppgradering

Når det gjelder miljø og infrastruktur benyttes eksisterende stikkledninger for vann og avløp, og det stilles ikke krav til tilknytning til fjernvarme. Arealdisponeringen endres ikke, og det legges stor vekt på å bevare bygningens klassiske og moderne uttrykk gjennom ny fasade i hvit eller lys grå panel med detaljer som bandtekking på arkene. Etableringen vurderes ikke å medføre vesentlig risiko for natur- eller miljøforhold, og det er ikke funnet behov for uttalelser fra Byantikvaren da potensialet for fredede kulturminner vurderes som lavt.

Godkjent søknad og planlagt gjennomføring

Søknaden for prosjektet inkluderer nødvendige tegninger og en gjennomføringsplan. Ansvarsendringer knyttet til prosjektet vil bli avklart i detaljprosjekteringsfasen og ved igangsettingssøknad. Det er ikke nødvendig med dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, og det er ikke avholdt forhåndskonferanse. Prosjektet er dermed godt planlagt innenfor gjeldende regelverk, og tiltakene vil ikke endre grunnarealet på tomten.

Antall bygg	1 stk (tomannsbolig)
Antall plan/etasjer	4 plan
Biloppstillingsplasser på terreng	4 stk
Tomteareal	1610 m2
Regulert vegareal	430 m2
Påbygg omfang (riving av tilbygg)	inntil 50 m2

Sentralbord
Erik Grinde	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@grinde.no	+47 ** 06

BuildPilot

Ombygging av tomannsbolig - Damfaret 10