Ombygging med brannsikring

Prosjektet omfatter ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig i Munkerudveien 1B, bydel Nordstrand, med fokus på fordeling av kjellerareal og innredning av loft. Kjelleren, som i dag tilhører boenheten i første etasje, skal deles slik at ca. 45,1 m² tillegges boenheten i andre etasje, mens 26,1 m² beholdes i første etasje. For å sikre brannsikkerheten oppføres det et nytt brannskille i kjelleren. I tillegg gjennomføres en bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel, hvor det innredes et nytt soverom. Eksisterende trapp og takvinduer benyttes, og det installeres en brannstige som en del av sikkerhetstiltakene. Kjellervinduer blir erstattet med ikke-åpningsbare brannvinduer for økt sikkerhet.

Ingen naboinnsigelser eller endringer

Det vil ikke gjennomføres endringer i de bærende konstruksjonene, og tiltaket anses å ikke påvirke naboers eller gjenboeres interesser. Dette innebærer at nabovarsling ikke er nødvendig i denne sammenhengen. Tiltaket plasseres innenfor gjeldende unntak fra midlertidig byggeforbud på eiendommen, og behandles i tråd med småhusplanen. Ansvarlig søker innehar nødvendig kompetanse og bekrefter ansvar etter plan- og bygningsloven, og prosjektet er vurdert i tiltaksklasse 1. Det foreligger imidlertid ikke sentral godkjenning for tiltaket.

Bedre boligfunksjon og sikkerhet

Prosjektet innebærer dermed en tilpasning og bedre utnyttelse av eksisterende boligstruktur uten større bygningsmessige inngrep. Med ny fordeling av kjellerareal og innredning av loft, forbedres boligens funksjonalitet og bokvalitet, samtidig som brannsikkerheten styrkes. Slik ombygging bidrar til økt bolyst og utnyttelse av eksisterende boligmasse, noe som kan vurderes som positivt med hensyn til bydelens boligutvikling og samfunnsnytte.