Ombygging av tomannsbolig Solkroken 4 - Solkroken 4

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av tilbygg, bruksendring, fasadeendring og terrengarbeid på tomannsbolig i Solkroken 4. Tiltaket inkluderer riving og gjenoppbygging. Les mer ↧

Prosjektdetaljer og ansvar

Prosjektet gjelder eiendommen Gnr. 139 / Bnr. 34, Solkroken 4 i Oslo, hvor det ligger en horisontaldelt tomannsbolig. Tiltakshaver er Andrzej Kipiela, og HusAr Design v/ Michal Zurawiecki er ansvarlig søker. Søknaden omfatter en ettergodkjenning av ulike endringer som allerede er gjennomført, samt noen nye foreslåtte tiltak.

Ettergodkjenning av endringer

Endringene som krever ettergodkjenning inkluderer riving av et ulovlig tilbygg på 9 m² til garasje, ettergodkjenning av revet balkong, tidligere oppført uthus på 21,6 m², og fasadeendringer som etterisolering og endring av fasademateriale og farge fra rød kledning til hvit pusset mur. I tillegg skal det fjernes platting og støttemur langs tomten som dekker parkering, for å gjenopprette en tidligere tilstand, redusere harde overflater til 39 % og beplante flere områder.

Bruksendring og innredning

Prosjektet inkluderer også bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, som skal innredes til boareal med soverom og ekstra kjøkken. Kjeller og første etasje skal utgjøre seksjon nr. 1, og andre etasje seksjon nr. 2, med felles inngangsparti. Det planlegges også bygging av vindfang under eksisterende tak for å bedre adkomst.

Ulovlige terreng- og byggendringer

Terrenginngrep som heving av terreng i sør på tomten og etablering av parkeringsplasser ble utført uten tillatelse, og platting og deler av parkeringsarealet skal nå fjernes for å gjenopprette området. Et tidligere etablert uthus/verksted ble satt opp uten søknad og overlapper naboens avløpsledninger, som det søkes ettergodkjenning for. Totalt skal det til slutt være fire parkeringsplasser på tomten, inkludert garasjeplass.

Byggestørrelse og estetikk

Størrelsen på bygget og de tilhørende strukturene vurderes med en total grunnflate på ca. 189,6 til 198,6 m² etter tiltaket, med totalt bruttoareal (BRA) for hele bygget på ca. 265 m². Endringene er estetisk tilpasset omkringliggende bebyggelse med klassiske arkitektoniske elementer, uten negative konsekvenser for lys- eller solforhold i området.

Regelverk og miljøtilpasning

Prosjektet fokuserer på å bringe eiendommen i samsvar med regelverk og estetiske krav, samt å redusere harde overflater og forbedre uteområder gjennom fjerning av ulovlige konstruksjoner og tilbakeføring av tidligere terrengnivå. Søknaden innebærer også oppfyllelse av parkeringskrav og forbedring av bygningsisolasjon i tråd med dagens energikrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solkroken 4
0664 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

139/34

Verdi og størrelse

265 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsutstyr

anleggsvann

arbeid

avkjørselsplan

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligområde

branncelle

+104

brannkonsept

branntiltak

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrop

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsspesifikasjon

bygningsteknisk

container

deponi

drenering

drensvann

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeforandring

fasademateriale

fellesareal

fjellhus

fritidsbolig

fuktsikring

fylling

garasje

gesims

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

hage

hobbyrom

hus

hybelbygg

inngang

inngangsparti

innhegning

innkjørelse

jord

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

kloss

konstruksjon

lagerskur

ledning

leilighet

matbod

material

murfasade

nyanlegg

næringsvirksomhet

ombygging

oppbevaringsplass

overflate

overskuddsmasse

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

platting

postkasse

påbygg

riving

rør

småhusområde

soverom

sperre

stue

støttemur

tak

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

trapp

trapperom

tre

tømmermannspanel

underbygg

utgraving

uthus

utomhusplan

vann

veg

vei

verksted

vindfang

vindusinnsetting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solkroken 4 - Terrengendring, påbygg, bruksendring og fasadeendring

Nabovarsel

24. Jul 2018

Følgebrev

22. Mar 2019

Situasjonsplan

1. Jul 2019

Erklæring om ansvarsrett

28. Aug 2019

Boligspesifikasjon i matrikkelen

3. Sep 2019

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2018/10407 - Solkroken 4 - Terrengendring, påbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86110

22. Mar 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2018/10407 - Solkroken 4 - Terrengendring, påbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86110

Oppdateringer

28. Aug 2019

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Stian Påsche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for S.E.P. Consult

22. Mar 2019

Totalt areal lagt til: 265 kvm
Michal Zurawiecki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HUSAR DESIGN MICHAL ZURAWIECKI

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.