Ombygging av Ulvik sykehjem til 17 boligenheter

Beskrivelse: Bruksendring av tidligere sykehjem til 17 boligenheter med påbygg og fasadeendringer i Ulvik. Omfattende oppgradering og etablering av nye utearealer. Les mer ↧

Ombygging til 17 boenheter

Prosjektet innebærer ombygging og bruksendring av det eksisterende sykehjemsbygget på eiendom gnr. 53/210, Prestagarden 14 i Ulvik, til 17 nye boenheter. Innenfor den eksisterende bygningsmassen skal det bygges om både innvendig og utvendig, inkludert en utvidelse på byggets loft og tredje etasje på totalt 61 m² BRA med takopplett. Det oppføres også nye balkonger og terrasser som til sammen utgjør 107,6 m² nytt overdekket areal. Byggets sørøstfasade endres ved riving av eksisterende karnapp og balkong, og det gjøres justeringer på nordvestfasaden for et mer symmetrisk og ryddig uttrykk.

Totalrenovering med lokale materialer

Prosjektet er en totalrenovering som legger vekt på bruk av lokale materialer og et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Prestagarden 14 AS er tiltakshaver, mens PART Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt. Byggets ytre fasade skal totalrenoveres med ensartede farger og materialer, hovedsakelig malt tre i tradisjonelle vestlandsfarger, slik at uttrykket harmonerer med boligområdet og Ulviks senterarkitektur. Nye balkonger bygges med vertikal søylekonstruksjon som skiller tilbygg fra originalbygget, inspirert av lokale referanser som Strand Fjordhotell. Taket i hovedsak beholdes med videreføring av eksisterende takstein.

850 m² gode utearealer

Utearealene er utformet med fokus på gode oppholds- og nærmiljøforhold for beboerne. Totalt blir det minimum 850 m² uteareal, der rundt 260 m² utgjøres av private balkonger og terrasser direkte knyttet til leilighetene. I tillegg opparbeides ca. 165 m² hageanlegg og lekeplass foran bygget, og ca. 500 m² uteareal bak bygget. Den eksisterende beliggenheten i et etablert boligområde med nærhet til offentlig lekeplass bidrar ytterligere til gode boforhold.

25 parkeringsplasser og infrastruktur

Parkering og infrastruktur er planlagt med 25 parkeringsplasser på eiendommens eksisterende område, noe som utgjør 1,3 parkeringsplass per boenhet, samt tre gjesteparkeringsplasser. Dette er vurdert som tilstrekkelig etter kommunale krav. Vann, avløp og avfallshåndtering vil detaljprosjekteres i forkant av igangsettingstillatelse. Avfallet samles i eget rom på eiendommen, som sikrer funksjonell og hygienisk håndtering.

Rammetillatelse for bruksendring

Prosjektet medfører oppgradering og modernisering av både innvendige og utvendige bygningsdeler, samtidig som det legges vekt på at bygget skal tilpasses terrenget i Ulvik. Bruksendringen fra sykehjem til boligformål krever rammetillatelse, da dette strider med gjeldende arealformål. Søknad om rammetillatelse er under behandling, og sykehjemmet er allerede flyttet ut, med ingen planer for fremtidig institusjonsdrift i bygget.

Kategori

Ombygging

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Ulvik

Prestagarden 14
5730 Ulvik

Matrikkel (gnr/bnr)

53/210

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PRESTAGARDEN 14

Arkitekt: PART ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 53/210 - Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

12. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker