Ombygging og bruksendring 1. etasje Kvartal 18 - se status

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendring av 1. etasje i Kvartal 18 med branntekniske oppgraderinger, lydklasseendringer og tilrettelegging for ny bank- og forsikringsleietaker. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av 1. etasje i bygget Kvartal 18 i Sortland. Tidligere benyttet som banklokale, skal området nå deles opp slik at et redusert areal leies ut til en ny bankleietaker, mens øvrige arealer i etasjen blir disponert av et forsikringsselskap. Det skal ikke bygges nytt areal, og verken BYA (bruttoareal) eller BRA (bruksareal) endres som følge av tiltaket. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer, som blant annet innebærer bytte av et vindu til en rømningsdør, og planlagt innglassing av balkonger som følge av nye leietakere i 1. etasje.

Innvendige oppgraderinger og brannsikring

Den bygningsmessige oppgraderingen består blant annet av omfattende innvendige endringer, med nye lydklassifiserte vegger og oppgradering av eksisterende vegger for å oppnå nye lydkrav. Det er ingen store endringer i bygningsstruktur eller areal, men tiltaket stiller strenge krav til brannsikkerhet og bygningsmessig oppgradering, inkludert branncelleskiller og seksjoneringsvegger for å opprettholde brannmotstand i eksisterende konstruksjoner.

Brannteknisk konsept med sprinkling

Callister Rådgivning AS er engasjert som brannteknisk prosjekterende og har utarbeidet et brannteknisk konsept med fokus på rømningssikkerhet, brannskiller og verdisikkerhet. Tiltaket inkluderer heldekkende brannalarmanlegg i bygget og sprinkleranlegg på plan 2 og 3. Innglassing av balkonger skal ha automatisk sprinkling og mulighet for åpning mot rømningsveier. Rømningsveier i 1. etasje leder direkte ut til terreng. Det er også lagt vekt på sikker ventilasjon og kjøkkenavtrekk for å ivareta brannkrav.

Klare ansvarsforhold og prosjektering

Ansvarsforholdene i prosjektet er klart definert, med Geir A Ellingsen som tiltakshaver og ansvarlig søker, mens Gunnar Klaussen også nevnes som ansvarlig søker i senere faser. Prosjektet har ansvarlige prosjekterende innen arkitektur, brannteknikk, elektro og VVS. Det er ikke behov for uavhengig kontroll (KPR eller KUT) for dette tiltaket. Det branntekniske konseptet legger funksjonskrav, men detaljer som valg av materialer og entreprenør ivaretas i videre detaljprosjektering og entreprenørvalg.

Brannvesenets tilgjengelighet og godkjenning

Prosjektet sikrer god tilgjengelighet for brannvesenet med kjørbar adkomst og tilstrekkelig slokkevannskapasitet og hydrantplassering. Ingen illustrerende tegningsunderlag av eksisterende situasjon er utarbeidet, og ombyggingene anses å ha begrenset omfang. Prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke beskrevet i tilgjengelig informasjon, men søknad om fasadeendring med nabovarsel er sendt.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sortland

Adresse

Nordland > Sortland

Kjøpmannsgata 2A
8400 Sortland

Matrikler (gnr/bnr)

