Ombygging av Ulvik sykehjem til 17 boligenheter - se status

Beskrivelse: Bruksendring av tidligere sykehjem til 17 boligenheter med påbygg og fasadeendringer i Ulvik. Omfattende oppgradering og etablering av nye utearealer. Les mer ↧

Ombygging til 17 boenheter

Prosjektet innebærer ombygging og bruksendring av det eksisterende sykehjemsbygget på eiendom gnr. 53/210, Prestagarden 14 i Ulvik, til 17 nye boenheter. Innenfor den eksisterende bygningsmassen skal det bygges om både innvendig og utvendig, inkludert en utvidelse på byggets loft og tredje etasje på totalt 61 m² BRA med takopplett. Det oppføres også nye balkonger og terrasser som til sammen utgjør 107,6 m² nytt overdekket areal. Byggets sørøstfasade endres ved riving av eksisterende karnapp og balkong, og det gjøres justeringer på nordvestfasaden for et mer symmetrisk og ryddig uttrykk.

Totalrenovering med lokale materialer

Prosjektet er en totalrenovering som legger vekt på bruk av lokale materialer og et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Prestagarden 14 AS er tiltakshaver, mens PART Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt. Byggets ytre fasade skal totalrenoveres med ensartede farger og materialer, hovedsakelig malt tre i tradisjonelle vestlandsfarger, slik at uttrykket harmonerer med boligområdet og Ulviks senterarkitektur. Nye balkonger bygges med vertikal søylekonstruksjon som skiller tilbygg fra originalbygget, inspirert av lokale referanser som Strand Fjordhotell. Taket i hovedsak beholdes med videreføring av eksisterende takstein.

850 m² gode utearealer

Utearealene er utformet med fokus på gode oppholds- og nærmiljøforhold for beboerne. Totalt blir det minimum 850 m² uteareal, der rundt 260 m² utgjøres av private balkonger og terrasser direkte knyttet til leilighetene. I tillegg opparbeides ca. 165 m² hageanlegg og lekeplass foran bygget, og ca. 500 m² uteareal bak bygget. Den eksisterende beliggenheten i et etablert boligområde med nærhet til offentlig lekeplass bidrar ytterligere til gode boforhold.

25 parkeringsplasser og infrastruktur

Parkering og infrastruktur er planlagt med 25 parkeringsplasser på eiendommens eksisterende område, noe som utgjør 1,3 parkeringsplass per boenhet, samt tre gjesteparkeringsplasser. Dette er vurdert som tilstrekkelig etter kommunale krav. Vann, avløp og avfallshåndtering vil detaljprosjekteres i forkant av igangsettingstillatelse. Avfallet samles i eget rom på eiendommen, som sikrer funksjonell og hygienisk håndtering.

Rammetillatelse for bruksendring

Prosjektet medfører oppgradering og modernisering av både innvendige og utvendige bygningsdeler, samtidig som det legges vekt på at bygget skal tilpasses terrenget i Ulvik. Bruksendringen fra sykehjem til boligformål krever rammetillatelse, da dette strider med gjeldende arealformål. Søknad om rammetillatelse er under behandling, og sykehjemmet er allerede flyttet ut, med ingen planer for fremtidig institusjonsdrift i bygget.

Kategori

Ombygging

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ulvik

Adresse

Vestland > Ulvik

Prestagarden 14
5730 Ulvik

Matrikkel (gnr/bnr)

53/210

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PRESTAGARDEN 14

Arkitekt: PART ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+258

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

gård

trykk

berg

avfall

bygningstype

arealdel

avvik

kvikkleire

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

sc-givare

strømførende

trapp

klima

leire

bv-senter

inngang

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

mur

situasjonskart

utløp

ventil

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

tilknytar

uteopphold

fyllmasse

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

elverk

støtte

utvidelse

sykkel

industri

stige

regelverk

skole

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

kum

ventilasjon

utslipp

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

fortau

påbygg

overbygg

inngangsparti

boligområde

tetting

adkomstvei

utstikk

balkong

altan

fjernvarme

ombygg

bygningsdel

garderobe

fasadeendring

utendørs

kumm

inngangspart

avslutning

grunnmasse

trakt

gangvei

gangveg

fortetting

mast

tømmer

kantstein

strøk

postkasse

overdekning

adkomstveg

sjakt

støpekasse

plankrav

beslag

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

sokkel

avløpsnett

søyle

hotell

kjøler

terskel

trapperom

bygningsvei

apperom

bustad

sprinkler

renhold

slukke

kjørevei

fasadeliv

atkomstvei

kulvert

overbygd

avstandsholder

fremkommelighet

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

refleks

restaurant

gipsrom

hybel

sprinkleranlegg

inngangsrom

tavle

byggeskinne

sykehjem

tørke

takstein

gassenter

tørk

takopp

inngangssenter

trafikksituasjon

trafikkbelastning

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

veirett

tettbygd

kapell

fasadeutett

veggelement

spesialområde

tomme

værelse

heissjakt

skule

tavlerom

avløpsrom

lufterom

ventilasjonsrør

knast

bueining

is-sjakt

takopplett

utstyrrom

overvannskum

boareal

bygningselement

vanninstallasjon

arbeidsrom

kontorrom

eierrom

tilflukt

seksjonsrom

tilfluktsrom

fluktsrom

bustadområde

opplett

aksjonsrom

ventilasjonsrom

stillasjonsrom

isolasjonsrom

blindvei

kjølerom

utenpåliggende

slaglegge

treningsrom

fellesrom

lesrom

reningsrom

karnapp

karnap

rørrom

vannskummer

treningssenter

overdektmjg

tørkerom

rensningssenter

overvannskumme

gjennomfart

lettkonstruksjon

helsebygg

biltransport

datarom

dagligvarehandel

vaktrom

restauranter

overvannssituasjon

arealkategori

kryperom

nedtrekk

elsgang

fellesgang

lesegang

va-etat

vasskum

bustadareal

sjukeheim

pasientrom

skyllerom

ytterrom

domkirke

planteknikk

planteknisk

gjennomfartstrafikk

matsal

søyleklo

søylekonstruksjon

kjørerett

takstruktur

utleierom

fjordhotell

nedtrekkbar

arealfunksjon

sløkkekapasitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 53/210 - Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker