Ombygging og tilbygg av enebolig

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en enebolig i Vallegata 25, opprinnelig bygget rundt 1915 med et tilbygg fra 1952. Eier ønsker å innrede loft og deler av kjeller til varige oppholdsrom, samt å erstatte det eksisterende inngangspartiet med et nytt, mer funksjonelt tilbygg. Bygget består av fire etasjer i tegl, og tiltaket inkluderer mindre deler av boligen uten endring i bruk utover økt areal for varig opphold.

Nytt muralt inngangsparti og altan

Det nye inngangspartiet blir et muralt tilbygg som viderefører boligens eksisterende arkitektur, med sokkel og fasade i tegl som harmonerer med hovedbygget. Inngangspartiet får økt plass til lagring og påkledning, samt en markterrasse med sittemuligheter nær kjøkkenet. På taket er det planlagt en altan med adkomst fra loftsplan via en ny dør, som også innebærer fasadeendringer med glasspaneler og tett rekkverk inspirert av husets takkonstruksjon.

Isolasjon, takutskiftning og balkonger

Loftet som tidligere var kaldloft skal isoleres på innsiden i henhold til dagens krav, med godt ventilert undertak. Taket skal skiftes og forsterkes i henhold til ingeniørens utarbeidede konstruksjonsløsninger. Det installeres takvinduer for lys og romhøyde, og balkonger på begge gavlvegger skal etableres med stålkonstruksjoner forankret i murveggene, hvorav en balkong er beregnet for uteopphold med gode solforhold.

Bruksendring og brannsikring i kjeller

I kjelleretasjen søkes det om bruksendring av deler av kjelleren til varig oppholdsrom. En ny utvendig inngang med kjellertrapp planlegges, og kjernebærevegger får nye utsparinger for bedre romløsning. Kjellervinduer i oppholdsrom utvides for å oppfylle krav til dagslys og rømningsvei. Det er utarbeidet et brannkonsept som sikrer at kjelleren fungerer som en egen branncelle og at det finnes to rømningsveier fra både kjeller og loft i henhold til gjeldende krav.

Terrengtilpasning og sikkerhetsvurderinger

Terrenget rundt boligen endres kun minimalt for å tilpasse ny markterrasse ved inngangspartiet. Byggegrunn er vurdert trygg med dokumentasjon fra tidligere byggesak. Isolasjon, ventilasjon, brannsikkerhet og bevaring av eksisterende stil er vektlagt gjennom prosjektet for å sikre god funksjon, trygghet og kvalitet.