Ombygging og boligutvikling Engene 88

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og påbygg med leiligheter på kulturbeskyttede Engene 88 i Drammen, med bevart butikklokale i første etasje. Les mer ↧

Ombygging av kulturminnebygg

Prosjektet 'Ombygging og boligutvikling Engene 88' omfatter påbygg og fasadeendringer på en eksisterende butikk- og næringseiendom i Drammen, opprinnelig oppført i 1957. Bygningen er registrert som kulturminne klasse C innenfor et kulturmiljø klasse B, og befinner seg i dårlig stand med lekkasjer, muggskader og punkterte vinduer. Dagens bruk er lager, men det planlegges en ombygging som inkluderer boligformål samtidig som næringsvirksomhet i gateplan ivaretas. Tiltakshaver ønsker å bygge to nye boligleiligheter på taket i tillegg til å opprettholde en hudpleiesalong i første etasje, som skal drives av tiltakshaver selv.

To nye etasjer med terrasse

Påbygget består av to nye etasjer med et takoppbygg i tredje etasje, hvor de to nye boligene får tilgang til private terrasser og en felles universelt utformet takterrasse via heis. Byggets fasade mot alle himmelretninger vil ha oppholdsareal samt benytte tre som hovedmateriale for å skape kontrast til eksisterende bygg. Målet er å holde volum og høyde under nabobyggene for estetisk tilpasning til omgivelsene og kulturmiljøet. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende yttervegger og bærende konstruksjoner, samt restaurere bygget på en skånsom måte for å unngå unødvendig riving og bevare kulturhistoriske elementer.

Bevarer butikk og parkering

På bakkeplan legges det opp til å bevare hjørnebutikkens tilstedeværelse, mens uteoppholdsareal på bakkenivå ikke etableres. I stedet ivaretas gode utearealer på takterrassen og private balkonger for leilighetene. Parkering reguleres etter kommunens parkeringsstrategi i sone 1, med krav om minimum 0,4 parkeringsplass per boenhet. Parkeringsbehovet for to boenheter løses via frikjøpsordning, siden det ikke er plass på egen tomt.

Miljøfokus og energiløsninger

Miljøaspektene i prosjektet omfatter kortreist arbeidsplass, da tiltakshaver selv skal drive hudpleiesalongen og bo i bygget, samt planlagt isolering i påbygget for å oppfylle dagens energikrav. Det vurderes også bruk av energibrønn for oppvarming, og overvann skal håndteres på egen grunn. Tiltaket representerer en arkitektonisk oppgradering av en tidligere uestetisk hjørnebygning, som vil styrke både kvartalets struktur og byens kulturhistorie.

Skånsom restaurering og universell utforming

Prosjektet gjennomføres med en tydelig respekt for kulturminneverdiene. Eksisterende yttervegger og bærende vegger bevares, det restaureres forsiktig med fokus på å ivareta byggets opprinnelige karakter, og rampen for universell utforming tilbakeføres. Påbygget plasseres innenfor eksisterende bygningsmasse uten økning i bebygd areal (BYA), og enkelte veggforflytninger gir mulighet for uteopphold i bakgård. Gjennomføringstidslinje og godkjenninger er ikke eksplisitt gjengitt i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Engene 88
3012 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

113/134

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	1 stk
Etasjer på påbygg	2 etasjer
Uteoppholdsareal på bakkeplan	13 m2
Uteoppholdsareal takterrasse	43 m2
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Boxs Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør: Boxs Arkitektstudio

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2025: Byggesak hos Drammen kommune

22/29901/113/134 - Engene 88, påbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/209225

2. Sep 2024: Byggesak hos Drammen kommune

22/29901/113/134 - Engene 88, påbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/209225

3. Okt 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/29901/113/134 - Engene 88, påbygg, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/209225

Oppdateringer

3. Okt 2022

Byggestart lagt til: APRIL 2023 (ESTIMAT)
Pieter Paul Furnee lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Boxs Arkitektstudio AS
Boxs Arkitektstudio lagt til som Arkitekt
Boxs Arkitektstudio lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og boligutvikling Engene 88