15/131

15/131/0/14

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GEORG A ELLINGSEN

Arkitekt

Klausengruppen

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+525

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

tiltaksklasse

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

skilt

soner

avvik

kvikkleire

trinn

utvendig

energi

vindu

rører

ledningsnett

landskap

glass

masse

sc-givare

bor

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

luft

entré

inngang

automat

parkeringsareal

kontor

va-forslag

dør

belastning

boenhet

vannverk

underlag

forurensning

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

ferdsel

kjøkken

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

elverk

leilighet

regelverk

kledning

postmottak

stige

plantegning

skole

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

kabel

fordeling

ventilasjon

renseanlegg

bevaring

tettbebyggelse

isolasjon

kobling

maskin

bruksendring

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

brannsikker

stabilitet

beskytte

oppstillingsplass

beredskap

ombygging

planløsning

våtrom

brannsikring

balkong

bygningsdel

gulv

brudd

garderobe

brannvei

samsvarserklæring

fasadeendring

toalett

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

rømningsvei

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

bruksenhet

uttak

brannklasse

detektor

stillas

bygningsdeler

strøk

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

løftestillingsplass

nøkkel

inngangsdør

arbeidsmiljø

sjakt

fellesareal

leserareal

rørteknisk

dagslys

brannteknisk

brannteknikk

innredning

plattform

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

brannskade

slange

brannsted

luftkanal

bæreevne

brannmur

luftkvalitet

slokkevann

brannvern

celle

korridor

trapperom

innsats

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

apperom

trinnfri

oppbevaring

dampsperre

risikoklasse

undervisning

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

renhold

alarm

seksjonering

bærekonstruksjon

koblingspunkt

takkonstruksjon

flukt

brannklave

takkonsoll

romhøyde

alarmanlegg

inneklima

driftsfase

glassdør

larmanlegg

rober

brannpunkt

kontorbygning

filter

rømningscelle

anleggsklasse

montasje

kopling

funksjonskrav

understø

gipsplate

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

understau

emisjon

avtrekk

vannslange

angrep

løftepunkt

brannspjeld

hette

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

brannkurve

brannslange

brannkum

anleggslange

grusvei

boligbygning

ledesystem

brannmotstand

brannmottak

kanalanlegg

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

brannspredning

brannspreder

plen

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

løfteutstyr

leranlegg

forretningsbygg

etasjeskiller

inklusanlegg

hydrant

brannfarlig

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

trappeløp

brannfare

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

innalarm

bygningsdelen

åpningsvindu

glassvindu

branntetting

brannrett

landskapsarkitekt

vannsystem

slokkeutstyr

gasskilt

møterom

inngangsskilt

slokkemannskap

landskapsarkitektur

rømningsretning

rennekum

håndslokk

brannseksjon

håndslokker

angrepsvei

ytterom

rømningsvindu

skaul

brannsekk

vannkapasitet

spiserom

inngrepsvei

inngangsvindu

isolerom

tilslutning

innredningsbygning

dcv-bokser

brannenergi

stråle

nød-ut

nødutgang

hovedangrepsvei

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

forretningsbygning

eksplosjonsvernlov

brensel

ventilasjonsbygning

forsegle

heldekk

heldekke

adgangsvei

brannventil

hoveddør

fluktvei

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

svingradius

kasskap

steinblokk

ringsskap

inngangskap

rekkskanal

trekkskanal

tettplattform

brannbod

brannobjekt

rømningsti

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

forseglet

spesialområde

komfyr

kkskanal

brannrådgivning

åpningsbar

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

gassdrift

skiltplan

skiltplate

slangeuttak

tremasse

lokkinnsats

lydklasse

slokkevannskai

hovedsystem

elvarme

tettemasse

strømbro

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

oppstuing

personbelastning

strømbrudd

forsegling

ettermasse

rømningsdør

antennelse

omhyl

slangeutlegg

slangeutleie

brannventilasjon

hc-toalett

hc-toal

innsvegg

yrkesbygg

ringsskilt

brannstråling

brannstrategi

renholdsutstyr

brannstråle

enhetsutstyr

ledelys

markeringsskilt

sikringsskilt

adobe

utstyrrom

vannuttak

delys

byggeteknikk

fettfilter

ks-kanal

vanninstallasjon

redningsvei

gulvnivå

brannseksjonering

ringsvegg

kjørebru

eksoskanal

innglassing

kjørebredde

oppstuving

husbrann

innglasning

husbrannslange

eksplosiv

seksjoneringsvegg

rømningstid

brannsentral

hovedstrøm

brannsenter

branntilløp

kabelbro

firesaf

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

brannplate

strålevarme

brannplan

rørvarme

kjøkkenavtrekk

allé

steinull

kanalavtrekk

utleiedel

branngass

tekniskrom

brannbelte

brannbelastning

reaksjonsfarlig

markeringslys

inngangsvegg

markeringslykt

parkeringslys

leiedel

sprinklersentral

sprinklersenter

branncelleskille

branncelleskiller

skillekonstruksjon

vvs-tekn

brannutvei

brannutvikling

steinbru

brannrisiko

leskille

publikumsbygning

rømningssikring

kontorlandskap

kontorland

terrenglandskap

hovedrømningsvei

rømningsutgang

glassing

underlagsdør

rømningsstrategi

soneringsvegg

rømningsstråle

punktbelastning

elfordeling

brannplanke

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

celleskiller

delskiller

støtting

glava

rockwool

steinbrudd

brannberedskap

soneplan

stillerom

tilerom

romskjema

celleskille

rømningssikker

rømningssikkerhet

møningsutgang

koblingsskap

bruksanlegg

bakeri

branncelleoppdeling

celleoppdeling

branncellebegrenset

alkove

elfordel

ferdigplen

husdyrrom

dyrrom

vedområde

gyproc

ringdrift

stigemat

stigemateriell

lydklassifisering

understøtting

branntettemasse

arbeidssone

armgang

arbeidsareal

varmgang

spotlight

varmeteknikk

forbruksanlegg

selvantenne

lydklassifisert

gangskilt

bygningsskall

vvs-teknikk

sosialsone

utgangsskilt

biltak

spiseareal

leiegård

brannkilde

småkjøkken

selvantennelse

overledning

undervisningsbase

brannvernplan

banklokale

banklokal

minibank

prosjektsone

kundeareal

rib-brann

flexirom

fluktområde

skrårom

kundesone

branncellinndeling

gårdsallé

møtealkove

nedhopp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 15, bnr. 131 - Gårdsaleen 11 - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

14. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Søknad om ferdigattest

16. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2026: Byggesak hos Sortland kommune