Ombygging lokale 0137 til pizza restaurant

Beskrivelse: Ombygging av lokale 0137 i Sørlandssenteret til pizza restaurant med ventilasjon, kjøkken, HC-toalett, fasadeendring og uteareal for uteservering. Les mer ↧

Ombygging til pizzarestaurant

Prosjektet omhandler ombygging av et ledig lokale, nr. 0137, i 1. etasje i Sørlandssenteret i Kristiansand til en pizzarestaurant. Lokalet endrer brukstype fra salg til servering, hvor det etableres et spisested med fokus på pizza. Innvendig planlegges nye delevegger som avgrenser kjøkken, bakrom og HC-toalett, i tillegg til andre tilpasninger for å sikre funksjonalitet og tilgjengelighet.

Oppgradering av fasade og tekniske installasjoner

Fasaden på bygget tilpasses til den nye bruken gjennom innsetting av nye vinduer og dør i dagens betongelementer. Dette tiltaket gir bedre dagslys til lokalet og bidrar til en mer attraktiv inngang. Tekniske installasjoner oppgraderes med nytt ventilasjonsanlegg med luftinntak og avkast plassert over tak, samt en varmepumpe for både oppvarming og kjøling av ventilasjonsluften. Det blir også mindre tilpasninger på sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og nødlys for å ivareta brannsikkerheten og beredskapen i lokalene.

Nytt uteareal for uteservering

Utearealet foran lokalet fornyes for å etablere en mindre uteserveringsløsning på eksisterende asfalt eller betongheller, noe som gjør uteservering tilgjengelig på terrengnivå. Dette skaper et trivelig og funksjonelt uteområde for gjester, og er med på å styrke lokalets tilbud. Arbeidene utføres av Magna Prosjekt Sør AS, som også er ansvarlig søker, på vegne av Sørlandssenteret Eiendom AS.

Revitalisering med fokus på kvalitet

Prosjektet har som mål å revitalisere et lokale som har stått ledig over tid, og bringe nytt liv og verdiskapning til Sørlandssenteret ved å tilby et attraktivt serveringstilbud. Gjennompunkter som tilgjengelighet, brannsikkerhet og tekniske forbedringer sikres for å møte dagens krav. Det legges spesielt vekt på å integrere de nye funksjonene med eksisterende bygningsmasse på en kvalitetsmessig god måte.

Risikovurdering og sikkerhetstiltak

Risikoene i prosjektet vurderes som håndterbare, med særlig fokus på justeringer av tekniske installasjoner for å opprettholde brannsikkerhet og luftkvalitet. Nye inngrep i fasaden krever forsiktighet for å ikke svekke byggets strukturelle integritet. Gjennomføringen av uteserveringsområdet skal også ta hensyn til tilgjengelighet og trinnfri adkomst for alle brukere.

Miljøvennlig ventilasjon og oppvarming

Miljømessig følger prosjektet gjeldende krav ved oppgradering av ventilasjon og oppvarming, blant annet gjennom installasjon av en varmepumpe som gir energieffektive løsninger for klimakontroll. Gjenbruk og minimal inngrep i eksisterende konstruksjoner bidrar til å redusere miljøbelastningen ved ombyggingen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Agder > Kristiansand

Barstølveien 35
4636 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

63/723

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Lokale	1 stk
Etasje	1. etasje
Nytt ventilasjonsanlegg	1 stk
Kjøkken	1 stk
HC toalett	1 stk
Fettutskiller	1 stk
Varmepumpeinstallasjoner	1 sett

Aktører

Byggherre: SØRLANDSSENTERET EIENDOM

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/01882 - Barstølveien 35B 63/723/0/0, bygningstekniske installasjoner - Bruksendring fra salgslokale til spisested