Ombygging enebolig med flatt tak - Rygjaveien 32

Beskrivelse: Søknad om ombygging av enebolig med flatt tak hvor 1. etasje rives og bygges opp på nytt, med eksisterende grunnmur som beholdes. Les mer ↧

Ombygging med flatt tak

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Rygjaveien 32, hvor grunnmuren beholdes mens hele første etasje rives og bygges opp på nytt. Den største endringen i forhold til tidligere godkjente planer er at det nå bygges et flatt tak i stedet for det opprinnelig planlagte saltaket. Ombyggingen inkluderer også fasadeendringer og påbygg for å gi boligen et mer moderne og arkitektonisk tilpasset uttrykk innenfor rammen av den eksisterende boligstrukturen.

Bærekonstruksjon på eksisterende grunnmur

Det nye førsteetasje-påbygget med flatt tak skal erstatte den tidligere saltak-strukturen, noe som krever nøye konstruksjonsarbeid for å sikre stabilitet og tett bygningsskall. Bevaring av grunnmuren innebærer at ombyggingen i stor grad baseres på eksisterende fundament, med fokus på nye bærekonstruksjoner og takløsninger. Dette medfører blant annet risiko knyttet til belastning på fundamentet og behov for nøye planlegging av fuktsikring og isolasjon for å sikre god inneklima og byggteknisk kvalitet.

Moderne arkitektur med miljøfokus

Ombyggingen har potensial til å tilføre området et oppdatert boligområde med mer moderne arkitektur som kan bidra positivt til nærmiljøet. Ved å beholde grunnmuren og gjenbruke deler av den eksisterende konstruksjonen, søkes det også å redusere ressursbruk og miljøpåvirkning sammenlignet med en total nybygging. Endringen til et flatt tak kan også gi muligheter for alternative takløsninger som for eksempel takterrasse eller bruk av solceller, selv om dette ikke spesifiseres i prosjektmaterialet.

Godkjenninger og koordinering

Prosjektet har fått nødvendige godkjenninger for ombygging og fasadeendringer, men det er viktig å følge opp eventuelle søknadsprosesser med kommunen knyttet til endring i takkonstruksjon og fasade. Gjennomføringen av arbeidet krever nøye koordinering mellom entreprenører, arkitekter og relevante fagpersoner for å sikre samsvar med gjeldende byggtekniske forskrifter og kvalitetskrav. Tidspunkt for ferdigstillelse oppgis ikke eksplisitt, men prosjektet er i en fase hvor detaljprosjektering og ombygging planlegges gjennomført.

Tekniske utfordringer og estetikk

Totalt sett innebærer prosjektet en betydelig ombygging av første etasje og tak, med en klar arkitektonisk fornyelse samtidig som eksisterende bærestruktur og grunnmur tas vare på. Dette krever fokus på tekniske utfordringer knyttet til bæring, fuktsikring og energiløsninger, samtidig som man ivaretar ønsket om estetisk tilpasning og miljøhensyn.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2020 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Rygjaveien 32
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

17/1439

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsavfall

armatur

asbest

asbestplate

asfalt

avfallsanlegg

avfallsmottak

batteri

beholder

beslag

betong

betongdekke

betongkonstruksjon

+140

betonglag

blyakkumulator

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggemateriale

byggeprosjekt

byggested

byggverk

bygningsdel

bygningsmateriale

bygningsplate

cca-impregnert

cellegummi

container

dør

elektroboks

enebolig

eps

fasade

fasadeendring

fasadekledning

flammehemmer

flattak

fritidsbebyggelse

fuge

fugemasse

fyringsolje

fyrkjel

førsteetasje

garasje

glass

glasskonstruksjon

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnmur

gulvbelegg

gulvflis

hovedentreprenør

hovedtakform

hus

ildsted

isolasjon

isolerglass

isolerglassrute

isolerglassvindu

jern

kabel

kjeller

kjøleanlegg

kjøleskap

klimainstallasjon

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kreosotimpregnert

kuldeinstallasjon

leca

ledningsnett

leilighet

lysbryter

lysrør

lysrørarmatur

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

maskin

material

mebran

metall

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

nybygg

oljetank

oljetanker

ombygging

oppføring

overflate

overvann

pakning

pall

papp

parkeringsareal

pipe

pipeløp

plasstøpte

plastsekk

plate

pressostat

produkt

påbygg

rekkverk

rivearbeid

riving

rør

rørisolasjon

røykvarsler

saltak

sanitærinstallasjon

skjøt

skråtak

skumisolasjon

skumplast

slukkeinstallasjon

slukkeutstyr

soilrør

spikres

tak

takform

takopplett

taktekkingsarbeid

tegl

tekking

termostat

terrasse

tilbygg

tre

trekonstruksjon

trevirke

trykkimpregnert

tømrer

tømrerarbeid

utstyr

vann

vannlås

veg

vegg

ventilasjon

veranda

vindu

vippebryter

vvs

våtrom

xps

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 17/1439 - Rygjaveien 32 - påbygg bolig etter først å ha revet 1. etasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Jan 2020

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Mar 2020

Søknad om ferdigattest

30. Nov 2020

Avklaringer og informasjon

15. Des 2020

Vedtak om ferdigattest

21. Des 2020

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker