Tilbygg og ombygging enebolig Solhøgdvegen 14 - Solhøgdvegen 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, bruksendring og garasje ved bolig i Solhøgdvegen 14. Forbedring av planløsning, nye boder, og oppgradering med moderne og energieffektive løsninger. Les mer ↧

Omfattende boligtilbygg og oppgradering

Prosjektet 'Tilbygg og ombygging enebolig Solhøgdvegen 14' omfatter en betydelig utvidelse og oppgradering av en eksisterende bolig i Trondheim. Tiltakshaverne Anna Nysetvold og Tarjei Knapstad søker rammetillatelse for et tilbygg, ombygging av sokkeletasjen og etablering av nye boder og garasje. Boligen skal utvides med nytt inngangsparti og trapperom over to etasjer, samt endringer som gir bedre planløsning og mer lys med nye vinduer. Totalt vil uteområdene inkludere ca. 450 m² skjermet hage og 85 m² solrike terrasser, og avkjørselen utvides for økt tilgjengelighet.

Strukturelle forbedringer og energieffektivitet

Byggeteknisk innebærer prosjektet blant annet riving av eksisterende bærevegg og installasjon av ny bjelke for bedre bærestruktur, samt brannsikring med nye branndører og brannvegg mellom bolig og garasje. Det planlegges å skifte ut den gamle åpne peisen med en moderne og energieffektiv peisovn. Energikrav i TEK17 følges nøye, gjennom ekstra isolasjon, radonsperre og energieffektive vinduer, i tillegg til bruk av elektriske ovner, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring som energikilder.

Sokkeletasje ombygges til boligrom

Sokkeletasjen får en bruksendring der et opprinnelig bodrom gjøres om til oppvarmet boligrom med hjemmekontor og soverom, inkludert installasjon av nytt rømningsvindu og etterisolering for å tilfredsstille byggtekniske krav. Utleiedelen i sokkeletasjen opprettholdes, og brannskiller sikrer trygg adskillelse mellom garasje og bolig. Disse tiltakene bidrar til økt funksjonalitet og fleksibilitet i boligen, samt økt sikkerhet for beboerne.

Moderne arkitektur med harmonisk design

Prosjektet legger vekt på et moderne uttrykk som harmonerer med hovedhusets opprinnelige linjer fra 1965, med nye detaljer i takform og fasade. Garasje og boder plasseres delvis nedgravd for å underordne seg hovedbygningen visuelt. Mindre fasadeendringer gir økt dagslys i boligen og forbedret rømningsmulighet, noe som bidrar til bedre inneklima og sikkerhet.

Søknader og forskriftsmessig gjennomføring

Ansvarlige for gjennomføringen inkluderer tiltakshaverne selv, og alle nødvendige søknader om rammetillatelse er på plass. Det planlegges at alle bygningsmessige og tekniske tiltak utføres i tråd med gjeldende forskrifter (blant annet TEK17), med særlig fokus på brannsikkerhet og energiytelse. Det er ikke nevnt spesifikke risikovurderinger i sammendragene, men brannsikring og byggteknisk oppgradering indikerer fokus på sikkerhet og kvalitet i byggeprosessen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Solhøgdvegen 14
7021 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

95/275

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FREDHEIM & PAULSBY BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solhøgdvegen 14, tilbygg, ombygging og bruksendring

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80747/95/275 - Solhøgdvegen 14, tilbygg, ombygging og bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/270330

1. Mar 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80747/95/275 - Solhøgdvegen 14, tilbygg, ombygging og bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/270330

Oppdateringer

28. Feb 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Jørgen Paulsby lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Tømrerarbeider for FREDHEIM & PAULSBY BYGG
FREDHEIM & PAULSBY BYGG lagt til som Entreprenør

1. Mar 2023

Kjerstin Moseid Bryhni lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Vis-a-Vis

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og ombygging enebolig Solhøgdvegen 14 - Solhøgdvegen 14