Ombygging av tomannsbolig - Damfaret 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for vertikaldelt ombygging av tomannsbolig på Damfaret 8, inkludert nytt tak, påbygg og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en tomannsbolig vertikaldelt over fire plan, som ligger på eiendommen Damfaret 8 i Oslo. Tiltakshaver er Henryk Markiewicz, og prosjektet skal tilpasses boligstrøket i området. Ombyggingen inkluderer riving av enkelte deler av bygget, påbygg, endringer av fasade, ny brannskilleinnredning, oppgradering av bærekonstruksjoner, samt innvendige tiltak som oppgradering av våtrom og etablering av lydskiller.

Nytt tak og biloppstillingsplasser

Hovedendringen i bygningen er utskifting av det gamle taket med et nytt saltak som får en mønehøyde én meter høyere enn dagens. Byggets fotavtrykk forblir uendret, men gesims- og mønehøyde settes til henholdsvis 6,2 meter og 9,0 meter. Det planlegges fire biloppstillingsplasser på terreng, med eksisterende adkomstvei benyttet for bil, sykkel og gående. I tillegg planlegges det innvendige boder både i kjeller og på loft samt sportsbod under inngangspartiet.

Overholder planer og brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan for småhusområder (S-4220) og kommuneplanen for Oslo mot 2030, uten konflikt med vernede sjø- og vassdrag. Brannsikkerheten ivaretas gjennom vertikalt brannskille mellom boligenhetene og minst 8 meters avstand til nabobebyggelse. Det planlegges videre detaljprosjektering av brannløsninger, støytiltak og overvannshåndtering, med åpne løsninger på egen tomt for overvann.

Miljøtiltak og fasadeoppgradering

Når det gjelder miljø og infrastruktur benyttes eksisterende stikkledninger for vann og avløp, og det stilles ikke krav til tilknytning til fjernvarme. Arealdisponeringen endres ikke, og det legges stor vekt på å bevare bygningens klassiske og moderne uttrykk gjennom ny fasade i hvit eller lys grå panel med detaljer som bandtekking på arkene. Etableringen vurderes ikke å medføre vesentlig risiko for natur- eller miljøforhold, og det er ikke funnet behov for uttalelser fra Byantikvaren da potensialet for fredede kulturminner vurderes som lavt.

Godkjent søknad og planlagt gjennomføring

Søknaden for prosjektet inkluderer nødvendige tegninger og en gjennomføringsplan. Ansvarsendringer knyttet til prosjektet vil bli avklart i detaljprosjekteringsfasen og ved igangsettingssøknad. Det er ikke nødvendig med dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, og det er ikke avholdt forhåndskonferanse. Prosjektet er dermed godt planlagt innenfor gjeldende regelverk, og tiltakene vil ikke endre grunnarealet på tomten.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Damfaret 10
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/762

Verdi og størrelse

89 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

branncelle

brannkonsept

brannskille

brystning

bryter

+94

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dagslys

dreneringslinje

enebolig

etasjeskiller

fasade

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

fuktsikring

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

grunnmur

hovedombygging

hus

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellertrapp

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

leilighet

loft

loftsrom

lufttetthet

lydskille

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

panel

parkering

parkeringsareal

postkasse

påbygg

rekkverk

riving

saltak

sekundærbolig

sekundærleilighet

sikringstiltak

skjerming

småhusområde

snølagringsplass

sokkel

sportsbod

stikkledning

stue

tak

takflate

takform

takoppbygg

takutstikk

terrasse

terrasseplatting

terreng

terrengarbeid

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trespile

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannvei

veg

vei

ventilasjon

veranda

villa

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Damfaret 8 - ombygging av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

4. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07320 - Damfaret 8 - ombygging av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/240793

Oppdateringer

4. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 89 kvm
Erik Grinde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.